2025版房地产行业保密协议书.docx

编号：__________

2025版房地产行业保密协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产行业保密协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律适用
1.4 解释权归属
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的保护期限
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
3.2 保密信息的合理使用
3.3 保密信息的使用限制
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.2 违约责任的具体形式
4.3 违约赔偿的计算方式
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
5.2 仲裁机构的选择
5.3 仲裁地点与语言
第六章：合同的生效、变更与终止
6.1 合同的生效条件
6.2 合同的变更程序
6.3 合同的终止条件
第七章：权利与义务的转让
7.1 权利与义务的转让条件
7.2 转让程序与通知
7.3 转让的有效性确认
第八章：第三方受益人
8.1 第三方受益人的权益
8.2 第三方受益人的权益保障
8.3 第三方受益人的义务
第九章：知识产权
9.1 知识产权的保护
9.2 知识产权的归属
9.3 知识产权的合理使用
第十章：保密协议的解除
10.1 解除条件
10.2 解除程序
10.3 解除后的保密义务
第十一章：违约与侵权
11.1 违约行为的具体认定
11.2 侵权行为的具体认定
11.3 违约与侵权的责任承担
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的完整性与互斥性
12.3 合同的修改与补充
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容说明
13.3 附件的补充说明
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的期限
14.3 合同的保管与复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“保密信息”指的是在双方合作过程中产生的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、技术秘密、商业计划等。
1.2 适用范围
本合同适用于双方在房地产行业内的所有合作活动，包括但不限于项目开发、市场调研、技术合作等。
1.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
保密信息包括但不限于：客户资料、项目资料、财务报告、经营策略、技术资料、研发计划等。
2.2 保密信息的获取方式
保密信息可以通过合作交流、技术转让、业务往来等合法方式获取。
2.3 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自双方确认保密信息之日起计算，期限为____年。
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
双方对获取的保密信息承担相同的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
3.2 保密信息的合理使用
双方只能在合作范围内合理使用保密信息，不得用于其他无关领域。
3.3 保密信息的使用限制
双方不得复制、传播、转让或公开披露保密信息，除非得到对方的明确书面同意。
第四章：违约责任
4.1 违约行为
违反本合同的保密义务，泄露或不当使用保密信息的行为均视为违约。
4.2 违约责任的具体形式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额的计算方式按照实际损失额计算。
4.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿金额为本合同解除时，因违约行为导致对方直接经济损失的实际金额。
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2 仲裁机构的选择
双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。
5.3 仲裁地点与语言
仲裁地点为________，仲裁语言为________。
第六章：合同的生效、变更与终止
6.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
6.2 合同的变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同的终止条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满；
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第七章：权利与义务的转让
7.1 权利与义务的转让条件
未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利与义务。
7.2 转让程序与通知
如需转让权利与义务，转让方应提前____天向对方发出书面通知，并说明转让的具体内容。
7.3 转让的有效性确认
对方收到转让通知后，应在____天内回复确认，逾期未回复视为默认同意转让。
第八章：第三方受益人
8.1 第三方受益人的权益
如合同中提及的第三方受益人，其合法权益应得到保障，未经第三方同意，任何一方不得泄露涉及第三方商业秘密的信息。
8.2 第三方受益人的权益保障
第三方受益人的权益通过本合同中的保密义务得以保障，任何一方违约均应承担相应的法律责任。
8.3 第三方受益人的义务
第三方受益人需遵守本合同中的保密义务，不得泄露或不当使用保密信息。
第九章：知识产权
9.1 知识产权的保护
双方应遵守知识产权法律法规，保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
9.2 知识产权的归属
保密信息相关的知识产权归权利人所有，未经权利人同意，不得使用、转让或公开。
9.3 知识产权的合理使用
在合同有效期内，双方在合作范围内有权合理使用对方的知识产权，但需遵守相关法律法规。
第十章：保密协议的解除
10.1 解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）合同有效期届满；
（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；
（4）一方严重违约，另一方有权解除。
10.2 解除程序
保密协议解除需双方签署书面解除协议，并通知对方。
10.3 解除后的保密义务
保密协议解除后，双方仍需继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。
第十一章：违约与侵权
11.1 违约行为的具体认定
违约行为包括未履行或未适当履行合同义务，泄露或不当使用保密信息等。
11.2 侵权行为的具体认定
侵权行为包括侵犯对方的知识产权、泄露商业秘密等。
11.3 违约与侵权的责任承担
违约方应承担违约责任，侵权方应承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得不必要。
12.2 合同的完整性与互斥性
本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的书面或口头协议。
12.3 合同的修改与补充
合同的修改与补充需双方书面同意，并注明生效日期。
第十三章：附件
13.1 附件列表
附件列表包括合同附件的名称、编号和内容说明。
13.2 附件内容说明
附件内容说明应详细描述附件的主要内容和作用。
13.3 附件的补充说明
附件的补充说明包括附件的生效条件和效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的期限
本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
14.3 合同的保管与复制
双方均有权保管本合同的原件，并复制合同副本以备不时之需。
甲方：（签字）
甲方单位：（盖章）
乙方：（签字）
乙方单位：（盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方独家授权
甲方授予乙方在合同有效期内独家使用甲方提供的保密信息，包括但不限于技术资料、市场数据等。乙方不得将保密信息泄露给任何第三方。
2. 甲方技术支持
甲方应向乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确使用甲方提供的保密信息。技术支持的具体内容和期限由双方另行协商确定。
3. 甲方信息更新
甲方应定期向乙方更新保密信息，确保乙方能够掌握最新的行业动态和技术进展。信息更新的方式和时间由双方协商确定。
4. 甲方违约责任
如甲方违反本合同的保密义务，泄露或不当使用保密信息，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿因此造成的损失。损失赔偿额的计算方式按照实际损失额计算。
5. 甲方知识产权保障
甲方应保证乙方在使用保密信息时，不侵犯第三方的知识产权。如因甲方提供的保密信息导致乙方侵犯第三方的知识产权，甲方应承担相应的法律责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方独家授权
乙方授予甲方在合同有效期内独家使用乙方提供的保密信息，包括但不限于技术秘密、商业计划等。甲方不得将保密信息泄露给任何第三方。
2. 乙方技术支持
乙方应向甲方提供必要的技术支持和培训，确保甲方能够正确使用乙方提供的保密信息。技术支持的具体内容和期限由双方另行协商确定。
3. 乙方信息更新
乙方应定期向甲方更新保密信息，确保甲方能够掌握最新的行业动态和技术进展。信息更新的方式和时间由双方协商确定。
4. 乙方违约责任
如乙方违反本合同的保密义务，泄露或不当使用保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿因此造成的损失。损失赔偿额的计算方式按照实际损失额计算。
5. 乙方知识产权保障
乙方应保证甲方在使用保密信息时，不侵犯第三方的知识产权。如因乙方提供的保密信息导致甲方侵犯第三方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介的保密义务
第三方中介在协助双方进行合同履行过程中，对获悉的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
2. 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方赔偿因此造成的损失。损失赔偿额的计算方式按照实际损失额计算。
3. 第三方中介的选择与更换
甲方和乙方均有权选择和更换第三方中介。如双方对第三方中介不满意，可协商更换中介机构。
4. 第三方中介的权益保障
第三方中介在履行保密义务的前提下，有权获得合同约定的服务费用。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
5. 第三方中介的违约处理
如第三方中介违约，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息
2. 乙方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息
3. 第三方中介违反保密义务，泄露或不当使用保密信息
4. 甲方未按约定提供技术支持或培训
5. 乙方未按约定提供技术支持或培训
6. 第三方中介未按约定履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在双方合作过程中产生的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 损失赔偿额：因违约行为导致的直接经济损失的金额。
4. 知识产权：指双方在合同中约定的知识产权。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：保密信息泄露
解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，协商确定责任方，并要求赔偿损失。
2. 问题：技术支持或培训未按约定提供
解决办法：与违约方协商，要求其履行合同约定，或寻求第三方中介协助解决。
3. 问题：第三方中介未履行保密义务
解决办法：解除与第三方中介的合同，要求其承担违约责任，并寻找替代的第三方中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方拥有保密信息，并需要乙方协助开发或推广的场景。
2. 乙方为主导时：适用于乙方拥有保密信息，并需要甲方协助开发或推广的场景。
3. 有第三方中介时：适用于双方都需要第三方中介协助履行合同义务的场景。