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编号：__________

2025房屋买卖居间合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖居间合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积
3.2 房屋所有权及使用情况
3.3 房屋的已知瑕疵
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价
4.2 支付方式与支付时间
4.3 定金与尾款
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户流程与时间
5.3 交付后的风险承担
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.2 保修范围与期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点
第九章：居间服务内容与报酬
9.1 居间服务内容
9.2 居间报酬及支付方式
第十章：隐私保护与信息保密
10.1 隐私保护条款
10.2 信息保密条款
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易相关税费
13.2 物业管理及相关费用
13.3 双方的其他特殊约定
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的生效与终止条件
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效。
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
甲方姓名：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：________________。
2.2 买受人信息
乙方姓名：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：________________。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积
标的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
3.2 房屋所有权及使用情况
甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利，且房屋目前的使用状况为________________。
3.3 房屋的已知瑕疵
甲方应向乙方如实披露标的房屋的已知瑕疵，包括但不限于________________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价
标的房屋的交易总价为人民币________________元（大写：________________元整）。
4.2 支付方式与支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房款。具体支付方式为________________，支付时间为________________。
4.3 定金与尾款
乙方应在签订本合同之日起支付定金人民币________________元，作为对履行合同的担保。尾款人民币________________元，在办理房屋过户手续完成后支付。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付时间内将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为________________。
5.2 过户流程与时间
甲乙双方应按照本合同约定的过户流程办理房屋过户手续，过户时间为________________。
5.3 交付后的风险承担
自标的房屋交付之日起，标的房屋的一切风险由乙方承担。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
甲方应对标的房屋的质量承担责任，保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 保修范围与期限
甲方应对标的房屋在交付后一年内出现的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于________________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼或仲裁地点
本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地。
第九章：居间服务内容与报酬
9.1 居间服务内容
丙方提供的居间服务内容包括：提供市场信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。
9.2 居间报酬及支付方式
丙方应按本合同约定收取居间报酬，具体报酬为人民币________________元，支付方式为________________。
第十章：隐私保护与信息保密
10.1 隐私保护条款
各方应对在合同履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息保密条款
除依法应当向行政机关、司法机关提供信息外，各方不得将合同内容泄露给无关第三方。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
合同的继承应符合中华人民共和国继承法的规定。
12.2 合同转让条件
合同的转让应经各方同意，并签订书面转让协议。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易相关税费
甲乙双方应按照法律规定承担房屋交易相关的税费。
13.2 物业管理及相关费用
物业管理费及其他相关费用由乙方承担。
13.3 双方的其他特殊约定
双方对本合同未涉及事项有特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、居间服务协议等。
14.2 合同的生效与终止条件
本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
14.3 合同的修订历史记录
本合同自首次签署之日起，如有修订，修订版本应由各方签署并注明日期。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
丙方（居间人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在合同有效期内，标的房屋不存在任何未知的法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。如因甲方原因导致标的房屋在合同有效期内发生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及丙方完成房屋过户手续，并按照本合同约定，提供标的房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3. 甲方违约金
如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明
1. 乙方支付时间调整
乙方应在合同签订后的五个工作日内支付定金人民币100,000元，剩余房款人民币900,000元，在办理房屋过户手续完成后支付。
2. 乙方额外承诺
乙方承诺在合同有效期内，按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成过户手续。如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。
3. 乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供标的房屋的真实、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。如甲方未按约定提供相关资料，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明
1. 丙方义务
丙方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。
2. 丙方保密义务
丙方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如丙方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币10,000元。
3. 丙方服务费用
丙方应按照本合同约定收取居间报酬，具体报酬为人民币10,000元。丙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方开具正规发票。
4. 丙方违约金
如丙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币5,000元。
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋买卖合同
4. 房屋买卖合同的补充协议
5. 房屋过户申请表
6. 房屋过户相关税费清单
7. 物业管理协议
8. 房屋质量保修说明书
9. 居间服务协议
10. 居间服务费支付凭证
11. 合同签署授权委托书
12. 房屋交接单
13. 房屋现状说明书
14. 房屋交易相关法律法规汇编
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定提供真实、完整的房屋资料
3. 甲方未按约定承担房屋质量保修责任
4. 乙方未按约定时间支付房款
5. 乙方未按约定履行过户手续
6. 乙方未按约定支付居间报酬
7. 丙方未按约定提供居间服务
8. 丙方未按约定保密甲乙双方信息
9. 甲乙双方未按约定履行合同导致合同无效
10. 甲乙双方未按约定承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及其附件，是甲乙双方达成的一致协议。
2. 标的房屋：指甲方名下的房屋，位于________________，面积为________________。
3. 定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 居间服务：指丙方在本合同中提供的促进甲乙双方交易的协助服务。
6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
7. 质量保修：指甲方对标的房屋在一定期限内提供的质量保证和维修服务。
8. 法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并约定延期交付的违约责任。
2. 如甲方未提供真实、完整的房屋资料，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方支付，并有权按约定收取滞纳金。
4. 如果乙方未履行过户手续，甲方可以催告乙方履行，并有权按约定解除合同。
5. 如乙方未支付居间报酬，甲方可以催告乙方支付，并有权按约定解除合同。
6. 若丙方未提供居间服务，甲方乙方可与丙方协商解决，并有权要求丙方退还已支付的居间费用。
7. 如丙方未保密甲乙双方信息，甲方乙方可要求丙方承担违约责任，并可要求赔偿损失。
8. 遇到合同无效的情况，甲方乙方可依法向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并依法承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方达成房屋买卖意向
2. 甲乙双方签订房屋买卖合同
3. 甲乙双方办理房屋过户手续
4. 甲乙双方支付房款及居间报酬
5. 丙方提供居间服务
6. 丙方协助甲乙双方办理过户手续
7. 甲方未按约定时间交付房屋
8. 甲方未按约定提供真实、完整的房屋资料
9. 甲方未按约定承担房屋质量保修责任
10. 乙方未按约定时间支付房款
11. 乙方未按约定履行过户手续
12. 乙方未按约定支付居间报酬
13. 丙方未按约定提供居间服务
14. 丙方未按约定保密甲乙双方信息
附件及其他补充说明：
本合同附件包括上述所列的所有文件和资料，是本合同的有效组成部分。甲乙双方应在签订合同时仔细阅读附件，并确认附件中的内容与合同相一致。如对附件有疑问，应及时提出并协商解决。各方在签订合同时未提出异议的，视为各方已充分了解并同意附件的内容。