2025建筑工程承包合同书.docx

编号：__________

2025建筑工程承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 价格调整条件
3.4 工程款支付时间表
第四章：工期及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度要求
4.4 工期延误责任
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准
5.2 质量检验程序
5.3 质量问题处理
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应责任
6.2 材料及设备质量要求
6.3 材料及设备验收程序
第七章：施工安全及环保
7.1 安全施工责任
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同终止条件
第十二章：一般条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 不可抗力
12.4 法律适用
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 合同价的详细计算
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附件的补充说明
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指_________
1.3.2 乙方：指_________
1.3.3 工程：指_________
1.3.4 工期：指_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 工程总价：_________
3.2 付款方式：_________
3.3 价格调整条件：_________
3.4 工程款支付时间表：
3.4.1 支付日期：_________
3.4.2 支付金额：_________
第四章：工期及进度
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工程进度要求：_________
4.4 工期延误责任：_________
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准：_________
5.2 质量检验程序：_________
5.3 质量问题处理：_________
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应责任：_________
6.2 材料及设备质量要求：_________
6.3 材料及设备验收程序：_________
第七章：施工安全及环保
7.1 安全施工责任：_________
7.2 安全事故处理：_________
7.3 环保要求及措施：_________
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：_________
8.2 合同变更程序：_________
8.3 合同解除条件：_________
8.4 合同解除程序：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：_________
9.2 乙方违约责任：_________
9.3 违约赔偿金额计算：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁地点及机构：_________
10.3 诉讼地点及法院：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同生效时间：_________
11.3 合同变更程序：_________
11.4 合同终止条件：_________
第十二章：一般条款
12.1 合同的保密条款：_________
12.2 合同的转让：_________
12.3 不可抗力：_________
12.4 法律适用：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：_________
13.2 技术说明书：_________
13.3 合同价的详细计算：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项：_________
14.2 附件的补充说明：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如乙方未能按照甲方的要求完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容。乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并按照新的工程内容继续施工。如乙方未能按照甲方的要求调整施工方案，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责施工安全
乙方应负责施工现场的安全，并采取必要的措施确保施工过程中人员的安全。如乙方未能保障施工安全，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。
2.2 乙方保证工程质量
乙方应保证工程的质量和合格。如乙方未能按照合同要求完成工程，或工程存在质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。如乙方未能在规定时间内修复工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如乙方未能按照甲方的要求完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助双方解决合同履行过程中的问题。如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任和赔偿责任。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未能按时支付第三方中介的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密。如第三方中介未能履行保密义务，导致合同内容泄露或商业秘密被泄露，第三方中介应承担相应的责任和赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同价的详细计算
4. 工程进度计划
5. 材料及设备供应清单
6. 安全施工措施方案
7. 环保措施方案
8. 工程质量检验标准
9. 合同变更记录
10. 违约金计算公式
11. 争议解决协议
12. 保密协议
13. 转让协议
14. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未能按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方提供的材料不符合合同质量要求，认定为违约行为。
4. 乙方未能履行安全施工义务，导致安全事故发生，认定为违约行为。
5. 乙方未能履行环保要求，导致环境污染，认定为违约行为。
6. 甲方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
2. 违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
4. 保密义务：指合同双方对合同内容及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。如延误超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合质量要求的原材料，并承担由此产生的费用。如乙方未能及时更换，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告事故，并采取措施防止事故扩大。如乙方未能履行报告和措施义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 环保问题：乙方应采取措施解决环保问题，并承担由此产生的费用。如乙方未能解决环保问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程承包合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的工程合同。
3. 适用于乙方为主导，甲方为委托方的工程合同。
4. 适用于涉及第三方中介协调的工程合同。
5. 适用于需要明确工程质量、进度、安全、环保等方面的工程合同。
6. 适用于合同履行过程中可能发生争议的情况。