实用的自建房施工合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

实用的自建房施工合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用的自建房施工合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 丙方（监理方）
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程设计及施工方案
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式及进度
3.3 价格调整条款
3.4 质保金支付及退还
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 延期及提前完工的处理
4.4 施工期间的相关责任
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料及设备要求
5.3 施工工艺及要求
5.4 质量检验及验收
第六章：施工安全及环境保护
6.1 施工安全管理
6.2 安全事故处理
6.3 环境保护要求
6.4 安全生产责任
第七章：变更及调整
7.1 工程变更
7.2 价格调整
7.3 工期调整
7.4 变更程序及审批
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 丙方违约
8.4 违约责任的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
10.4 合同解除后的处理
第十一章：合同的履行及监督
11.1 合同履行的规定
11.2 监督及检查
11.3 合同履行过程中的沟通与协调
11.4 合同履行完毕的验收
第十二章：附加条款
12.1 技术保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律、法规规定的其他事项
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件效力
第十四章：其他约定
14.1 合同双方的其他约定
14.2 补充条款
14.3 附件
14.4 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指_________（甲方全称），具有完全民事行为能力的个人或合法成立并有效存在的企业或其他组织。
1.2 乙方（施工方）：指_________（乙方全称），具有建筑施工资质，负责本工程的施工。
1.3 丙方（监理方）：指_________（丙方全称），具有工程监理资质，负责对施工过程进行监督管理。
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 工程：指甲方委托乙方施工的位于_________（工程地点）的自建房工程。
1.4.2 施工期限：指根据本合同约定的工程完成的时间限制。
1.4.3 合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料设备等全部费用。
1.4.4 质保金：指乙方按照本合同约定，在工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分工程款，作为工程质量保证的资金。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：指甲方拥有的位于_________（具体地址）的土地上进行的自建房建设。
2.2 工程规模：指根据本合同约定的建筑占地面积、建筑高度、建筑面积等参数。
2.3 工程预算：指本合同约定的工程总投资额，包括建筑材料、人工费用、设备购置等费用。
2.4 工程设计及施工方案：指乙方根据甲方的要求，提供的工程设计图纸及施工方案，包括建筑结构、水电安装、装修等详细设计内容。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同约定的工程总造价为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
3.2 付款方式及进度：甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体付款方式和进度如下：
3.2.1 工程开工前，甲方支付工程总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%。
3.2.3 工程进度达到80%时，甲方支付工程总价的20%。
3.2.4 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金。
3.3 价格调整：本合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价格。
3.4 质保金支付及退还：乙方在工程竣工验收合格后，应向甲方支付质保金。质保金在工程交付使用后一年内无质量问题，甲方应退还给乙方。
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限：本工程自工程开工之日起，至工程竣工交付使用之日止，共计_________个月。
4.2 施工进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段。具体进度计划由乙方制定，并报甲方和丙方批准。
4.3 延期及提前完工的处理：
4.3.1 如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
4.3.2 如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。
4.3.3 如乙方提前完成工程，提前完工部分的工程款按合同总价的比例支付。
4.4 施工期间的相关责任：
4.4.1 乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全。
4.4.2 乙方负责施工过程中的环境保护，确保施工对周边环境的影响降到最低。
4.4.3 甲方负责提供施工所需的场地、水电等基础设施。
4.4.4 甲方和丙方负责对施工过程进行监督，确保工程质量。
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
5.2 材料及设备要求：乙方应按照设计图纸和合同约定，选用符合国家标准的建筑材料和设备。
5.3 施工工艺及要求：乙方应按照设计图纸和合同约定，采用合理的施工工艺，确保工程质量。
5.4 质量检验及验收：
5.4.1 乙方应按照施工进度，对完成的工程部分进行自检。
5.4.2 丙方应按照合同约定，对完成的工程部分进行验收。
5.4.3 工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，双方办理工程交付手续。验收不合格的，乙方应按照丙方的
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：
8.1.1 甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
8.1.2 甲方未提供施工所需场地、水电等基础设施，导致工程延期，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方违约：
8.2.1 乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。
8.2.2 乙方未按照设计图纸和合同约定选用材料和设备，应承担相应的违约责任。
8.3 丙方违约：
8.3.1 丙方未按照合同约定进行监理，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。
8.4 违约责任的处理：
8.4.1 违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。
8.4.2 违约方未能按时履行合同，导致工程延期，应按照本合同约定承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
9.2 调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁：双方同意将争议提交_________（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
9.4 诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同的变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同的解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
10.4 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，向甲方支付合同解除后的相关费用，并办理工程交付手续。
第十一章：合同的履行及监督
11.1 合同履行的规定：双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保工程顺利进行。
11.2 监督及检查：甲方、丙方应定期对施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。
11.3 合同履行过程中的沟通与协调：双方应保持密切沟通，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
11.4 合同履行完毕的验收：工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，双方办理工程交付手续。验收不合格的，乙方应按照丙方的要求整改，直至达到验收标准。
第十二章：附加条款
12.1 技术保密条款：乙方应对甲方提供的技术资料、设计图纸等保密，不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。
12.4 法律、法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。
13.2 合同的保管：各方应妥善保管合同，不得泄露给无关人员。
13.3 合同复印件效力：合同复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。
第十四章：其他约定
14.1 合同双方的其他约定：双方可在本合同基础上，签订补充协议，明确双方的权利和义务。
14.2 补充条款：双方可根据工程实际情况，签订补充条款，作为本合同的附件。
14.3 附件：本合同附件包括设计图纸、施工方案、材料设备清单等。
14.4 合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。
合同编号_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中，如需对工程设计、施工方案等进行变更，应提前书面通知乙方和丙方。乙方和丙方应在接到通知后__天内提出意见，否则视为同意变更。变更导致的额外费用由甲方承担。
1.2 甲方延期要求：如甲方因特殊原因需延长工程竣工期限，应提前__天书面通知乙方和丙方。乙方和丙方应在接到通知后__天内提出意见，否则视为同意延期。延期导致的额外费用由甲方承担。
1.3 甲方提前完工要求：如甲方要求提前完成工程，乙方应在接到要求后__天内向甲方提出书面回复，说明可能导致的额外费用。甲方应在接到乙方回复后__天内决定是否同意提前完工。提前完工导致的额外费用由甲方承担。
1.4 甲方提供的材料和设备：甲方应按照合同约定提供材料和设备，并保证其质量符合国家相关标准和规范。如甲方提供的材料和设备不符合要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方在__天内更换或修复。更换或修复产生的费用由甲方承担。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方工程进度报告：乙方应定期向甲方和丙方报告工程进度，确保甲方和丙方了解工程进展情况。报告应包括已完成的工程部分、下一阶段计划等内容。
2.2 乙方质量保证：乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方和丙方通知后__天内进行修复或更换。修复或更换产生的费用由乙方承担。
2.3 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、设计图纸等保密，不得泄露给第三方。泄露导致的损失由乙方承担。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的监督职责：第三方中介应按照合同约定，对施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。
3.2 第三方中介的沟通协调职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行监督职责，导致工程质量问题、安全事故等，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方、乙方提供的技术资料、设计图纸等保密，不得泄露给无关人员。泄露导致的损失由第三方中介承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料设备清单
4. 工程变更协议
5. 工程验收报告
6. 质量保证承诺书
7. 安全事故处理报告
8. 支付证明
9. 质保金退还证明
10. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
1.1 未按约定时间支付工程款
1.2 未提供施工所需场地、水电等基础设施
1.3 变更工程设计、施工方案等未提前通知乙方和丙方
1.4 延期要求未提前通知乙方和丙方
1.5 提前完工要求未提前通知乙方和丙方
1.6 提供不符合要求的材料和设备
2. 乙方违约：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 工程质量不符合合同要求
2.3 施工现场安全管理不到位
2.4 泄露甲方提供的技术资料、设计图纸等
3. 丙方违约：
3.1 未按照合同约定进行监理
3.2 未协调解决施工过程中出现的问题
3.3 泄露甲方、乙方提供的技术资料、设计图纸等
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方（业主）、乙方（施工方）和丙方（监理方）之间签订的具有法律约束力的协议。
2. 违约：指一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。
3. 工程变更：指在合同履行过程中，由于甲方要求或实际情况需要，对工程设计、施工方案等进行修改。
4. 质保金：指乙方按照合同约定，在工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分工程款，作为工程质量保证的资金。
5. 工程验收：指甲方、乙方和丙方对完成的工程部分进行检验，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 原因分析：乙方施工管理不到位、甲方变更设计导致工程延期等。
1.2 解决办法：加强施工管理、提前沟通变更事宜、合理调整工程进度计划。
2. 工程质量问题：
2.1 原因分析：乙方施工工艺不规范、材料设备不符合要求等。
2.2 解决办法：严格按设计图纸和规范要求施工、加强材料设备检验。
3. 施工现场安全管理不到位：
3.1 原因分析：乙方安全管理制度不健全、施工现场安全管理人员不足等。
3.2 解决办法：完善安全管理制度、增加安全管理人员、加强施工现场安全管理。
4. 技术资料、设计图纸泄露：
4.1 原因分析：乙方保密意识不强、未采取有效保密措施等。
4.2 解决办法：加强乙方保密意识培训、采取有效保密措施、签订保密协议。
五、所有应用场景：
1. 自建房施工：适用于甲方自行投资建设的自建房项目，乙方负责施工，丙方负责监理。
2. 商业建筑施工：适用于甲方投资的商业建筑项目，乙方负责施工，丙方负责监理。
3. 公共设施施工：适用于甲方投资的公共设施建设项目，乙方负责施工，丙方负责监理。
4. 政府项目施工：适用于政府投资的各类建设项目，乙方负责施工，丙方负责监理。
5. 海外项目施工：适用于甲方投资的海外建设项目，乙方负责施工，丙方负责监理。