房屋租赁合同书范本附家具2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书范本附家具2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本附家具2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁双方的权益与义务
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋所在地理位置与周边环境
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条款
5.3 押金扣除与退还条件
第六章：房屋使用与维护
6.1 租赁期间房屋的使用权
6.2 租赁期间房屋的维护与保养
6.3 房屋内部装修与改造规定
第七章：家具与设备
7.1 家具与设备清单
7.2 家具与设备的损坏与赔偿
7.3 家具与设备的维修与保养
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买与责任
8.2 租赁期间保险的有效期限
8.3 保险理赔程序与权益分配
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同终止后的相关事宜
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约行为
10.2 违约责任的具体规定
10.3 违约赔偿的计算与支付方式
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
11.2 争议解决的程序与时间限制
11.3 法律适用与管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付与验收
12.2 租赁期间的维修与保养责任
12.3 租赁期间的房屋转让或出租
第十三章：附件
13.1 家具与设备清单
13.2 房屋照片或其他证明材料
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的信息与授权代表
14.2 合同签署日期与签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁双方的权益与义务
甲方权益：甲方有权按照合同约定获得租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。
乙方权益：乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定时间支付租金。
双方义务：甲方应保证房屋符合约定的租赁条件，乙方应按照约定使用房屋并按时支付租金。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。
2.2 房屋结构与设施
房屋内设施包括：________________，________________，________________等。
2.3 房屋所在地理位置与周边环境
房屋所在地理位置：________________，周边环境：________________，________________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为________________，结束日期为________________。
3.2 租赁期限的续约条款
租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
租金为每月________________元。
4.2 租金支付时间与方式
乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款
租金调整按照双方约定的方式进行，具体调整为________________。
第五章：押金
5.1 押金金额
押金为租金的两倍，即________________元。
5.2 押金退还条款
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除与退还条件
（1）乙方按照约定时间、方式支付租金；
（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方，无损坏或经乙方赔偿后。
第六章：房屋使用与维护
6.1 租赁期间房屋的使用权
乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。
6.2 租赁期间房屋的维护与保养
乙方应负责租赁期间房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋内部装修与改造规定
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行内部装修或改造。
第七章：家具与设备
7.1 家具与设备清单
家具与设备清单详见附件。
7.2 家具与设备的损坏与赔偿
乙方应妥善保管和使用家具与设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
7.3 家具与设备的维修与保养
租赁期间，家具与设备的维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买与责任
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 租赁期间保险的有效期限
保险期限应覆盖整个租赁期间。
8.3 保险理赔程序与权益分配
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。理赔程序和权益分配按保险合同约定执行。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续约；
（2）合同提前解除且无争议。
9.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约行为
甲方违约行为包括：未能提供符合约定条件的房屋；未能按约定时间交付房屋等。
乙方违约行为包括：未能按约定时间支付租金；未能妥善保管和使用房屋及设施等。
10.2 违约责任的具体规定
违约责任按照双方约定的违约金条款执行，具体规定详见合同附件。
10.3 违约赔偿的计算与支付方式
违约赔偿金额根据违约性质和损失程度计算，赔偿金支付方式同租金支付方式。
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
合同争议通过协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
11.2 争议解决的程序与时间限制
双方应在该争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长解决时间。
11.3 法律适用与管辖法院
本合同适用中华人民共和国法律，甲方所在地人民法院具有管辖权。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付与验收
房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。
12.2 租赁期间的维修与保养责任
租赁期间，甲方负责大修，乙方负责小修。具体责任详见合同附件。
12.3 租赁期间的房屋转让或出租
未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让或出租给第三方。
第十三章：附件
13.1 家具与设备清单
详见附件。
13.2 房屋照片或其他证明材料
详见附件。
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的信息与授权代表
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
授权代表：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
授权代表：____________________
14.2 合同签署日期与签字盖章
合同签署日期：________________
甲方（出租方）签字：________________
乙方（承租方）签字：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务的附加条款
甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合租赁条件。甲方应在租赁开始前，将房屋及设施的实际情况告知乙方，并确保房屋及设施的正常使用。
2. 租金调整的附加条款
租金调整根据市场行情和甲方实际成本进行，具体调整为每半年进行一次评估，并根据评估结果进行相应的租金调整。
3. 提前终止合同的附加条款
如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
4. 房屋转租的附加条款
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并支付甲方相当于一个月租金的转租费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的附加条款
乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。如乙方造成房屋及设施的损坏，应按市价进行赔偿。
2. 租金支付的附加条款
乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金千分之二的滞纳金。
3. 提前终止合同的附加条款
如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 房屋转租的附加条款
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并支付甲方相当于一个月租金的转租费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费的附加条款
中介方在合同签署过程中提供服务，甲方应支付中介服务费，具体金额双方协商确定。中介服务费在合同签署后一次性支付。
2. 中介的责任与义务的附加条款
中介方负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利执行。中介方应在合同签署前，将房屋及设施的实际情况告知双方，并确保房屋及设施的正常使用。
3. 中介的违约处理条款
如中介方未能履行其职责，导致合同无法正常执行，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的违约责任。
4. 中介费用的支付方式
（1）甲方和乙方在合同签署后，按照约定的比例支付中介服务费；
（2）甲方和乙方在合同签署后，按照实际产生的服务费用支付中介服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 家具与设备清单
2. 房屋照片或其他证明材料
3. 房屋保险单据
4. 租赁期间的维修与保养责任分配
5. 租金支付记录
6. 合同变更协议
7. 房屋转租协议
8. 中介服务协议
9. 保险理赔程序与权益分配说明
10. 争议解决流程图
11. 违约金计算公式说明
12. 滞纳金计算公式说明
13. 转租费用支付凭证
14. 中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供符合约定条件的房屋
未能按约定时间交付房屋
未能履行维修和保养义务
提前终止合同未通知乙方
未按时支付中介服务费
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付租金
未能妥善保管和使用房屋及设施
未经甲方同意转租房屋
提前终止合同未通知甲方
未按时支付中介服务费
3. 中介违约行为
未能履行协调双方关系的职责
未能确保房屋及设施的正常使用
未能提供真实准确的房屋信息
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。
4. 转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。
5. 中介服务费：指中介方为促成合同签署所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致租金支付纠纷
解决办法：双方协商确定维修费用，由责任方承担。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方支付滞纳金，合同继续履行。
3. 问题：甲方提前终止合同
解决办法：甲方支付违约金，赔偿乙方损失。
4. 问题：乙方未经同意转租房屋
解决办法：乙方支付转租费用，承担违约责任。
5. 问题：中介服务未达到约定标准
解决办法：中介方根据实际情况退还部分中介服务费。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁双方为个人或企业
说明：合同适用于个人或企业之间的房屋租赁。
2. 场景：租赁房屋带有家具与设备
说明：合同中应明确家具与设备的清单及其维护责任。
3. 场景：租赁期限超过一年
说明：合同中应包含租金调整条款，以适应市场变化。
4. 场景：乙方需要转租房屋
说明：乙方应获得甲方书面同意，并支付转租费用。
5. 场景：合同通过第三方中介促成
说明：合同中应包含中介服务费的支付条款及其违约责任。