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编号：__________

2025精选房地产租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选房地产租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订日期和地点
1.3 合同的宗旨和适用范围
1.4 合同的生效和终止
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和条件
2.3 租赁物的使用性质和限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 提前终止租赁的条件和方式
第四章：租金
4.1 租金的金额和支付方式
4.2 租金的支付时间和周期
4.3 租金的调整和变更
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付方式
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除和处理
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的合理使用和维护
6.2 租赁物的维修和保养责任
6.3 租赁物的变更和改造
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 租赁物的保险购买和费用承担
7.3 保险事故的处理和赔偿
第八章：转让和转租
8.1 租赁权的转让
8.2 租赁权的转租
8.3 转租的条件和限制
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的承担和解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁的申请和程序
10.3 法院诉讼的管辖和 venue
第十一章：其他条款
11.1 合同的修改和补充
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的继承和转让
第十二章：附件
12.1 租赁物的相关图纸和文件
12.2 租赁物的交接清单
12.3 租赁物的维修记录和费用清单
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止和解除
13.3 合同的废止和作废
第十四章：完整文本
14.1 合同的正本和副本
14.2 合同的签字页和盖章页
14.3 合同的附加条款和附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.2 合同的签订日期和地点
1.2.1 签订日期：_________
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同的宗旨和适用范围
1.3.1 宗旨：本合同旨在规定出租人和承租人之间租赁物的租赁事宜。
1.3.2 适用范围：本合同适用于出租人和承租人之间租赁物的租赁关系。
1.4 合同的生效和终止
1.4.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致提前终止的情况下终止。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.1.1 租赁物位于_________，占地面积为_________平方米。
2.2 租赁物的现状和条件
2.2.1 租赁物现状：_________（描述租赁物的现状和条件）。
2.3 租赁物的使用性质和限制
2.3.1 租赁物的使用性质：_________（描述租赁物的使用性质）。
2.3.2 租赁物的限制：_________（描述租赁物的限制条件）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租赁期限的延长和续约
3.2.1 延长租赁期限的条件：_________
3.2.2 续约的程序和条件：_________
3.3 提前终止租赁的条件和方式
3.3.1 提前终止租赁的条件：_________
3.3.2 提前终止租赁的方式：_________
第四章：租金
4.1 租金的金额和支付方式
4.1.1 租金金额：每平方米每月_________元。
4.1.2 支付方式：每月_________日前通过银行转账支付。
4.2 租金的支付时间和周期
4.2.1 支付时间：每月_________日。
4.2.2 支付周期：按月支付。
4.3 租金的调整和变更
4.3.1 租金调整的条件：_________
4.3.2 租金变更的程序：_________
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付方式
5.1.1 押金金额：_________元。
5.1.2 支付方式：合同签订之日起_________日内支付。
5.2 押金的退还条件和时间
5.2.1 押金退还条件：租赁期满且无违约行为。
5.2.2 押金退还时间：租赁期满后_________日内退还。
5.3 押金的扣除和处理
5.3.1 押金扣除的条件：_________
5.3.2 押金处理的方式：_________
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的合理使用和维护
6.1.1 承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行维护和保养。
6.2 租赁物的维修和保养责任
6.2.1 出租人的维修责任：_________
6.2.2 承租人的维修责任：_________
6.3 租赁物的变更和改造
6.3.1 变更和改造的条件：_________
6.3.2 变更和改造的程序：_________
第八章：转让和转租
8.1 租赁权的转让
8.1.1 承租人有权在租赁期内将租赁权转让给第三方，但需提前_________天通知出租人。
8.1.2 转让的条件：_________
8.2 租赁权的转租
8.2.1 承租人不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。
8.2.2 转租的程序：_________
8.3 转租的条件和限制
8.3.1 转租的条件：_________
8.3.2 转租的禁止行为：_________
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.1.1 出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿承租人的损失。
9.2 承租人的违约行为
9.2.1 承租人违反合同条款的，应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。
9.3 违约责任的承担和解决方式
9.3.1 违约责任的承担：_________
9.3.2 违约解决的程序：_________
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 如果协商不成，争议将提交_________仲裁委员会仲裁。
10.2 仲裁的申请和程序
10.2.1 仲裁申请的条件：_________
10.2.2 仲裁程序的进行：_________
10.3 法院诉讼的管辖和 venue
10.3.1 法院诉讼的管辖：_________
10.3.2 诉讼 venue：_________
第十一章：其他条款
11.1 合同的修改和补充
11.1.1 合同的修改和补充需双方书面同意，并注明日期。
11.2 合同的保密条款
11.2.1 双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 合同的继承和转让
11.3.1 合同的继承：_________
11.3.2 合同的转让：_________
第十二章：附件
12.1 租赁物的相关图纸和文件
12.1.1 附件一：租赁物平面图
12.1.2 附件二：租赁物使用说明书
12.2 租赁物的交接清单
12.2.1 附件三：租赁物交接清单
12.3 租赁物的维修记录和费用清单
12.3.1 附件四：租赁物维修记录
12.3.2 附件五：租赁物费用清单
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止和解除
13.2.1 合同终止和解除的条件：_________
13.3 合同的废止和作废
13.3.1 合同废止和作废的程序：_________
第十四章：完整文本
14.1 合同的正本和副本
14.1.1 正本一式两份，双方各执一份。
14.1.2 副本一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的签字页和盖章页
14.2.1 签字页：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、维修和更换零部件。
2. 甲方应确保租赁物符合国家和地方的安全、环保和卫生标准，如有不符合情况，甲方应及时进行整改。
3. 甲方应承担因租赁物存在缺陷或故障导致的承租人损失的责任，但承租人未按约定使用租赁物导致的问题除外。
4. 甲方不得干预承租人的正常使用和管理租赁物，除非涉及到租赁物的维修和保养。
5. 甲方应在租赁期满前_________个月内向承租人提供租赁物的相关图纸和文件，以便承租人进行交接和验收。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应按照约定的租赁目的和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。
3. 乙方应在租赁期满后_________天内将租赁物恢复原状，并按照约定退还给甲方。
4. 乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方书面同意。
5. 乙方应在租赁期内承担租赁物的相关税费、物业管理费和其他相关费用。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
1. 第三方中介应按照约定提供中介服务，并确保双方的合法权益得到保障。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，协助双方履行合同义务。
3. 第三方中介应保密双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。
4. 第三方中介应收取约定的中介费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。
5. 第三方中介在租赁过程中如发生纠纷，应积极协助双方解决，必要时可提供专业法律咨询。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物平面图
2. 附件二：租赁物使用说明书
3. 附件三：租赁物交接清单
4. 附件四：租赁物维修记录
5. 附件五：租赁物费用清单
6. 附件六：租赁物保险单据
7. 附件七：租赁合同的补充协议
8. 附件八：租赁物的维修和保养计划
9. 附件九：租赁物的转让或转租协议
10. 附件十：第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为
未能提供合同约定的租赁物
未能按时交付租赁物
未能履行合同约定的维修和保养义务
干预承租人的正常使用和管理租赁物
2. 承租人的违约行为
未能按照约定使用租赁物
未能按时支付租金
未能履行合同约定的维护和保养义务
擅自改变租赁物的结构和用途
3. 第三方中介的违约行为
未能提供约定的中介服务
未能保密双方的个人信息和商业秘密
收取中介费用不当或未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的房屋、设施或设备等。
2. 租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。
5. 违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。
6. 仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决争议的方式。
7. 法院诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：及时与出租人沟通，要求维修或更换符合约定的租赁物。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，可通过友好协商或仲裁解决。
3. 租赁物维修和保养责任不明确
解决办法：查看合同约定的维修和保养责任，如有争议，可通过友好协商或仲裁解决。
4. 租赁物转租问题
解决办法：查看合同约定的转租条件，如不符合条件，应及时与出租人沟通，遵守合同约定。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：查看合同约定的中介服务内容，如未达标，可与中介协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房地产开发商，乙方为租赁企业，第三方为租赁中介，租赁住宅物业。
2. 场景二：甲方为个体房东，乙方为办公企业，第三方为在线租赁平台，租赁商业物业。
3. 场景三：甲方为资产管理公司，乙方为创业公司，第三方为地产经纪，租赁工业厂房。
4. 场景四：甲方为政府机构，乙方为社区组织，第三方为非营利中介，租赁公共设施。
5. 场景五：甲方为酒店管理集团，乙方为旅游公司，第三方为旅游中介，租赁酒店客房。