2025本房屋买卖合同书Word模板下载.docx

编号：__________

2025本房屋买卖合同书Word模板下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025本房屋买卖合同书Word模板
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订目的
1.3 适用法律
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权人
第三章：买卖双方基本情况
3.1 买方基本信息
3.2 卖方基本信息
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：房屋交易过程中的费用
7.1 交易费用
7.2 税费承担
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约情形
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋租赁
10.3 户口迁移
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同的变更
12.3 合同的解除
第十三章：双方签字
13.1 买方签字
13.2 卖方签字
第十四章：附则
14.1 本合同的副本
14.2 本合同的修订历史
14.3 本合同的解释权
合同编号：2025HGBM001
第一章：总则
1.2 本合同的签订目的：为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______
2.2 房屋坐落位置：_______
2.3 房屋结构及面积：_______
2.4 房屋所有权人：卖方
第三章：买卖双方基本情况
3.1 买方基本信息：
名称（或姓名）：_______
地址：_______
法定代表人（或负责人）：_______
联系电话：_______
3.2 卖方基本信息：
名称（或姓名）：_______
地址：_______
法定代表人（或负责人）：_______
联系电话：_______
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
4.2 付款方式：_______
4.3 付款时间：_______
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：_______
5.2 交付条件：_______
5.3 过户手续：_______
5.4 过户费用：_______
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合_______的相关规定，没有重大质量问题。
6.2 维修责任：_______
6.3 维修费用：_______
第七章：房屋交易过程中的费用
7.1 交易费用：_______
7.2 税费承担：_______
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约情形：
1）买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应当按照逾期付款部分的总金额支付违约金；
2）卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分的总金额支付违约金；
3）双方其他违约情形，按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。
8.2 违约责任的具体规定：违约金计算方式为逾期金额的_______%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：_______
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：买方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方；
10.2 房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应承认租赁合同的有效性，并继续履行租赁合同的义务；
10.3 户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同的解除：合同的解除必须符合法律规定的条件，任何一方不得单方面解除合同。
第十三章：双方签字
13.1 买方签字：
（买方签名）
13.2 卖方签字：
（卖方签名）
第十四章：附则
14.1 本合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 本合同的修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，修订内容以签署的书面文件为准。
14.3 本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
买方（盖章）：
________年________月________日
卖方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方优先购买权：若房屋在合同签订后_______个月内，甲方决定出售，乙方应优先购买，且价格不低于甲方出售给第三方的价格。
2. 甲方承诺：甲方保证房屋在交付时，符合_______的相关规定，没有重大质量问题，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方义务：甲方应在合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金计算方式为人民币_______元/日。
4. 甲方转让：若甲方在本合同签订后_______年内转让房屋，应提前_______个月通知乙方，并书面征求乙方的购买意向。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。
2. 乙方维护：乙方应合理使用和维护房屋，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方变更：乙方在本合同签订后_______年内，有权要求变更合同约定的房屋所有权人，甲方应予以配合，变更手续费用由乙方承担。
4. 乙方转让：若乙方在本合同签订后_______年内转让房屋，应提前_______个月通知甲方，并书面征求甲方的购买意向。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介费用：中介费用为房屋交易总价的_______%，由甲方和乙方共同承担。
2. 中介服务内容：中介应提供房源信息、看房安排、合同签订、贷款咨询等服务，并协助双方办理过户手续。
3. 中介责任：中介应对提供的房源信息进行核实，若因中介提供的虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介解除：若中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋买卖合同Word模板
4. 房屋质量检查报告
5. 房屋交易税费计算表
6. 付款凭证复印件
7. 过户手续办理指南
8. 房屋保险单复印件
9. 租赁合同复印件（如有）
10. 户口迁移证明复印件（如有）
11. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 买方未按约定时间、金额支付购房款。
2. 卖方未按约定时间交付房屋。
3. 卖方提供的房屋存在重大质量问题。
4. 买方未按约定维护房屋导致损坏。
5. 买方未按约定变更房屋所有权人。
6. 买方未按约定转让房屋。
7. 中介提供虚假房源信息。
8. 中介未能按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买卖双方：指合同中约定有权购买和出售房屋的当事人。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
5. 质量问题：指房屋存在影响使用安全或舒适性的问题。
6. 保险单：指为房屋及其附属设施投保的保险凭证。
7. 租赁合同：指租户与房东之间的房屋租赁协议。
8. 户口迁移：指将个人户口从原所在地迁移至新所在地的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：买方支付购房款不及时。
解决办法：提醒买方按时支付，逾期则支付违约金。
2. 问题：卖方延迟交付房屋。
解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求延长交付时间。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：卖方负责维修或赔偿，买方有权拒绝接收房屋。
4. 问题：买卖双方未能达成合同变更。
解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
5. 问题：中介未能提供服务。
解决办法：解除合作关系，要求中介退还已支付费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅买卖。
说明：适用于个人之间的住宅买卖。
2. 场景：商业房产买卖。
说明：适用于商业用途的房产买卖，如办公楼、商铺等。
3. 场景：新建房屋买卖。
说明：适用于新建住宅或商业房产的买卖。
4. 场景：二手房买卖。
说明：适用于已经交易过一次的住宅或商业房产的买卖。
5. 场景：拍卖房产买卖。
说明：适用于通过拍卖方式进行的房产买卖。
6. 场景：赠与房产买卖。
说明：适用于通过赠与方式进行的房产买卖。
7. 场景：代理房产买卖。
说明：适用于通过代理人进行的房产买卖。