学校教室租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

学校教室租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校教室租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁标的
2.1 教室基本信息
2.2 租赁范围与面积
2.3 设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：使用与保管
5.1 租赁用途
5.2 租赁物的使用规定
5.3 租赁物的保管责任
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养的期限与费用
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二章：附加条款
12.1 特别约定
12.2 附加条款的效力
第十三章：其他
13.1 合同的生效与终止
13.2 保密条款
13.3 通知与送达
第十四章：附录
14.1 租赁教室图片
14.2 相关法律法规
14.3 合同附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁标的
2.1 教室基本信息
2.1.1 教室编号：__________
2.1.2 教室位置：__________
2.1.3 教室面积：__________
2.2 租赁范围与面积
2.2.1 租赁范围：__________
2.2.2 租赁面积：__________
2.3 设施与设备
2.3.1 设施列表：__________
2.3.2 设备状态：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总计：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：__________
4.4.2 调整方式：__________
第五章：使用与保管
5.1 租赁用途
5.1.1 用途限制：__________
5.2 租赁物的使用规定
5.2.1 使用规定：__________
5.3 租赁物的保管责任
5.3.1 保管责任：__________
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.1.1 维修责任分配：__________
6.2 保养责任
6.2.1 保养责任分配：__________
6.3 维修保养的期限与费用
6.3.1 期限：__________
6.3.2 费用承担：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.3 违约赔偿
8.3.1 赔偿金额：__________
8.3.2 赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：__________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：__________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：__________
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：__________
10.3 合同变更与解除的程序
10.3.1 程序：__________
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.1.1 转让条件：__________
11.2 转让程序
11.2.1 转让程序：__________
11.3 转让后果
11.3.1 转让后果：__________
第十二章：附加条款
12.1 特别约定
12.1.1 特别约定内容：__________
12.2 附加条款的效力
12.2.1 效力：__________
第十三章：其他
13.1 合同的生效与终止
13.1.1 生效条件：__________
13.1.2 终止条件：__________
13.2 保密条款
13.2.1 保密内容：__________
13.2.2 保密期限：__________
13.3 通知与送达
13.3.1 通知方式：__________
13.3.2 送达地址：__________
第十四章：附录
14.1 租赁教室图片
14.1.1 图片附录：__________
14.2 相关法律法规
14.2.1 法律法规附录：__________
14.3 合同附件
14.3.1 附件列表：__________
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁教室进行不定期检查，以确保租赁物符合合同约定的使用目的。检查时，乙方应予以配合，并提供必要便利。
2. 甲方应保证租赁教室的安全性，确保教室内的设施、设备符合国家安全标准。如因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前终止合同。如甲方拟提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
4. 甲方应确保租赁教室的权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
5. 甲方应承担租赁期间租赁教室的税费、物业管理费等费用。如乙方实际使用过程中产生其他费用，甲方应承担一半费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁教室，并有权要求甲方提供相应的配套设施和服务。
2. 乙方应合理使用租赁教室，不得擅自改变教室的结构和设施，不得将租赁物用于非法用途。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。
3. 乙方应按照约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。
4. 乙方应承担租赁期间租赁教室的保险费用。如甲方要求乙方投保，乙方应按照甲方的要求进行投保，并将保险公司出具的保险单复印件提交给甲方。
5. 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应保证租赁信息的真实性，如发生虚假信息导致乙方遭受损失，第三方中介应承担全部责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用。如甲方和乙方协商一致，可要求第三方中介退还中介费用。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得擅自修改合同内容。如第三方中介违反上述约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
5. 第三方中介在合同履行过程中如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相应的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁教室图片
2. 相关法律法规
3. 合同附件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能提供符合合同约定的租赁物。
未能按照约定时间提供租赁物。
未能保证租赁物符合安全标准。
提前终止合同且未支付违约金。
2. 承租方违约行为：
未按照约定时间支付租金。
未合理使用租赁物，导致损坏或无法返还。
未按照约定用途使用租赁物。
提前终止合同且未支付违约金。
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的事实行为。
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。
违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
4. 滞纳金：指逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约赔偿。
5. 保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，双方协商购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁教室设施损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，必要时协商解决。
3. 问题：租赁用途变更。
解决办法：双方协商一致后，办理相关手续并调整合同内容。
4. 问题：合同终止或解除。
解决办法：按照合同约定的程序和条件办理终止或解除手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：学校为学生或教师租赁教室。
说明：用于上课、考试、研讨会等教育活动。
2. 场景：企业为员工培训租赁教室。
说明：用于员工培训、会议等商业活动。
3. 场景：培训机构为学生租赁教室。
说明：用于培训课程、考试等教育活动。
4. 场景：临时活动租赁教室。
说明：用于讲座、展览、庆典等活动。