建筑工程内部承包合同书书范文2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程内部承包合同书书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程内部承包合同书书范文2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
二、工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
三、承包范围及内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
四、合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 付款方式及进度
五、工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 关键节点及进度要求
5.4 工期延误及赔偿
六、质量标准及要求
6.1 工程质量标准
6.2 质量保证措施
6.3 质量检验及验收
七、安全生产及环保要求
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求及措施
八、合同的履行
8.1 承包人的义务
8.2 发包人的义务
8.3 合同的变更与解除
九、违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
十一、合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
十二、合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
十四、合同的签字盖章
14.1 合同签字
14.2 合同盖章
14.3 合同副本及复印件效力
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订的。
1.2 合同主体认定：甲方（发包方）为_______，乙方（承包方）为_______。
1.3 合同宗旨：甲方将建筑工程内部承包给乙方，乙方按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
二、工程概况
2.1 工程基本情况：工程名称_______，工程代码_______。
2.2 工程地点：_______。
2.3 工程规模：_______。
2.4 工程投资估算：人民币_______元。
三、承包范围及内容
3.1 承包范围：本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。
3.2 承包内容：具体包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。
3.3 承包方式：采用固定总价承包方式。
四、合同价格
4.1 合同总价：人民币_______元。
4.2 价格调整机制：合同价格在签订后不再调整，除非遇到不可抗力等因素。
4.3 付款方式及进度：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在合同附件中约定。
五、工期及进度
5.1 工程开工日期：_______。
5.2 工程竣工日期：_______。
5.3 关键节点及进度要求：具体关键节点及进度要求由双方在合同附件中约定。
5.4 工期延误及赔偿：工期延误超过合同约定的，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。
六、质量标准及要求
6.1 工程质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行。
6.2 质量保证措施：乙方应制定质量保证措施，并提交甲方审核。
6.3 质量检验及验收：工程完成后，乙方应按照合同约定进行自检，并向甲方申请验收。甲方组织验收，乙方应予以配合。
八、合同的履行
8.1 承包人的义务：乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等目标的实现，并按合同约定履行各项义务。
8.2 发包人的义务：甲方应按照合同约定支付工程款项，提供施工条件，并履行合同约定的其他义务。
8.3 合同的变更与解除：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
九、违约责任
9.1 违约情形：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、违反合同约定的其他义务等。
9.2 违约责任：乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式由双方在合同附件中约定。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
10.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
十一、合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：工程竣工验收合格，合同约定的权利义务履行完毕。
11.3 合同解除条件：双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。
十二、合同的附件
12.1 附件清单：附件清单详见合同附件。
12.2 附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
十四、合同的签字盖章
14.1 合同签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同盖章：合同签字后，双方加盖公章，以示生效。
14.3 合同副本及复印件效力：合同副本及复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。
甲方（发包方）签字：______________________ 日期：____年__月__日
乙方（承包方）签字：______________________ 日期：____年__月__日
（双方加盖公章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况调整工程内容、规模、投资等。
1.4 甲方变更权：甲方有权根据工程需要变更工程设计、施工方案等，乙方应予以配合。
1.5 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，乙方应按照合同约定配合甲方进行验收。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修义务：乙方应对工程质量承担保修责任，按照合同约定履行保修义务。
2.2 乙方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方有权按照合同约定给予乙方奖励。
2.3 乙方违约金：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额和方式由双方在合同附件中约定。
2.4 乙方不可抗力通知义务：乙方在遇到不可抗力情况时，应立即通知甲方，并按照合同约定履行相应义务。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方按照合同约定承担。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。
3.4 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的退出：第三方中介退出合同履行过程中，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成后续工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术要求
2. 工程量清单
3. 材料采购清单及要求
4. 施工方案及计划
5. 安全生产措施方案
6. 环保措施方案
7. 工程验收标准及方法
8. 保修条款及保修范围
9. 奖励及违约金计算方式
10. 不可抗力情况说明
11. 保密协议
12. 知识产权保护声明
13. 第三方中介服务协议
14. 工程变更协议
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：指工程实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。
2. 工程质量不符合约定：指工程质量不符合合同约定的质量标准。
3. 材料不合格：指提供的材料不符合合同约定的质量要求。
4. 安全事故：指在工程施工过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。
5. 违反保密协议：指未按照保密协议约定保守商业秘密。
6. 知识产权侵权：指侵犯他人的专利、商标等知识产权。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范。
2. 建筑法：指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范。
3. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。
4. 保修：指承包人对工程在一定期限内出现的质量问题进行修复的责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后：及时沟通，调整施工计划，增加人力资源或设备投入。
2. 材料质量问题：立即停止使用不合格材料，更换合格材料，追究供应商责任。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，报告相关部门，采取措施防止二次事故。
4. 知识产权侵权：停止侵权行为，承担侵权责任，赔偿损失。
5. 合同争议：友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的内部承包合同。
2. 适用于建筑行业内发包方与承包方之间的合作。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督工程进度的场景。
4. 适用于涉及材料采购、施工、验收等建筑工程环节。
5. 适用于需要明确违约责任及违约行为认定的场景。