青岛房地产房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

青岛房地产房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

青岛房地产房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 房屋
1.4 房地产权属证书
1.5 交易日
1.6 合同金额
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋现状
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付手续
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量问题处理
第五章：产权过户及登记
5.1 过户责任
5.2 过户时间
5.3 过户费用
5.4 产权登记
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务
6.2 保修范围
6.3 保修期限
6.4 保修责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 解除条件
7.4 解除程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 物业管理
10.2 户口迁移
10.3 配套设施
10.4 交易税费
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同
12.2 房屋附属设施清单
12.3 房地产权属证书复印件
12.4 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修改
13.3 合同的废止
第十四章：双方签字
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
14.4 日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人：出卖人为青岛X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：山东省青岛市X路号，联系人：X，联系电话：X。
1.2 买受人：买受人为________，身份证号码：，地址：________________，联系人：X，联系电话：X。
1.3 房屋：本次交易的房屋位于山东省青岛市X区X路号，房屋产权证号：，房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米。
1.4 房地产权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
1.5 交易日：本合同签订日期。
1.6 合同金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：山东省青岛市X区X路号。
2.2 房屋结构：_______室_______厅_______卫。
2.3 房屋面积：建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
2.4 房屋用途：住宅。
2.5 房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式：_______（现金/转账/支票等）。
3.3 支付时间：本合同签订后____个工作日内。
3.4 支付手续：买受人应按照出卖人的要求，提供必要的支付手续。
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间：本合同签订后____个工作日内。
4.2 交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。
4.3 验收程序：买受人应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收合格后____个工作日内向出卖人提出，并由出卖人负责解决。
4.4 质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或按本合同约定进行赔偿。
第五章：产权过户及登记
5.1 过户责任：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，买受人应提供必要的协助和资料。
5.2 过户时间：自本合同签订后____个工作日内。
5.3 过户费用：过户费用按当地政府规定执行，买受人承担部分由出卖人代为缴纳。
5.4 产权登记：买受人应按照当地政府的规定，办理房屋产权登记手续。
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务：出卖人应提供房屋买卖后的售后服务，包括解答买受人关于房屋使用和维修的问题。
6.2 保修范围：房屋主体结构、设备设施等。
6.3 保修期限：自房屋交付之日起____年。
6.4 保修责任：出卖人应对保修范围内的房屋质量问题负责维修或赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应向买受人支付合同总金额____%的违约金。
8.2 买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应向出卖人支付合同总金额____%的违约金。
8.3 违约赔偿：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：其他约定
10.1 物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
10.2 户口迁移：买受人应在房屋交付后____个月内将户口迁移至该房屋。
10.3 配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，如有损坏，出卖人负责修复。
10.4 交易税费：交易过程中产生的税费按国家相关规定执行，由买受人承担。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 终止条件：本合同在房屋过户登记完成后终止。
11.3 解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同。
12.2 房屋附属设施清单：附件二为房屋附属设施清单。
12.3 房地产权属证书复印件：附件三为房地产权属证书复印件。
12.4 其他相关文件：附件四为其他与本合同相关的文件。
第十三章：附则
13.1 合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方协商决定。
13.2 合同的修改：本合同一经签订，即具有法律效力，不得随意修改。如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同的废止：本合同在履行完毕后自行废止。
第十四章：双方签字
14.1 出卖人签字：
（出卖人签字）
日期：____年____月____日
14.2 买受人签字：
（买受人签字）
日期：____年____月____日
14.3 见证人签字：
（见证人签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到买受人通知后____个工作日内负责维修或按本合同约定进行赔偿。
2. 甲方义务：甲方应协助买受人办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户登记延误，甲方应支付给买受人合同总金额____%的违约金。
3. 甲方权利：甲方有权要求买受人按照本合同约定的时间和方式支付合同款项。如买受人逾期支付，甲方有权要求买受人支付合同总金额____%的逾期付款违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同款项。如乙方逾期支付，乙方应支付给甲方合同总金额____%的逾期付款违约金。
2. 乙方承诺：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付符合合同约定的房屋。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额____%的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定的内容和方式提供服务，并协助双方完成房屋买卖交易。如第三方中介未按约定提供服务，导致交易延误或失败，第三方中介应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介费用：双方应按照本合同约定的标准和方式支付第三方中介费用。如一方未按约定支付中介费用，应支付给对方合同总金额____%的违约金。
3. 第三方中介责任：第三方中介应对房屋买卖过程中的信息真实性负责。如因第三方中介提供虚假信息或未履行告知义务，导致一方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋附属设施清单
3. 房地产权属证书复印件
4. 付款凭证
5. 过户登记证明
6. 房屋验收报告
7. 保修条款
8. 物业管理制度
9. 户口迁移证明
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按约定协助买受人办理过户登记手续。
3. 甲方提供的房屋信息虚假或未履行告知义务。
4. 买受人未按约定时间支付合同款项。
5. 买受人未合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易延误或失败。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行告知义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指买卖双方签订的关于房屋买卖的书面协议。
2. 房地产权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
3. 过户登记：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的登记行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保修期限：指出卖人承诺对房屋进行保修的时间期限。
6. 物业管理制度：指物业公司对小区进行管理的规章制度。
7. 户口迁移：指买受人将户口从原址迁移至房屋所在地的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋质量问题：如遇到房屋质量问题，买受人应立即通知甲方，并由甲方负责维修或赔偿。
2. 过户登记延误：如因甲方原因导致过户登记延误，甲方应支付违约金。
3. 付款延误：如买受人未按约定时间支付款项，应支付违约金。
4. 物业服务纠纷：如遇到物业服务问题，买受人可与物业公司协商解决，或向相关部门投诉。
5. 户口迁移问题：如遇到户口迁移问题，买受人可向当地派出所咨询并办理。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖交易。
2. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人。
3. 涉及房屋交付、过户登记、付款等环节。
4. 第三方中介参与协助完成房屋买卖交易。
5. 房屋质量问题、过户登记延误、付款延误等情形发生。
6. 买受人合理使用房屋，遵守物业管理规定。
7. 双方按照本合同约定履行各自权利和义务。