厂房办公楼场地租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

厂房办公楼场地租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房办公楼场地租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 厂房、办公楼及场地的定义
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置与面积
2.2 租赁物的现状及设施
2.3 租赁物的使用权及限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长及续约条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式及账户信息
第五章：费用承担
5.1 出租方应承担的费用
5.2 承租方应承担的费用
5.3 费用支付时间及方式
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 承租方的使用权限
6.2 承租方的维护责任
6.3 使用限制及安全规定
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同终止的条件及程序
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时间限制
9.3 争议解决的地点及法院
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改程序
10.3 合同的解除条件及后果
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义及范围
11.2 保密责任的期限及例外
11.3 违反保密条款的后果
第十二章：通知与送达
12.1 通知的方式及时间
12.2 送达地址及联系方式
第十三章：其他条款
13.1 租赁物的保险事宜
13.2 合同的翻译版本
13.3 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的签署日期及地点
14.3 合同的份数及保存方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 厂房、办公楼及场地的定义
1.3.1 厂房：指位于__________的__________平方米的工业生产场所。
1.3.2 办公楼：指位于__________的__________平方米的办公场所。
1.3.3 场地：指位于__________的__________平方米的室外空地。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置与面积
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________平方米。
2.2 租赁物的现状及设施
2.2.1 现状：租赁物目前处于__________状态。
2.3 租赁物的使用权及限制
2.3.1 使用权：承租方享有租赁物的使用权。
2.3.2 限制：承租方不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 开始日期：____年__月__日。
3.1.2 结束日期：____年__月__日。
3.2 租赁期限的延长及续约条件
3.2.1 延长：租赁期满后，如双方同意，可续签合同，并商定新的租赁期限。
3.2.2 续约条件：续约需在租赁期满前__________个月提出，并经双方协商一致。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月人民币__________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式及账户信息
4.3.1 支付方式：承租方可通过银行转账支付租金。
4.3.2 账户信息：__________银行，__________账户，户名：__________。
第五章：费用承担
5.1 出租方应承担的费用
5.1.1 出租方负责支付租赁物的 Property Tax（房产税）和 Land Tax（土地税）。
5.2 承租方应承担的费用
5.2.1 承租方负责支付租赁期间的水电费、物业管理费等。
5.3 费用支付时间及方式
5.3.1 费用支付时间：每季度末支付下季度费用。
5.3.2 费用支付方式：通过上述约定的银行账户转账支付。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 承租方的使用权限
6.1.1 承租方有权按照合同约定使用租赁物。
6.2 承租方的维护责任
6.2.1 承租方应负责租赁物的日常维护和保养。
6.3 使用限制及安全规定
6.3.1 承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.3.2 承租方应遵守安全生产规定，确保人员和财产的安全。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件及程序
7.1.1 变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致。
7.1.2 变更程序：变更协议需书面签署，并由双方签字盖章。
7.2 合同终止的条件及程序
7.2.1 终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。
7.2.2 终止程序：合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。
7.3 合同终止后的相关事宜
7.3.1 终止后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。
7.3.2 终止后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的押金。
第八章：保险责任
8.1 承租方应购买的保险类型
8.2 保险责任的范围及限额
8.3 保险费用的支付时间及方式
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的通知程序
9.3 合同转让后的权利与义务
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同解除后的相关事宜
第十一章：违约金及赔偿
11.1 违约方的责任及违约金计算方式
11.2 赔偿金额的计算及支付方式
11.3 违约金的扣除及赔偿的优先级
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的途径
12.2 争议解决的时间限制
12.3 争议解决的地点及法院
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止的条件
13.2 合同解除的条件
13.3 合同终止与解除后的相关事宜
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改程序
14.3 合同的解除条件及后果
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。如乙方需变更使用用途，需提前征得甲方书面同意。
说明：此条款确保甲方对租赁物的用途有明确的控制权，以保护甲方的利益。
1.2 甲方优先购买权条款
若乙方有意出售租赁物或其产生的任何权益，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保障甲方在租赁物权益转让时的优先权，以防止乙方将租赁物权益转让给第三方。
1.3 甲方维修权条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式对租赁物进行维修和保养。
说明：此条款确保租赁物的维护保养工作按照甲方要求进行，以维护租赁物的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。
说明：此条款对乙方的租金支付行为进行约束，确保乙方按时支付租金。
2.2 乙方使用限制条款
乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他担保物权。
说明：此条款防止乙方将租赁物用于其他目的，保护甲方权益不受影响。
2.3 乙方变更条款
乙方如变更名称、法定代表人或者经营范围等，应提前通知甲方，并提交相关证件和文件供甲方备案。
说明：此条款确保甲方了解并掌握乙方的基本情况，以便于甲方对租赁合同的履行进行监督。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务条款
甲方和乙方同意，中介方提供的服务包括但不限于租赁物的介绍、租赁合同的协商和签署、租金的代收代付等。
说明：此条款明确中介服务的范围，确保中介方按照约定提供服务。
3.2 中介费用条款
中介方有权按照双方约定的比例收取中介费用。中介费用的支付时间及方式在合同中约定。
说明：此条款约定中介费用的支付方式和时间，保障中介方的合法权益。
3.3 中介责任条款
中介方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。如中介方未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。
说明：此条款确保中介方按照约定履行义务，防止中介方因过错导致甲方和乙方损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房、办公楼及场地平面图
2. 租赁物现状及设施清单
3. 租金支付记录表格
4. 费用承担明细表
5. 租赁物的使用与维护手册
6. 保险单据
7. 租赁合同变更协议
8. 租赁合同终止协议
9. 争议解决时间表
10. 合同转让证明
11. 违约金计算公式说明
12. 赔偿金额计算表格
13. 合同解除协议
14. 合同续签协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 乙方未按照约定使用租赁物
3. 乙方未按时履行维修保养义务
4. 乙方未经甲方同意转租或设定抵押权
5. 乙方延迟支付租金未按要求支付滞纳金
6. 甲方未按约定提供租赁物
7. 甲方未按时履行维修保养义务
8. 甲方未按照约定提供保险
9. 甲方未履行合同约定的其他义务
10. 中介方未按照约定提供服务
11. 中介方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指厂房、办公楼及场地。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需支付给甲方的违约金。
4. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养。
5. 转租：指乙方将租赁物出租给第三方。
6. 抵押权：指乙方在租赁物上设定的担保物权。
7. 中介费：指中介方为甲方和乙方提供服务所收取的费用。
8. 违约金：指违约方因未履行合同约定而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方延迟支付租金，可先进行催告，如仍不支付，可按照合同约定扣除滞纳金或解除合同。
2. 使用用途变更问题：如乙方需变更使用用途，应提前征得甲方书面同意，并签订变更协议。
3. 维修保养问题：如乙方未履行维修保养义务，甲方可以要求乙方履行或委托第三方进行维修保养，相关费用由乙方承担。
4. 转租或设定抵押权问题：如乙方未经甲方同意转租或设定抵押权，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5. 保险问题：如乙方未购买保险或保险无效，甲方可以要求乙方购买保险或承担相应风险。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租厂房、办公楼及场地给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金并按照约定使用租赁物。
3. 甲方提供租赁物的维修保养服务。
4. 乙方不得转租或设定抵押权。
5. 乙方购买保险保障租赁物的风险。
6. 中介方提供租赁介绍、协商和签署等服务，并收取中介费。
7. 双方因违约行为产生争议，通过争议解决机制解决。