2025建筑工程施工承包合同书模板.docx

编号：__________

2025建筑工程施工承包合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程施工承包合同书模板
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工付款
3.7 质量保证金
第四章：工程进度与交付
4.1 施工期限
4.2 工程进度计划
4.3 工程交付
4.4 延期交付
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 标准规范
5.3 质量保证
5.4 质量验收
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
6.4 设备质量要求
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 事故处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更
8.2 工程量调整
8.3 价格调整
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 技术规范
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署
14.2 合同备案
14.3 合同副本
合同编号：2025建筑工程施工承包合同书模板
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
甲方是指_________（甲方全称），具有合法经营资格和履行合同能力的企业法人或其他组织。
1.2 乙方（承包方）：
乙方是指_________（乙方全称），具有合法经营资格和履行合同能力的企业法人或其他组织。
1.3 术语定义：
本合同中使用的专业术语和名词，如有未尽事宜，双方可协商补充定义。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
本合同项下的工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本合同项下的工程地点为_________。
2.3 工程规模：
本合同项下的工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本合同项下的工程内容包括_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
本合同的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：
合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。
3.3 支付方式：
甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。
3.4 预付款：
甲方应在合同签订后_________日内，向乙方支付预付款，预付款比例为合同总价的_________%。
3.5 进度付款：
甲方应按照乙方实际完成工程进度，向乙方支付进度付款。
3.6 竣工付款：
工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付竣工付款。
3.7 质量保证金：
乙方应按照合同约定向甲方支付质量保证金，保证金比例为合同总价的_________%。
第四章：工程进度与交付
4.1 施工期限：
本工程的施工期限为_________日。
4.2 工程进度计划：
乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工。
4.3 工程交付：
乙方应在合同约定的施工期限内，完成工程并交付给甲方。
4.4 延期交付：
乙方如因特殊情况无法按期交付工程，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：
乙方应按照本合同约定的质量要求进行施工。
5.2 标准规范：
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工。
5.3 质量保证：
乙方应对施工质量承担责任，并保证工程质量符合约定标准。
5.4 质量验收：
工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合进行验收。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：
乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应：
乙方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量。
6.3 材料质量要求：
乙方应按照本合同约定的材料质量要求进行采购。
6.4 设备质量要求：
乙方应按照本合同约定的设备质量要求进行采购。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更：
合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。
8.2 工程量调整：
工程量调整应由双方协商一致，并在补充协议中明确调整内容。
8.3 价格调整：
价格调整应由双方协商一致，并在补充协议中明确调整依据和比例。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约：
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿：
违约赔偿的具体金额和方式，应由双方协商一致，并在补充协议中明确。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；
（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；
（3）提交仲裁委员会仲裁解决。
10.2 仲裁：
双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：
双方同意，如选择诉讼解决争议，甲方所在地有管辖权的人民法院为第一审法院。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：
合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。
11.3 合同解除：
合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护：
双方同意，本合同项下的工程设计、技术成果等知识产权归甲方所有。
12.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
12.4 附则：
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：
附件一：工程设计文件
13.2 施工图纸：
附件二：施工图纸
13.3 技术规范：
附件三：技术规范
13.4 其他相关文件：
附件四：其他相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同备案：
双方应在合同签署后_________日内，将合同副本报送相关部门备案。
14.3 合同副本：
本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。
签字：
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要，对工程的设计和施工进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方提前交付权：
甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内完成工程并交付。
1.5 甲方延期付款权：
甲方有权在合同约定的付款节点之后延期支付价款。乙方应在甲方确定的延期付款期限内接受付款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：
乙方应对施工质量承担责任，并保证工程质量符合约定标准。乙方应提供质量保证书，承诺工程质量在一定期限内不受损害。
2.2 乙方施工安全：
乙方应负责施工过程中的安全管理，确保工程顺利进行。乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生。
2.3 乙方工程变更：
乙方应在合同约定的范围内进行施工，不得擅自变更工程内容。如乙方确需变更，应事先征得甲方同意。
2.4 乙方提前交付奖励：
乙方提前交付工程的，甲方有权给予乙方提前交付奖励。具体奖励金额和方式，由双方协商一致。
2.5 乙方违约金：
乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金。违约金的具体金额和比例，由双方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的报酬由甲方支付。具体报酬金额和支付方式，由双方协商一致。
3.3 第三方中介违约：
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行发生障碍，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介解除合同：
甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和方式，由双方协商一致。
3.5 第三方中介保密义务：
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应合同
5. 设备供应合同
6. 施工安全措施方案
7. 环保措施方案
8. 工程量清单
9. 工程质量保证书
10. 质量验收标准
11. 施工进度计划
12. 付款凭证
13. 变更订单
14. 违约金计算公式
15. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款
未按约定提供施工场地、施工条件或材料、设备
提前解除合同或变更合同内容导致乙方损失
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或提前交付工程
工程质量不符合约定标准或验收不合格
使用不合格材料或设备导致工程质量问题
未履行合同约定的安全防护措施导致事故发生
3. 第三方中介违约：
未履行协调、协助职责导致合同履行障碍
泄露合同双方的商业秘密或个人信息
未公正、中立地处理合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定备用计划，调整施工方案
增加人力资源，加班加点施工
协调甲方提供必要的支持和配合
2. 材料供应不稳定：
建立多元化的材料供应渠道
与供应商签订长期合作协议
提前储备关键材料，以防供应中断
3. 质量问题：
加强质量检验，确保材料和设备合格
定期进行工程质量检查，发现问题及时整改
引入第三方质量检测机构进行验收
4. 合同变更：
双方协商一致，签订补充协议
明确变更的内容、范围和影响
重新约定相关的付款、交付等条款
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工承包
2. 材料与设备供应
3. 施工进度管理
4. 工程质量控制
5. 安全防护措施实施
6. 合同变更与解除
7. 违约责任追究
8. 争议解决
9. 第三方中介服务
10. 工程交付与验收