2025小产权房购房合同书范本.docx

编号：__________

2025小产权房购房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小产权房购房合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）
1.2 乙方（买受人）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋用途
第三章：购房价格及支付方式
3.1 购房价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收方式
第五章：产权办理
5.1 产权证办理责任
5.2 产权证办理时间
5.3 产权证办理费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、修改和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改方式
9.3 合同终止条件
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 物业管理费
10.3 法律法规规定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋平面图
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：合同附件
14.1 购房款支付凭证
14.2 房屋交付确认书
14.3 产权证办理进度证明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（买受人）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：
房屋所在城市：_________
房屋所在区域：_________
房屋地址：_________
2.2 房屋面积：
房屋建筑面积：_________平方米
套内建筑面积：_________平方米
2.3 房屋结构：
房屋结构类型：_________
房屋户型：_________
2.4 房屋用途：
房屋规划用途：_________
土地使用权性质：_________
第三章：购房价格及支付方式
3.1 购房价格：
房屋总价：_________元人民币（大写：_________元整）
3.2 支付方式：
乙方支付房款的方式为：_________
3.3 支付时间：
乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付房款，具体付款时间如下：
首付款：_________元，于本合同签订之日起_________日内支付；
剩余房款：_________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分_________期支付，每期支付金额为_________元，每期支付时间为每期还款日前_________日内。
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间：
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，交付日期为：_________年_________月_________日。
4.2 交付条件：
房屋所有权证及土地使用权证照齐全；
房屋及附属设施设备完好，功能正常；
办理了移交手续，乙方已接收钥匙。
4.3 验收方式：
乙方应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或退还相应款项。
第五章：产权办理
5.1 产权证办理责任：
甲方应负责办理房屋的产权转移登记手续，并承担相关费用。
5.2 产权证办理时间：
甲方应在本合同约定的交付日期之后的_________个月内，将房屋所有权转移至乙方名下。
5.3 产权证办理费用：
办理房屋产权转移登记所需的费用由甲方承担，具体费用为：_________元。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件：
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：
合同的解除需符合法律法规的规定，或经双方协商一致并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：
本合同的争议解决地点为_________（填写具体的城市或地区）。
第九章：合同的生效、修改和终止
9.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改方式：
本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同终止条件：
双方履行完毕所有合同义务；
双方协商一致解除合同；
依法解除合同。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：
甲方应在房屋交付后承担房屋的维修责任，直至房屋过户至乙方名下。
10.2 物业管理费：
乙方应按期支付物业管理费，具体费用及支付方式按照物业管理公司规定执行。
10.3 法律法规规定的其他事项：
双方应遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
（此处附上房屋所有权证复印件）
11.2 房屋平面图：
（此处附上房屋平面图）
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字：
（此处留白，供甲方签字）
12.2 乙方签字：
（此处留白，供乙方签字）
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期：
本合同自双方签字之日起生效。
第十四章：合同附件
14.1 购房款支付凭证：
（此处附上购房款支付凭证）
14.2 房屋交付确认书：
（此处附上房屋交付确认书）
14.3 产权证办理进度证明：
（此处附上产权证办理进度证明）
甲方（出卖人）：
（此处留白，供甲方盖章）
乙方（买受人）：
（此处留白，供乙方盖章）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：
甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权属问题引起的一切法律责任和费用，由甲方承担。
1.2 甲方义务：
甲方应确保房屋符合国家和地方关于房地产管理的法律法规，协助乙方办理房屋过户手续，并按照合同约定交付房屋。
1.3 甲方权利：
甲方有权按照合同约定收取房款，并按照合同约定要求乙方履行合同义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款义务：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期付款的比例收取滞纳金。
2.2 乙方接收房屋义务：
乙方应按照合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金。
2.3 乙方维护房屋义务：
乙方自房屋过户之日起，应承担房屋的维护、管理和维修责任。如因乙方保管不善导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：
甲方和乙方同意，本交易的第三方中介为_________（填写中介公司名称），中介费用为_________元，由甲方和乙方按照_________的比例支付。
3.2 第三方中介义务：
中介公司应为本交易的顺利进行提供专业的咨询、协助和调解服务，确保甲方和乙方的权益。
3.3 第三方中介责任：
中介公司应对本交易过程中的信息保密，如因中介公司的原因导致信息泄露，中介公司应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介费用支付：
甲方和乙方应在房屋过户手续完成后，按照约定向中介公司支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 购房款支付凭证
4. 房屋交付确认书
5. 产权证办理进度证明
6. 甲方身份证明复印件
7. 乙方身份证明复印件
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋维修记录
10. 物业管理费缴纳凭证
11. 法律法规规定的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。
3. 第三方中介未履行合同约定的服务义务，或泄露交易双方信息，视为违约。
4. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权的一方。
2. 乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付价款的一方。
3. 第三方中介：指为本合同交易提供服务的中介机构。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。
解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付房款，并有权要求违约金或解除合同。
3. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复质量问题，或要求甲方退还部分购房款。
4. 问题：产权证办理进度缓慢。
解决办法：乙方有权要求甲方提供产权证办理的进度证明，并有权要求甲方承担逾期办理的责任。
五、所有应用场景：
1. 小产权房买卖双方之间的购房合同。
2. 第三方中介参与的小产权房交易。
3. 房屋交付及验收过程中的违约行为认定。
4. 购房款支付及违约金计算。
5. 产权证办理进度及责任分配。
6. 房屋维修及物业管理费用的承担。
7. 合同履行过程中的法律名词解释。