商铺租赁入场费合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁入场费合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁入场费合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：入场费用
4.1 入场费用金额
4.2 入场费用支付方式
4.3 入场费用支付时间
第五章：租金
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间
第六章：租赁商铺的交付与验收
6.1 商铺交付时间
6.2 商铺交付条件
6.3 验收及整改
第七章：租赁商铺的使用与管理
7.1 使用范围
7.2 管理责任
7.3 装修限制
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款的赔偿
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的解释权
13.3 附加条款
第十四章：附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的商铺，乙方（承租方）希望租赁该商铺进行经营活动。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保商铺的正常经营和合同的履行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）全称_________，乙方（承租方）全称_________。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：位于_________，具体地址_________。
2.2 商铺面积：商铺总面积为_________平方米。
2.3 商铺用途：乙方租赁商铺用于_________经营活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起_________。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。
第四章：入场费用
4.1 入场费用金额：乙方应向甲方支付入场费用总计人民币_________元整。
4.2 入场费用支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付入场费用。
4.3 入场费用支付时间：乙方应于合同签订之日起_________日内支付完毕。
第五章：租金
5.1 租金金额：商铺租金为人民币_________元/月。
5.2 租金支付方式：乙方可以选择每月_________日前通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.3 租金支付时间：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。
第六章：租赁商铺的交付与验收
6.1 商铺交付时间：甲方应于合同开始日期前_________日内将商铺交付给乙方。
6.2 商铺交付条件：商铺应符合_________的使用条件，包括但不限于安全、卫生、消防设施等。
6.3 验收及整改：乙方对商铺进行验收，如发现不符合交付条件的问题，甲方应在_________日内进行整改。
第七章：租赁商铺的使用与管理
7.1 使用范围：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
7.2 管理责任：乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和秩序。
7.3 装修限制：乙方进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：如甲乙双方同意并签署书面变更协议，可以对合同内容进行变更。
8.2 合同终止条件：
a) 双方协商一致解除合同；
b) 乙方未按约定支付租金或其他费用超过_________个月；
c) 乙方未经甲方同意改变商铺用途；
d) 乙方违反合同条款，严重损害甲方利益；
e) 不可抗力因素导致合同无法履行。
8.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付违约金人民币_________元整。
第九章：违约责任
9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
9.3 违约赔偿金额：违约方应支付的违约金为人民币_________元整。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签署书面修改协议。
11.3 合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起_________年。
12.3 违约保密条款的赔偿：泄露保密信息的一方应支付违约金人民币_________元整，并赔偿因此造成的一切损失。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
13.3 附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。
第十四章：附件
14.1 商铺平面图：详见附件一。
14.2 租赁合同附件：详见附件二。
14.3 其他相关文件：详见附件三。
合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并在合同终止或解除之日起_________日内签署确认手续。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行整体升级改造，提前通知乙方，并在改造期间提供乙方临时经营场所。
1.2 甲方应保证乙方在合同期内的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方对商铺的转让或抵押权行使，应提前_________个月通知乙方，并保障乙方的租赁权益不受影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前_________个月向甲方申请，并经甲方同意。
2.2 乙方应按照合同约定使用商铺，如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。
2.3 乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和秩序，如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和问题，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介收取的中介费为人民币_________元整，中介费在合同签订后_________日内支付。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款
4.1 甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
4.2 甲方应负责商铺的消防安全工作，确保商铺内部消防设施齐全、有效，如因甲方原因导致消防安全事故，甲方应承担相应责任。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5.1 乙方应在合同期内按照约定支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
5.2 乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款
6.1 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。
6.2 第三方中介应在合同签订后_________日内向甲乙双方提供合同副本，并确保双方的对等知情权。
附加条款七：甲方为主导时的特殊条款
7.1 甲方不得提前终止合同，如甲方违反本条规定，甲方应支付违约金人民币_________元整。
7.2 甲方在合同期内不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本条规定，甲方应承担相应责任。
附加条款八：乙方为主导时的特殊条款
8.1 乙方不得提前终止合同，如乙方违反本条规定，乙方应支付违约金人民币_________元整。
8.2 乙方在合同期内应按照约定使用商铺，如乙方违反本条规定，乙方应承担相应责任。
附加条款九：第三方中介为主导时的特殊条款
9.1 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
9.2 第三方中介不得滥用中介地位，如第三方中介违反本条规定，第三方中介应承担相应责任。
附加条款十：甲方为主导时的特殊条款
10.1 甲方在合同期内不得将商铺整体或部分出售、转让或设定抵押权，如甲方违反本条规定，甲方应承担相应责任。
10.2 甲方在合同期内应保证商铺的权属清晰，如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担相应责任。
附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款
11.1 乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方，如乙方违反本条规定，乙方应承担相应责任。
11.2 乙方在合同期内应按照约定使用商铺，如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。
附加条款十二：第三方中介为主导时的特殊条款
12.1 第三方中介在合同履行过程中应遵守相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
12.2 第三方中介应按照约定提供中介服务，如第三方中介违反本条规定，第三方中介应承担相应责任。
附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款
13.1 甲方在合同期内不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本条规定，甲方应
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同附件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 提前终止合同
b) 干涉乙方正常经营活动
c) 未保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行
d) 未保证商铺消防安全
2. 乙方违约行为：
a) 逾期支付租金
b) 擅自改变商铺用途
c) 未按照约定使用商铺
d) 转租商铺给第三方
3. 第三方中介违约行为：
a) 提供虚假信息
b) 未协调好甲乙双方矛盾
c) 未按照约定收取中介费
d) 滥用中介地位
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方一定数额的货币。
3. 滞纳金：逾期支付费用的一方应支付给对方的一种违约金。
4. 转租：承租人将租赁物转交给第三人使用、收益。
5. 商铺用途：合同约定的租赁物使用范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施故障：
联系维修人员进行修理，费用由甲方承担。
2. 商铺权属纠纷：
暂停合同履行，双方协商解决权属问题。
3. 逾期支付租金：
乙方支付违约金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
4. 转租商铺给第三方：
第三方中介介入调解，要求乙方恢复原状或支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：
a) 商铺升级改造
b) 正常经营活动保障
c) 商铺转让或抵押权行使
2. 乙方为主导时：
a) 商铺转租
b) 商铺用途变更
c) 商铺装修
d) 租金支付
3. 第三方中介为主导时：
a) 保证信息真实性
b) 协调甲乙双方矛盾
c) 收取中介费
d) 中介服务滥用