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编号：__________

2025厂房买卖合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房买卖合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：厂房概述
2.1 厂房基本情况
2.2 厂房产权证明
2.3 厂房现状
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交割事项
4.1 交割时间
4.2 交割地点
4.3 交割方式
第五章：过户手续
5.1 过户所需材料
5.2 过户流程
5.3 过户时间
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
6.2 保修期限
6.3 保修范围
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿金额计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止或解除后的处理事项
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修订
11.3 合同的附件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 厂房交付后的事宜
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：合同的签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：附件
14.1 厂房产权证明复印件
14.2 厂房现状图片
14.3 双方约定的其他附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：厂房概述
2.1 厂房基本情况
2.1.1 厂房名称：____________
2.1.2 厂房位置：____________
2.1.3 厂房面积：____________
2.1.4 厂房用途：____________
2.2 厂房产权证明
2.2.1 产权证号：____________
2.2.2 产权性质：____________
2.2.3 有效期限：____________
2.3 厂房现状
2.3.1 现状描述：____________
2.3.2 现状图片：附件_________
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 厂房交易总金额：____________元（大写：____________元整）。
3.1.2 计价货币：人民币（CNY）。
3.2 支付方式
a) 银行转账：____________
b) 现金支付：____________
c) 其他方式：____________
3.3 支付时间
3.3.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部交易价格。
第四章：交割事项
4.1 交割时间
4.1.1 双方约定在厂房过户手续完成后进行交割。
4.2 交割地点
4.2.1 交割地点为：____________。
4.3 交割方式
4.3.1 双方现场核对厂房现状，确认无误后进行交割。
第五章：过户手续
5.1 过户所需材料
a) 身份证明文件：____________
b) 法人资格证明文件：____________
c) 其他必要的文件：____________
5.2 过户流程
5.2.1 双方应共同前往相关行政机构办理过户手续，具体流程如下：
a) 提交过户申请：____________
b) 缴纳相关税费：____________
c) 领取新的产权证书：____________
5.3 过户时间
5.3.1 双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
a) 解答买受人关于厂房使用的问题：____________
b) 提供厂房维护保养建议：____________
c) 其他服务：____________
6.2 保修期限
6.2.1 厂房保修期限为：____________个月。
6.3 保修范围
6.3.1 保修范围包括但不限于：
a) 厂房结构主体：____________
b) 厂房设备设施：____________
c) 其他保修项目：____________
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同变更条件
7.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.3 合同解除条件
a) 双方协商一致：____________
b) 法律规定的其他解除条件：____________
7.3.2 合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：
a) 结算剩余款项：____________
b) 返还已支付的款项：____________
c) 承担因解除合同而产生的费用：____________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
a) 支付违约金：____________元。
b) 赔偿买受人因违约所遭受的损失：____________元。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
a) 支付违约金：____________元。
b) 赔偿出卖人因违约所遭受的损失：____________元。
8.3 违约赔偿金额计算方式
8.3.1 违约赔偿金额的计算方式如下：
a) 违约金：按照本合同交易价格的____________%计算。
b) 损失赔偿：根据实际损失金额计算，赔偿金额不超过交易价格的____________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
a) 仲裁：____________仲裁委员会。
b) 诉讼：____________人民法院。
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方约定仲裁机构的，应共同选择具有管辖权的仲裁机构。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 双方未选择仲裁的，应接受____________人民法院的管辖。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件如下：
a) 双方协商一致解除合同：____________
b) 法律规定合同终止的其他条件：____________
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除的条件如下：
a) 双方协商一致解除合同：____________
b) 法律规定合同解除的其他条件：____________
10.3 合同终止或解除后的处理事项
10.3.1 合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：
a) 结算剩余款项：____________元。
b) 返还已支付的款项：____________元。
c) 承担因终止或解除合同而产生的费用：____________元。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的修订
11.2.1 合同的修订应由双方共同协商，并签订书面修订协议。
11.3 合同的附件
11.3.1 合同附件包括但不限于：
a) 厂房产权证明复印件。
b) 厂房现状图片。
c) 双方约定的其他附件。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 双方约定如下其他权利和义务：
a) 出卖人应保证厂房的真实性和合法性：____________
b) 买受人应按照约定支付交易价格：____________
12.2 厂房交付后的事宜
a) 厂房的日常维护与管理：____________
b) 厂房的安全与保卫：____________
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 双方约定如下其他事项：
a) 厂房的用途变更：____________
b) 厂房的转让或出租：____________
第十三章：合同的签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：附件
14.1 厂房产权证明复印件
14.2 厂房现状图片
14.3 双方约定的其他附件
（合同方签字盖章处）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
a) 厂房结构主体安全稳固，无重大质量问题。
b) 厂房设备设施齐全且正常运行。
c) 厂房所处地理位置优越，交通便利。
1.2 甲方义务
甲方应保证厂房的权属清晰，无任何债务纠纷和产权争议。若因厂房权属问题导致合同无法履行或买受人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方违约金
若甲方未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：本合同交易价格的5%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付期限
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的50%作为定金。剩余款项应在过户手续完成后支付。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定及时支付交易价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：本合同交易价格的10%。
2.3 乙方违约金
若乙方未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：本合同交易价格的10%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
第三方中介提供服务时，应向双方收取中介服务费用，费用标准为交易价格的1%。
3.2 中介义务
第三方中介应保证厂房交易信息的真实性，如因中介提供的信息不实导致合同无法履行或买受人遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介违约金
若第三方中介未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费用的2倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房产权证明复印件
2. 厂房现状图片
3. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
a) 未按照合同约定提供厂房相关信息。
b) 未保证厂房权属清晰，存在债务纠纷或产权争议。
c) 未按照约定时间履行合同义务。
2. 乙方违约行为及认定：
a) 未按照合同约定支付交易价格。
b) 未按照约定时间履行合同义务。
c) 未按照约定使用厂房，导致厂房损坏或损失。
3. 第三方中介违约行为及认定：
a) 未提供真实准确的厂房交易信息。
b) 未按照约定时间履行合同义务。
c) 未按照规定收取中介服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指本合同约定的交易对象，用于买卖的物业。
2. 交易价格：指本合同约定的厂房买卖的金额。
3. 过户手续：指将厂房的所有权从甲方转移到乙方的手续。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金额。
5. 中介服务费用：指第三方中介为双方提供服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房产权纠纷：如发现厂房产权不清晰，应及时聘请律师进行产权调查，并根据调查结果采取相应措施。
2. 支付问题：如乙方未能按时支付交易价格，甲方有权暂停交付厂房，并依法追究乙方的违约责任。
3. 厂房交付：如厂房现状与合同约定不符，甲方应按照约定承担修复或赔偿责任。
4. 过户手续：如过户手续出现问题，应及时与行政机构联系，并按照相关规定办理。
5. 中介服务：如对中介服务不满意，乙方有权拒绝支付中介服务费用，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售厂房，乙方购买厂房。
2. 第三方中介参与厂房交易，提供中介服务。
3. 厂房产权清晰，无债务纠纷。
4. 买受人按时支付交易价格。
5. 厂房交付符合约定，无损坏或损失。
6. 过户手续顺利完成，所有权转移。
7. 中介服务真实准确，符合约定。