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编号：__________

2025酒店租房协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025酒店租房协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨和原则
第二章：酒店租房协议内容
2.1 租房范围与面积
2.2 租房期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金及其他费用
第三章：双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：酒店管理与服务
4.1 酒店服务内容
4.2 服务质量保障
4.3 客户投诉与处理
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为认定
6.2 违约责任承担
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构及程序
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约程序
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 知识产权保护
9.3 法律法规规定的其他事项
第十章：附件
10.1 租房平面图
10.2 重要设备清单
10.3 其他重要文件
第十一章：合同的签署
11.1 签署时间和地点
11.2 签署人身份及授权
11.3 合同正本与副本
第十二章：合同的传递与保管
12.1 合同传递方式
12.2 合同保管责任
第十三章： inspections and Acceptance
13.1 验收程序
13.2 验收标准
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨和原则
双方遵循合法合规、平等自愿、诚实守信的原则，共同维护合同的履行，实现互利共赢。
第二章：酒店租房协议内容
2.1 租房范围与面积
2.2 租房期限
租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2.3 租金及支付方式
租金为每年人民币_____________元（大写：_____________元整），乙方应按照甲方的要求，采用_____________方式分期支付租金。
2.4 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可按照届时市场价格及租赁物的实际状况协商调整租金。
2.5 押金及其他费用
乙方应在签订合同之日起支付押金人民币_____________元（大写：_____________元整），租赁期满后，乙方按照约定条件将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在核实无损坏后_____________个工作日内退还乙方押金。
第三章：双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
甲方应保证租赁物符合约定的用途，有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权监督乙方的使用情况。
3.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应按照约定支付租金，妥善保管租赁物，并确保使用过程中的安全。
第四章：酒店管理与服务
4.1 酒店服务内容
甲方应提供租赁物的正常物业管理服务，包括但不限于_____________。
4.2 服务质量保障
甲方应保证服务质量符合_____________标准。
4.3 客户投诉与处理
乙方如对甲方的服务质量有异议，应向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后_____________个工作日内予以答复并处理。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。
第六章：违约责任
6.1 违约行为认定
违约行为包括但不限于_____________。
6.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
8.3 合同续约程序
租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同终止前_____________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。
第九章：其他约定
9.1 保密条款
双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
9.2 知识产权保护
双方同意，租赁物内的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。
9.3 法律法规规定的其他事项
双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。
第十章：附件
10.1 租房平面图
10.2 重要设备清单
10.3 其他重要文件
第十一章：合同的签署
11.1 签署时间和地点
本合同于_____________年_____________月_____________日在_____________签署。
11.2 签署人身份及授权
甲方授权代表：_____________，职务：_____________
乙方授权代表：_____________，职务：_____________
11.3 合同正本与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：合同的传递与保管
12.1 合同传递方式
合同的传递应通过书面形式，并由双方确认收讫。
12.2 合同保管责任
双方各自承担所持合同的保管责任，确保合同的安全、完整。
第十三章：inspections and Acceptance
13.1 验收程序
乙方应在租赁开始前对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。
13.2 验收标准
验收标准应符合_____________的相关规定和双方约定。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的修订
合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的废止
合同的废止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（签字）：_____________ 日期：_____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应严格遵守。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。未经甲方同意，乙方擅自改变用途导致的后果，由乙方承担。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，乙方应在转租或转让前向甲方提出书面申请。甲方有权在同等条件下优先购买租赁物。甲方未行使优先购买权的，乙方可以转租或转让给第三方。
3. 甲方维修权条款
甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。乙方应配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拒绝。维修和保养期间，甲方应尽量减少对乙方使用租赁物的影响。
4. 甲方调整租金权条款
甲方有权根据市场行情和租赁物的实际状况，对租金进行合理的调整。如甲方拟调整租金，应提前书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。乙方对租金调整有异议的，可与甲方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁期内按照约定的经营范围开展经营活动。如乙方需超出经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方擅自超出经营范围导致的后果，由乙方承担。
2. 乙方品牌及形象保护条款
乙方应保护甲方的品牌和形象，不得在租赁物内外进行有损甲方品牌和形象的行为。如乙方擅自使用甲方品牌和形象，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿损失。
3. 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。乙方逾期支付租金超过_____________天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方变更条款
乙方如需变更名称、经营范围、法定代表人等，应提前向甲方书面告知。甲方有权要求乙方提供相应的变更证明文件。如乙方未告知甲方变更事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行发生争议的，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介应向甲方和乙方披露其收费标准，并在合同中明确。如第三方中介未披露收费标准或收费不符合约定的，甲方和乙方有权拒绝支付。
3. 第三方中介保密条款
第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息，导致损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
4. 第三方中介合同解除条款
如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，第三方中介应退还已收取的费用。如甲方和乙方因第三方中介原因导致损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租房平面图
2. 重要设备清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为认定
乙方未按约定用途使用租赁物
乙方未按约定时间支付租金
乙方未按约定维护租赁物
甲方未按约定提供租赁物
甲方未按约定时间交付租赁物
双方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：中华人民共和国合同法是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2. 违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的违约责任。
3. 租赁物：租赁物是指甲方出租给乙方的财产。
4. 租金：租金是指乙方支付给甲方的租赁费用。
5. 押金：押金是指乙方支付给甲方的，用于保证合同履行的一种担保方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定用途使用租赁物
解决办法：甲方应及时制止并通知乙方，要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金不足以弥补损失的，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方未按约定维护租赁物
解决办法：甲方有权要求乙方及时维修租赁物，乙方拒不维修的，甲方有权解除合同。
4. 问题：甲方未按约定提供租赁物
解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物，甲方逾期提供的，乙方有权解除合同。
5. 问题：双方未按约定履行合同义务
解决办法：双方应积极履行合同义务，如发生争议，可协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁酒店物业开展业务
说明：本合同适用于甲乙双方租赁酒店物业开展业务的情况，明确双方的权利义务，确保合同的履行。
2. 场景：第三方中介参与合同签订及履行
说明：本合同适用于第三方中介参与合同签订及履行的情况，明确第三方中介的职责及违约责任，确保合同的顺利执行。
3. 场景：租赁物不符合约定或存在瑕疵
说明：本合同适用于租赁物不符合约定或存在瑕疵的情况，明确双方的违约责任及解决办法，确保合同的履行。
4. 场景：合同履行过程中发生争议
说明：本合同适用于合同履行过程中发生争议的情况，提供争议解决方式，确保合同的继续履行。
5. 场景：合同到期后续约或解除
说明：本合同适用于合同到期后续约或解除的情况，明确续约及解除的条件和程序，确保合同的顺利续约或解除。