建筑工程委托管理合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程委托管理合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程委托管理合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 管理方信息
1.3 合同签订日期
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
2.5 工程预算
第三章：委托管理内容
3.1 委托管理范围
3.2 委托管理职责
3.3 委托管理期限
第四章：项目管理团队
4.1 项目管理组织架构
4.2 项目管理团队成员
4.3 项目管理团队职责
第五章：工程质量控制
5.1 质量控制标准
5.2 质量控制程序
5.3 质量验收
第六章：工程进度管理
6.1 施工进度计划
6.2 进度控制措施
6.3 进度更新与报告
第七章：成本控制与支付
7.1 成本预算
7.2 成本控制措施
7.3 支付方式与时间
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决程序
第十一章：合同的生效、终止与保存
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同文件保存
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规变化对合同的影响
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
第十四章：附件
14.1 附件目录
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 注册地址：
1.1.3 法定代表人：
1.1.4 联系人及联系方式：
1.2 管理方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 注册地址：
1.2.3 法定代表人：
1.2.4 联系人及联系方式：
1.3 合同签订日期：
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程性质：
2.5 工程预算：
第三章：委托管理内容
3.1 委托管理范围：
3.1.1 项目管理：
3.1.2 质量控制：
3.1.3 进度管理：
3.1.4 成本控制：
3.2 委托管理职责：
3.2.1 委托方的职责：
3.2.2 管理方的职责：
3.3 委托管理期限：
第四章：项目管理团队
4.1 项目管理组织架构：
4.2 项目管理团队成员：
4.2.1 项目经理：
4.2.2 质量工程师：
4.2.3 进度协调员：
4.2.4 成本 controller：
4.3 项目管理团队职责：
4.3.1 项目经理的职责：
4.3.2 质量工程师的职责：
4.3.3 进度协调员的职责：
4.3.4 成本 controller的职责：
第五章：工程质量控制
5.1 质量控制标准：
5.1.1 国家和行业标准：
5.1.2 特殊要求：
5.2 质量控制程序：
5.2.1 质量计划：
5.2.2 质量检查：
5.2.3 质量整改：
5.3 质量验收：
5.3.1 验收标准：
5.3.2 验收程序：
第六章：工程进度管理
6.1 施工进度计划：
6.1.1 总进度计划：
6.1.2 分阶段进度计划：
6.2 进度控制措施：
6.2.1 进度监控：
6.2.2 进度调整：
6.3 进度更新与报告：
6.3.1 进度报告：
6.3.2 进度更新频率：
第七章：成本控制与支付
7.1 成本预算：
7.1.1 预算编制：
7.1.2 预算审批：
7.2 成本控制措施：
7.2.1 成本控制计划：
7.2.2 成本控制流程：
7.3 支付方式与时间：
7.3.1 支付方式：
7.3.2 支付时间：
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件：
8.1.1 变更的情形：
8.1.2 变更的申请程序：
8.2 变更程序：
8.2.1 变更协议的签订：
8.2.2 变更协议的生效：
8.3 解除条件：
8.3.1 解除的情形：
8.3.2 解除的申请程序：
8.4 解除程序：
8.4.1 解除协议的签订：
8.4.2 解除协议的生效：
第九章：违约责任
9.1 违约行为：
9.1.1 委托方的违约行为：
9.1.2 管理方的违约行为：
9.2 违约责任：
9.2.1 违约责任的确定：
9.2.2 违约责任的承担方式：
9.3 违约赔偿：
9.3.1 赔偿金额的计算：
9.3.2 赔偿方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.1.4 诉讼解决：
10.2 争议解决机构：
10.2.1 协商选择的机构：
10.2.2 调解选择的机构：
10.2.3 仲裁选择的机构：
10.2.4 诉讼选择的法院：
10.3 争议解决程序：
10.3.1 争议解决的启动：
10.3.2 争议解决的进行：
10.3.3 争议解决的完成：
第十一章：合同的生效、终止与保存
11.1 合同生效条件：
11.1.1 合同的签字盖章：
11.1.2 合同的审批手续：
11.2 合同终止条件：
11.2.1 合同的自然终止：
11.2.2 合同的提前终止：
11.3 合同文件保存：
11.3.1 合同文件的保存期限：
11.3.2 合同文件的保存地点：
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规：
12.1.1 国内法律法规：
12.1.2 国际法律法规：
12.2 法律法规变化对合同的影响：
12.2.1 法律法规变化的处理：
12.2.2 法律法规变化的责任：
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
13.1.1 保密信息的范围：
13.1.2 保密信息的保护期限：
13.1.3 保密信息的违约责任：
13.2 知识产权保护：
13.2.1 知识产权的保护范围：
13.2.2 知识产权的保护措施：
13.2.3 知识产权的违约责任：
13.3 环境保护：
13.3.1 环境保护的要求：
13.3.2 环境保护的监督措施：
13.3.3 环境保护的违约责任：
第十四章：附件
14.1 附件目录：
14.1.1 附件1：工程图纸
14.1.2 附件2：工程预算表
14.1.3 附件3：项目管理计划
14.1.4 附件4：质量控制计划
14.1.5 附件5：进度管理计划
14.1.6 附件6：成本控制计划
14.2 附件内容：
14.2.1 附件1的内容：
14.2.2 附件2的内容：
14.2.3 附件3的内容：
14.2.4 附件4的内容：
14.2.5 附件5的内容：
14.2.6 附件6的内容：
合同双方签字盖章区域：
甲方（委托方）：
_______________
乙方（管理方）：
_______________
甲方授权代表签字：
_______________
乙方授权代表签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.1.2 甲方应提供材料供应商的名单、材料规格和质量要求等信息。
1.1.3 乙方应与甲方指定的供应商签订采购合同，并保证材料的质量和供应时间。
1.2 甲方监督工程质量
1.2.1 甲方有权对工程的施工质量进行监督和检查。
1.2.2 甲方应提供质量检查的标准和要求。
1.2.3 乙方应接受甲方的质量检查，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更工程内容
1.3.1 甲方有权根据工程实际情况变更工程内容。
1.3.2 甲方应提前通知乙方，并说明变更的原因和影响。
1.3.3 乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整和修改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方负责工程进度
2.1.1 乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。
2.1.2 乙方应定期向甲方报告工程进度，并提供进度更新的详细信息。
2.1.3 如果乙方因故不能按照进度计划完成工程，应及时通知甲方，并采取措施进行调整。
2.2 乙方负责成本控制
2.2.1 乙方应按照合同约定的成本预算进行施工，确保工程成本控制在预算范围内。
2.2.2 乙方应定期向甲方报告成本支出，并提供成本控制的详细信息。
2.2.3 如果乙方因故超出预算，应及时通知甲方，并采取措施进行调整。
2.3 乙方负责工程质量
2.3.1 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
2.3.2 乙方应接受甲方的质量检查，并按照甲方的要求进行整改。
2.3.3 乙方应对工程的施工质量承担全部责任，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。
3.1.2 第三方中介应定期监督工程的进度、质量和成本控制情况，并向甲乙双方提供报告。
3.1.3 第三方中介应协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
3.2.1 第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。
3.2.2 第三方中介的报酬应根据工程的进度和完成情况分阶段支付。
3.2.3 第三方中介的报酬支付方式应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如果第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 如果第三方中介的行为导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3.3 第三方中介的违约责任和赔偿责任应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程预算表
3. 项目管理计划
4. 质量控制计划
5. 进度管理计划
6. 成本控制计划
7. 材料供应商名单
8. 质量检查标准和要求
9. 工程变更记录
10. 成本支出报告
11. 进度报告
12. 质量整改记录
13. 争议解决协议
14. 合同履行证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供材料或提供的材料不符合质量要求
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件或场地
未按约定履行监督职责
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或进度严重滞后
未按约定成本预算施工，导致成本超支
未按约定质量标准施工，导致工程质量问题
未按约定履行合同义务
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地协调甲乙双方关系
未能定期监督工程进度、质量和成本控制情况
未能协助解决甲乙双方争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程委托管理合同：指甲方委托乙方对建筑工程进行项目管理、质量控制、进度管理和成本控制等的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同履行过程中产生的争议。
5. 项目管理：指对工程项目的计划、组织、协调、控制和决策等活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不利等。
解决办法：调整施工计划、优化施工方法、及时协调解决问题。
2. 成本超支：
原因：设计缺陷、施工方案不合理、材料价格上涨等。
解决办法：严格控制成本、优化施工方案、选择合适的供应商。
3. 质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、监督不力等。
解决办法：加强质量控制、定期检查、严格执行质量标准。
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行义务不达标等。
解决办法：积极沟通协商、聘请专业调解员、依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的委托管理。
2. 适用于需要专业项目管理团队进行施工监督和管理的场景。
3. 适用于工程进度、质量、成本控制等方面的合同履行。
4. 适用于涉及第三方中介协调的工程合同。
5. 适用于需要在合同中明确违约行为认定和违约责任承担的场景。