2025二手房垫资借款合同书).docx

编号：__________

2025二手房垫资借款合同书)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房垫资借款合同书)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：合同主体
2.1 借款人信息
2.2 贷款人信息
2.3 担保人信息（如有）
第三章：贷款额度、期限及用途
3.1 贷款额度
3.2 贷款期限
3.3 贷款用途
第四章：垫资方式及还款方式
4.1 垫资方式
4.2 还款方式
4.3 还款期限
4.4 还款利息
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
5.2 贷款人义务
5.3 担保人义务（如有）
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 借款人违约责任
7.2 贷款人违约责任
7.3 担保人违约责任（如有）
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的生效、修订和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修订程序
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约披露信息的责任
第十一章：强制性条款
11.1 强制性规定
11.2 相关证明文件
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 双方其他协商事项
13.2 补充条款
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同有效期
14.3 合同的继承和转让
14.4 合同解除后的权利义务处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由借款人和贷款人签订的。
1.2 合同主体定义
借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，需要向贷款人申请贷款的人。
贷款人：指依法设立，经营贷款业务的金融机构。
担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是规范借款人与贷款人之间的贷款行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：合同主体
2.1 借款人信息
（在此处填写借款人的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址、法人或者其他组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等。）
2.2 贷款人信息
（在此处填写贷款人的详细信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等。）
2.3 担保人信息（如有）
（在此处填写担保人的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址、法人或者其他组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等。如无担保人，此章节不填写。）
第三章：贷款额度、期限及用途
3.1 贷款额度
本合同项下的贷款额度为人民币____元整。
3.2 贷款期限
本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.3 贷款用途
借款人应按约定的用途使用贷款，如变更用途需提前征得贷款人同意。
第四章：垫资方式及还款方式
4.1 垫资方式
（在此处详细描述垫资的方式，如直接支付给卖方、支付给第三方等。）
4.2 还款方式
借款人应按本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：
（在此处详细描述还款方式，如等额本息、等额本金、一次性还本付息等。）
4.3 还款期限
借款人应按本合同约定的还款期限进行还款，具体还款期限如下：
（在此处详细描述还款期限，如每月还款日、每季度的某一日等。）
4.4 还款利息
借款人应按本合同约定的利率支付还款利息，具体利率如下：
（在此处详细描述利率，如年利率、月利率等。）
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
（在此处详细描述借款人的义务，如按约定用途使用贷款、按约定还款等。）
5.2 贷款人义务
（在此处详细描述贷款人的义务，如按约定发放贷款、提供相关服务、协助办理贷款手续等。）
5.3 担保人义务（如有）
（在此处详细描述担保人的义务，如按约定提供担保、承担担保责任等。如无担保人，此条款不填写。）
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
（在此处详细描述合同变更的条件，如经双方协商一致、符合法律法规等。）
6.2 合同终止条件
（在此处详细描述合同终止的条件，如借款人提前还清贷款、贷款期限届满等。）
6.3 合同解除程序
（在此处详细描述合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。）
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式如下：
（在此处详细描述争议解决方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。）
8.2 管辖法院
（在此处详细描述管辖法院，如借款人所在地法院、贷款人所在地法院等。）
第九章：合同的生效、修订和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
9.2 合同修订程序
合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（在此处详细描述合同解除的条件，如借款人严重违约、贷款人依法解除等。）
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约披露信息的责任
如有违约方披露保密信息，应承担相应的法律责任。
第十一章：强制性条款
11.1 强制性规定
本合同的签订、履行遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。
11.2 相关证明文件
双方应提供与本合同有关的全部证明文件，以证明合同的合法性和有效性。
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
（在此处列出合同附件清单，如贷款申请表、身份证复印件等。）
12.2 附件内容
（在此处详细描述附件内容，如附件的名称、编号等。）
第十三章：其他约定
13.1 双方其他协商事项
（在此处详细描述双方其他协商事项，如违约金计算方式、迟延履行责任等。）
13.2 补充条款
（在此处详细描述补充条款，如合同的补充协议等。）
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为____年__月__日。
14.2 合同有效期
本合同有效期为自签订之日起至贷款到期日止。
14.3 合同的继承和转让
（在此处详细描述合同的继承和转让条款，如合同的继承和转让的条件、程序等。）
14.4 合同解除后的权利义务处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的权利义务。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
担保人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内提供完整的个人信息、财务状况及相关证明材料，以便乙方进行贷款审批。
1.2 甲方违约
如甲方未按约定提供所需信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供贷款，并保证贷款资金的安全性和及时性。
2.2 乙方违约
如乙方未按约定时间或方式提供贷款，或未保证贷款资金的安全性和及时性，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定的程序和标准，协助甲方和乙方完成贷款相关手续，并确保合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介违约
如第三方中介未按约定程序和标准协助甲方和乙方完成贷款相关手续，或导致合同无效，第三方中介应承担相应的违约责任。
附加条款四：共同约定
4.1 违约金
如任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：
（在此处详细描述违约金的计算方式，如按违约金额的一定比例计算等。）
4.2 迟延履行责任
如任何一方迟延履行合同义务，应向守约方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金的计算方式如下：
（在此处详细描述迟延履行违约金的计算方式，如按迟延履行金额的一定比例计算等。）
4.3 争议解决
如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。
附加条款五：甲方为主导时的特殊约定
5.1 提前还款
甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。
5.2 贷款用途变更
甲方如需要变更贷款用途，应提前征得乙方的同意，并按约定的变更手续费率支付变更手续费。
附加条款六：乙方为主导时的特殊约定
6.1 贷款利率调整
乙方如调整贷款利率，应提前通知甲方，并按调整后的利率计算甲方应还款项。
6.2 贷款期限调整
乙方如调整贷款期限，应提前通知甲方，并按调整后的贷款期限计算甲方应还款项。
附加条款七：第三方中介为主导时的特殊约定
7.1 中介费用
第三方中介如提供额外服务，应向甲方和乙方收取约定的中介费用。
7.2 服务内容变更
第三方中介如需要变更服务内容，应提前征得甲方和乙方的同意，并按约定的变更手续费率支付变更手续费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明
2. 借款人财务状况报告
3. 贷款申请表
4. 房屋买卖合同
5. 房屋所有权证
6. 贷款合同附件
7. 担保人身份证明（如有）
8. 担保人财务状况报告（如有）
9. 提前还款申请表（如有）
10. 贷款用途变更申请表（如有）
11. 贷款利率调整确认书（如有）
12. 贷款期限调整确认书（如有）
13. 中介服务费用清单（如有）
14. 中介服务内容变更确认书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供完整个人信息、财务状况及相关证明材料，或提供虚假信息。
2. 甲方未按约定用途使用贷款。
3. 甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。
4. 乙方未按约定时间或方式提供贷款。
5. 乙方未保证贷款资金的安全性和及时性。
6. 第三方中介未按约定程序和标准协助甲方和乙方完成贷款相关手续。
7. 第三方中介导致合同无效。
8. 任何一方迟延履行合同义务。
9. 任何一方违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，需要向贷款人申请贷款的人。
2. 贷款人：指依法设立，经营贷款业务的金融机构。
3. 担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。
4. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。
5. 迟延履行违约金：指因迟延履行合同义务而支付的违约赔偿。
6. 提前还款手续费：指借款人提前还款时需支付给贷款人的费用。
7. 贷款用途变更手续费：指借款人变更贷款用途时需支付给贷款人的费用。
8. 利率调整：指贷款人在合同约定的条件下调整贷款利率的行为。
9. 贷款期限调整：指贷款人在合同约定的条件下调整贷款期限的行为。
10. 中介服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务时收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供完整个人信息、财务状况及相关证明材料。
解决办法：甲方应尽快提供所需信息，否则乙方有权暂停贷款审批程序。
2. 问题：甲方未按约定用途使用贷款。
解决办法：甲方应立即改正，并将贷款用于约定用途。如有必要，甲方应提前征得乙方同意。
3. 问题：甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。
解决办法：甲方应按合同约定的还款方式和时间进行还款，否则乙方有权采取法律手段追讨欠款。
4. 问题：乙方未按约定时间或方式提供贷款。
解决办法：乙方应尽快提供贷款，并保证贷款资金的安全性和及时性。
5. 问题：第三方中介未按约定程序和标准协助甲方和乙方完成贷款相关手续。
解决办法：第三方中介应及时纠正，并按照约定程序和标准协助甲方和乙方。如有必要，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。
6. 问题：第三方中介导致合同无效。
解决办法：甲方和乙方应立即解除与第三方中介的合同，并依法追究第三方中介的责任。
7. 问题：任何一方迟延履行合同义务。
解决办法：迟延履行的一方应承担相应的违约责任，并支付迟延履行违约金。
8. 问题：任何一方违反合同约定的其他条款。
解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为借款人，需要向乙方申请贷款购买二手房。
2. 乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。
3. 如有担保人，作为第三方为甲方提供担保。
4. 第三方中介协助甲方和乙方完成贷款相关手续。
5. 甲方提前还款或变更贷款用途、期限。
6. 乙方调整贷款利率或贷款期限。
7. 第三方中介提供额外服务或变更服务内容。