商业用途房子买卖合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

商业用途房子买卖合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业用途房子买卖合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋使用性质
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及期限
3.3 房价调整机制
3.4 税费承担
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 产权过户手续
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 质量问题处理
5.3 保修期限及范围
5.4 保修费用承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更与解除的程序
6.4 变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约金计算方式
7.4 违约与赔偿的诉讼时效
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
8.4 法律适用
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效后果
9.4 合同档案管理
第十章：其他约定
10.1 房屋交易登记
10.2 房屋交易税费
10.3 房屋抵押贷款
10.4 房屋保险
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 房屋平面图
11.4 合同约定的其他附件
第十二章：合同的签订与备案
12.1 合同签订日期
12.2 合同签订地点
12.3 合同备案日期
12.4 备案部门
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订日期
13.3 补充协议的生效条件
13.4 补充协议与本合同的关系
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终生效日期
14.4 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
（在此处填写卖方全称）
地址：
联系人：
联系电话：
1.1.2 买方：
（在此处填写买方全称）
地址：
联系人：
联系电话：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋坐落位置：
省（自治区、直辖市）：
市（地、州）：
县（市、区）：
街道（镇、乡）：
门牌号码：
1.2.3 房屋面积及结构：
建筑面积：____平方米
结构类型：____
1.2.4 房屋使用性质：
____住宅
____非住宅
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：____年____月____日
1.3.2 签订地点：
省（自治区、直辖市）：
市（地、州）：
县（市、区）：
街道（镇、乡）：
单位（机构）：
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
（如与第一章1.2.1不符，请说明原因并更正）
2.2 房屋坐落位置：
（如与第一章1.2.2不符，请说明原因并更正）
2.3 房屋面积及结构：
（如与第一章1.2.3不符，请说明原因并更正）
2.4 房屋使用性质：
（如与第一章1.2.4不符，请说明原因并更正）
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋成交价格
3.1.1 成交总价：____元（大写：_______________________元整）
3.1.2 支付方式：
（此处详述支付方式，如一次性付款、分期付款等）
3.1.3 支付期限：
（详述支付期限，如合同签订后多少日内支付等）
3.2 付款方式及期限
（如与第三章3.1不符，请说明原因并更正）
3.3 房价调整机制
（如有房价调整机制，请详细说明）
3.4 税费承担
3.4.1 买方应承担的税费：
3.4.2 卖方应承担的税费：
3.4.3 其他相关税费及承担方式：
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 交付日期：____年____月____日
4.1.2 交付条件：
（详述交付房屋的条件，如清偿债务、办理手续等）
4.2 房屋交付条件
（如与第四章4.1不符，请说明原因并更正）
4.3 产权过户手续
4.3.1 过户手续办理期限：
4.3.2 过户手续办理地点：
4.3.3 过户所需材料：
4.4 过户费用承担
（如与第四章4.3不符，请说明原因并更正）
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 卖方对房屋质量的保证期限：
5.1.2 卖方对房屋质量的保证范围：
5.2 质量问题处理
5.2.1 质量问题的定义：
5.2.2 质量问题的处理方式：
5.3 保修期限及范围
（如与第五章5.1不符，请说明原因并更正）
5.4 保修费用承担
（如与第五章5.2不符，请说明原因并更正）
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：
6.2.2 解除程序：
6
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
（如有仲裁条款，请填写具体的仲裁机构名称）
8.3 诉讼管辖法院
（如有特定诉讼管辖法院，请填写法院名称）
8.4 法律适用
8.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件：
9.3 合同失效后果
9.3.1 合同失效后的处理方式：
第十章：其他约定
10.1 房屋交易登记
10.1.1 登记机构：
10.1.2 登记所需材料：
10.1.3 登记费用承担：
10.2 房屋交易税费
10.2.1 买方应承担的税费：
10.2.2 卖方应承担的税费：
10.2.3 其他相关税费及承担方式：
10.3 房屋抵押贷款
10.3.1 贷款银行：
10.3.2 贷款金额：
10.3.3 贷款期限：
10.3.4 贷款利率：
10.4 房屋保险
10.4.1 保险机构：
10.4.2 保险费用：
10.4.3 保险范围：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 房屋平面图
11.4 合同约定的其他附件
第十二章：合同的签订与备案
12.1 合同签订日期：
12.2 合同签订地点：
12.3 合同备案日期：
12.4 备案部门：
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
（如有补充协议，请详细说明）
13.2 补充协议的签订日期：
13.3 补充协议的生效条件：
13.4 补充协议与本合同的关系：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归：
14.2 合同的修订历史：
14.3 合同的最终生效日期：
14.4 合同的终止日期：
出卖人（甲方）签字：____________
买受人（乙方）签字：____________
见证人（如有）签字：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改，但需提前通知乙方并征得乙方同意。
说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中的修改权，同时保障乙方的知情权和同意权。
1.2 甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在确保甲方提供真实准确的房屋信息，防止因信息不实导致的纠纷。
1.3 甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋的维修、清洁等工作，确保房屋符合交付条件。
说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保房屋在交付时符合约定条件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，如有逾期支付，应承担迟延履行违约金。
说明：此条款旨在明确乙方的付款义务及违约责任，保障甲方合法权益。
2.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确乙方的协助义务，确保过户手续的顺利进行。
2.3 乙方在合同履行过程中有权对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保房屋质量符合约定。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应严格遵守国家法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供公正、专业的服务。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方传达房屋相关信息，如因中介虚假宣传导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的信息传达义务，防止因中介误导导致的纠纷。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付、过户等相关手续，并承担相应费用。
说明：此条款旨在明确第三方中介的协助义务，确保合同履行顺利进行。
3.4 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，如因中介泄露导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权，防止因信息泄露导致的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋平面图
4. 合同约定的其他附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照合同约定时间交付房屋
提供虚假的房屋信息
未履行合同约定的维修、清洁义务
拒绝履行合同约定的过户义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按照合同约定时间支付房款
提供虚假的身份信息
未协助甲方办理过户手续
未按照合同约定对房屋进行查验
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假的房屋信息
未如实传达房屋相关信息
未协助甲方和乙方办理相关手续
泄露甲方和乙方信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
5. 迟延履行：指合同一方未按照约定的时间履行合同义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：
solution: 按照合同约定支付违约金，并协商确定合理的交付时间。
2. 房款支付迟延：
solution: 按照合同约定支付违约金，并协商确定合理的付款期限。
3. 过户手续办理缓慢：
solution: 双方共同配合，提供齐全的证明材料，加快办理速度。
4. 房屋质量问题：
solution: 及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方将房屋出售给乙方，双方通过第三方中介进行交易。
2. 场景二：乙方购买甲方房屋，双方直接交易，无第三方中介参与。
3. 场景三：甲方出售房屋，乙方贷款购买，涉及银行贷款手续。
4. 场景四：房屋交易过程中，出现房价波动，需要调整合同价格。
5. 场景五：房屋交付时，发现房屋实际状况与合同描述不符。