2025大连房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025大连房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025大连房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.2 房屋的户型和结构
2.3 房屋的配套设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金的调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护和保养责任
6.3 房屋的装修和改造规定
第七章：出租人和承租人的权利和义务
7.1 出租人的权利和义务
7.2 承租人的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约金的计算和支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时效规定
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：附则
12.1 合同的有效期
12.2 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险的购买和责任
13.2 房屋租赁相关的税费规定
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人的签字盖章
14.2 承租人的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的情况。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年在大连签订。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址和面积：房屋位于大连市________区________街道________号，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的户型和结构：房屋为____室____厅____卫的户型，结构为____层建筑。
2.3 房屋的配套设施和设备：房屋内包含家具、家电等配套设施和设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年__月__日起至2025年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如一方提前终止合同，应支付给对方违约金，具体金额按照合同约定执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币____元，每__月支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式：租金应在每个付款周期到期日前__日内支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整条款：租金调整应根据市场行情和双方协商确定。
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元。
5.2 押金的退还条件和时间：合同到期或提前终止合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后__日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除条款：如乙方损坏房屋或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的维护和保养责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的合理损耗。
6.3 房屋的装修和改造规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。
第七章：出租人和承租人的权利和义务
7.1 出租人的权利和义务：甲方有权收取租金，有权要求乙方遵守合同约定，负责房屋的基本维护和保养。
7.2 承租人的权利和义务：乙方有权按合同约定使用和收益房屋，应遵守合同约定，合理使用房屋及配套设施，并按时支付租金。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
8.2 承租人的违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
8.3 违约金的计算和支付方式：违约金按合同总金额的__%计算，通过银行转账方式支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向大连市人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效规定：双方应在争议发生之日起__日内提出解决方案，否则视为放弃追究责任的权利。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。
11.2 合同解除的条件：合同解除条件按照合同约定或法律规定执行。
第十二章：附则
12.1 合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。
12.2 合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同补充协议等。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险的购买和责任：乙方应购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。
13.2 房屋租赁相关的税费规定：双方应遵守国家相关法律法规，承担相应的税费责任。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人的签字盖章：
甲方（签字）：_______________
甲方盖章：_______________
14.2 承租人的签字盖章：
乙方（签字）：_______________
乙方盖章：_______________
合同编号：_______________
签订日期：2025年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋应符合国家相关法律法规和消防安全要求，具备正常居住条件。如房屋存在安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方人身安全和财产安全。
2. 甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证和其他相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复。
5. 甲方不得要求乙方支付与租赁无关的费用，如物业管理费、水电费等。
6. 甲方在合同期内不得提前收回房屋，如确需提前收回，应支付给乙方违约金，具体金额按照合同约定执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方滞纳金，具体金额按照合同约定执行。
2. 乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。如乙方造成房屋损坏，应承担修复费用。
3. 乙方在合同期内不得转租房屋，如未经甲方同意转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方在合同期内应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
5. 合同终止或解除后，乙方应在__日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至合同起始时的状态。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施腾退房屋，并要求乙方支付违约金。
6. 乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气等费用，如乙方未支付，甲方有权从租金中扣除相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
2. 第三方中介应保证合同的合法性，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介收取的中介费应按照双方约定和国家相关法律法规执行，如中介费不合理或未按时支付，甲方有权要求第三方中介退还中介费。
4. 第三方中介在合同期内应负责协调解决甲方和乙方之间的争议，如中介未能妥善解决问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
5. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容。如第三方中介违反上述规定，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
6. 合同终止或解除后，第三方中介应在合同约定的事由发生之日起__日内办理房屋交割手续，确保甲方和乙方顺利履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋租赁合同补充协议
3. 房屋及配套设施的清单
4. 物业管理制度
5. 房屋保险单
6. 租金支付记录
7. 违约金计算公式
8. 房屋维修记录
9. 第三方中介的资质证明
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，视为乙方违约。
3. 甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋，视为甲方违约。
4. 甲方未保证房屋及配套设施的正常使用，视为甲方违约。
5. 乙方未按合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途，视为乙方违约。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋，视为乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责，视为第三方中介违约。
8. 第三方中介干涉甲乙双方正常租赁关系，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租的权利。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 物业管理费：指物业公司为管理和服务物业而收取的费用。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时联系甲方或第三方中介，协商维修事宜。
2. 租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，如有异议，协商解决。
3. 提前终止合同：按照合同约定办理提前终止手续，协商解决违约金等问题。
4. 房屋转租：禁止未经甲方同意的转租行为，如有发现，甲方有权终止合同。
5. 中介服务问题：如中介未按约定提供服务，可协商解决，如无法解决，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介完成的房屋租赁交易。
6. 长期租赁与短期租赁的场景。
7. 房屋租赁中涉及家具、家电等配套设施的租赁。
8. 房屋租赁中涉及物业管理的场景。