2025版建筑工程合作施工协议书.docx

编号：__________

2025版建筑工程合作施工协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程合作施工协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行和验收
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
第四章：工程价款及支付
4.1 工程总价款
4.2 工程预付款
4.3 工程进度款
4.4 工程竣工款
4.5 工程质量保证金
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程标准
5.3 工程验收
第六章：工期与进度
6.1 工期要求
6.2 进度计划
6.3 工期延误
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工人员与管理
7.3 施工材料与管理
7.4 施工安全与管理
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让
11.2 合同继承
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：其他约定
13.1 税费
13.2 保险
13.3 知识产权
13.4 法律法规变化
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和时间
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的份数和保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________
乙方：_________
1.2 合同文件的组成
（1）合同协议书；
（2）合同附件；
（3）合同履行过程中的相关文件。
1.3 合同的生效、变更和解除
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；
（3）合同的解除需依法定程序进行。
1.4 合同的履行和验收
（1）双方应按照合同约定履行各自的义务；
（2）工程验收按照合同约定的标准和程序进行。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
（1）提供工程设计文件和技术要求；
（2）按照合同约定支付工程价款；
（3）提供施工所需的场地和条件；
（4）协调解决施工过程中的问题。
3.2 乙方的权利和义务
（1）按照设计文件和合同要求施工；
（2）保证工程质量、安全、进度；
（3）负责工程验收和保修；
（4）接受甲方的监督和检查。
第四章：工程价款及支付
4.1 工程总价款：_________元；
4.2 工程预付款：_________元；
4.3 工程进度款：按工程进度分阶段支付；
4.4 工程竣工款：工程验收合格后支付；
4.5 工程质量保证金：合同价款的_________%，工程验收合格后退还。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：_________；
5.2 工程标准：_________；
5.3 工程验收：按照合同约定的标准和程序进行。
第六章：工期与进度
6.1 工期要求：_________；
6.2 进度计划：详见附件；
6.3 工期延误：由于乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并提交甲方审批；
7.2 施工人员与管理：乙方应具备相应的施工资质和人员，并对施工人员进行管理和培训；
7.3 施工材料与管理：乙方应按照合同约定采购、储存和管理施工材料；
7.4 施工安全与管理：乙方应制定施工安全措施，并严格执行，确保施工现场的安全。
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；
8.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；
8.3 诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；
9.2 乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；
10.2 合同解除的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；
11.2 合同继承：合同的有效期内，如一方发生继承，合同由继承人继续履行。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密；
12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起_________年；
12.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任。
第十三章：其他约定
13.1 税费：合同价款中不包括税费，税费按国家规定另行支付；
13.2 保险：乙方应按国家规定为工程购买保险；
13.3 知识产权：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有；
13.4 法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和时间：_________；
14.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；
14.3 合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的工作条件和便利。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况或设计要求，对工程内容、工程质量、工程进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用和工期延误。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全部责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。如工程验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.2 乙方工期保证
乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此产生的违约责任。如工期延误超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行中的问题，并协助甲方对乙方进行监督和检查。第三方中介应公正、中立地履行其职责，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如合同中未明确约定第三方中介费用，甲方应按照实际发生费用支付给第三方中介。乙方应配合第三方中介的工作，并承担因不配合产生的额外费用。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介的行为损害了甲乙双方的合法权益，甲方有权要求第三方中介承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件和技术要求
2. 施工组织设计
3. 施工人员和管理资质证明
4. 施工材料采购清单
5. 工程进度计划
6. 工程质量检查报告
7. 保险单据
8. 知识产权相关文件
9. 法律法规变化的相关文件
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付工程价款，认定为违约行为。
2. 乙方未按合同约定完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方未按合同约定保证工程质量和安全，认定为违约行为。
4. 乙方未按合同约定交付工程，认定为违约行为。
5. 甲方未按合同约定提供施工场地和条件，认定为违约行为。
6. 甲方未按合同约定履行监督和检查职责，认定为违约行为。
7. 第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合作施工协议书：双方为完成特定建筑工程而达成的具有法律效力的文件。
2. 工程价款：双方约定的为完成工程而应支付的金额。
3. 工程质量：工程满足设计文件、技术要求和标准的能力。
4. 工期：双方约定的工程完成的期限。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 保密义务：合同一方对合同另一方提供的保密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定补救措施，并与甲方协商一致后执行。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。
3. 材料供应问题：乙方应提供备用材料供应商，并与甲方协商一致。
5. 合同争议：通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业。
2. 甲方为项目业主，乙方为施工总承包商。
3. 甲方为工程投资方，乙方为工程承建方。
4. 甲方为设计院，乙方为施工单位。
5. 甲方为政府机关，乙方为公共工程项目施工方。