房子装修全包简单的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房子装修全包简单的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子装修全包简单的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本情况
1.2 乙方（装修公司）的基本情况
1.3 丙方（材料供应商）的基本情况
1.4 相关术语解释
第二章：装修项目及范围
2.1 装修房屋的基本信息
2.2 装修项目列表
2.3 装修范围界定
第三章：装修风格及设计
3.1 装修风格选择
3.2 设计方案提交及修改
3.3 设计费用
第四章：装修材料及品牌
4.1 材料种类及品牌列表
4.2 材料质量标准
4.3 材料采购及验收
第五章：装修费用及支付方式
5.1 装修总预算
5.2 支付方式及时间表
5.3 费用调整及违约金
第六章：装修施工及进度
6.1 施工方案及时间表
6.2 施工人员管理
6.3 工程质量监督及验收
第七章：安全及环保
7.1 施工安全措施
7.2 环保标准及措施
7.3 安全事故处理
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更及解除合同的程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
9.3 法律适用
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约行为及责任
10.2 赔偿金额及支付方式
10.3 违约金计算方式
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案及进度表
第十四章：合同的修订及补充
14.1 修订及补充的条件
14.2 修订及补充的程序
14.3 修订及补充的效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本情况
甲方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________，甲方为房屋的合法所有者，具有签订本合同的资格。
1.2 乙方（装修公司）的基本情况
乙方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________，乙方具有国家规定的相关装修资质，具备承担本合同装修工程的能力。
1.3 丙方（材料供应商）的基本情况
丙方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________，丙方具备提供合同约定的装修材料的能力。
1.4 相关术语解释
本合同中下列术语的含义如下：
（1）装修工程：指按照本合同约定的设计方案，对房屋进行内部结构改造、墙面粉刷、地面铺设、水电布线等施工活动。
（2）装修材料：指用于装修工程的各类材料，包括但不限于涂料、瓷砖、木材、电线等。
（3）装修风格：指甲方根据个人喜好，对房屋装修效果的整体要求，如现代简约、中式古典等。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修房屋的基本信息
房屋位于：_________，房屋结构为：_________，房屋面积为：_________。
2.2 装修项目列表
（1）客厅装修：包括墙面粉刷、地面铺设、吊顶造型等。
（2）卧室装修：包括墙面粉刷、地面铺设、衣柜定制等。
（3）厨房装修：包括墙面瓷砖铺设、地面瓷砖铺设、橱柜定制等。
（4）卫生间装修：包括墙面瓷砖铺设、地面瓷砖铺设、卫浴设备安装等。
（5）其他区域装修：包括阳台、书房、餐厅等区域的装修。
2.3 装修范围界定
本合同约定的装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电系统、卫浴设备、厨房设备等。
第三章：装修风格及设计
3.1 装修风格选择
甲方选择乙方的装修风格为：_________。
3.2 设计方案提交及修改
乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交完整的装修设计方案，包括效果图、施工图等。甲方有权在收到设计方案后____个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。
3.3 设计费用
本合同的设计费用为人民币：_________元，乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提供设计费用的发票。
第四章：装修材料及品牌
4.1 材料种类及品牌列表
乙方应向甲方提供详尽的材料种类及品牌列表，包括但不限于：涂料、瓷砖、木材、电线等。
4.2 材料质量标准
乙方提供的装修材料应符合国家相关质量标准，具备合格证明和质保书。
4.3 材料采购及验收
乙方负责材料的采购及验收工作，确保材料质量符合合同约定。甲方有权对材料进行抽检，对不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换。
第五章：装修费用及支付方式
5.1 装修总预算
本合同的装修总预算为人民币：_________元，乙方应向甲方提供详细的装修费用明细。
5.2 支付方式及时间表
（1）合同签订后____个工作日内支付人民币：_________元作为预付款；
（2）工程进度达到____%后支付人民币：_________元；
（3）工程验收合格后支付人民币：_________元。
5.3 费用调整及违约金
如因乙方原因导致装修费用增加，甲方有权要求乙方承担额外费用。如乙方未按合同约定时间完成工程，甲方有权按照每逾期一日支付人民币：_________元的标准向乙方追讨违约金。
第六章：装修施工及进度
6.1 施工方案及时间表
乙方应向甲方提交详细的施工方案及时间表，包括各阶段工程的开始和结束时间。
6.2 施工人员管理
乙方应保证施工队伍的专业性和施工质量，施工人员应具备相关资质证书。
6.3 工程质量监督及验收
乙方应承担工程质量监督责任，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。工程完工后，甲方有权组织验收，乙方应予以配合。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，甲乙双方可协商一致进行变更。
8.2 合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。
8.3 变更及解除合同的程序
合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
本合同争议的仲裁或诉讼地点为：_________，由该地点的法院管辖。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约行为及责任
乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
10.2 赔偿金额及支付方式
乙方应按照甲方损失的实际金额进行赔偿，赔偿金额的支付方式为：_________。
10.3 违约金计算方式
违约金计算方式为：_________。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序
合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。
11.3 合同终止条件
本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告及宣传
乙方不得利用本合同和甲方的名义进行任何形式的广告和宣传。
12.3 知识产权保护
乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权利。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案及进度表
第十四章：合同的修订及补充
14.1 修订及补充的条件
本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙双方协商一致。
14.2 修订及补充的程序
修订及补充应书面签署，并由双方盖章生效。
14.3 修订及补充的效力
修订及补充的内容与本合同具有同等法律效力。
甲方（业主）：
_________
_________
乙方（装修公司）：
_________
_________
丙方（材料供应商）：
_________
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权要求乙方在装修过程中使用指定的材料品牌。乙方应在收到甲方指定品牌通知后，及时调整材料清单，确保使用甲方满意的材料品牌。如乙方因故无法使用指定品牌，需提前向甲方说明，并由甲方同意后方可使用其他品牌。
1.2 甲方监督权
甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督。乙方应配合甲方进行监督，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权对装修设计方案、施工范围等进行变更。乙方应及时调整相关方案，确保满足甲方的需求。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求，承担违约责任，并支付相应的赔偿金。
1.5 甲方验收权
工程完工后，甲方有权对工程进行验收。乙方应予以配合，如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对装修工程的质量和施工安全承担责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
2.2 乙方工期保证
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方协助甲方办理相关手续
乙方应协助甲方办理装修过程中所需的相关手续，包括但不限于：物业审批、消防验收等。
2.5 乙方提供售后服务
乙方应提供装修工程的售后服务，如甲方在保修期内发现质量问题，乙方应负责修复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介的费用
中介方的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。中介方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供费用发票。
3.3 第三方中介的权益保护
中介方在履行合同过程中，如因第三方原因受到损失，有权向第三方追偿。
3.4 第三方中介的违约责任
中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如导致甲乙双方损失，中介方应予以赔偿。
3.5 第三方中介的解除合同权
甲乙双方均有权在中介方严重违约的情况下，解除与中介方的合同。解除合同后，中介方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工方案及进度表
4. 甲乙双方的公司资质证明文件
5. 丙方（材料供应商）的资质证明文件
6. 合同履行过程中的相关审批文件
7. 甲乙双方的联系信息及授权代表证明
8. 装修工程质量标准及验收规范
9. 装修工程安全标准及规定
10. 违约金计算公式及赔偿标准
11. 保修期内维修和服务协议
12. 合同变更、解除及终止的书面协议
13. 争议解决机构的证明文件及联系方式
14. 合同履行过程中产生的所有费用清单及发票
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用的材料不符合国家质量标准或合同约定的品牌，视为违约。
3. 乙方未按照设计方案施工，或施工质量不符合约定，视为违约。
4. 乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。
5. 乙方在合同履行过程中，出现严重安全事故，视为违约。
6. 甲方未按照约定时间支付费用，视为违约。
7. 甲方未按照约定提供施工场地或配合乙方施工，视为违约。
8. 丙方未按照约定提供材料，或提供的材料不符合质量标准，视为违约。
9. 中介方未按照约定协调甲乙双方关系，导致合同无法正常履行，视为违约。
10. 甲乙双方在合同履行过程中，未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。
2. 违约金：指违约方因违约行为，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修期：指合同约定的装修工程质量保证期限。
5. 争议解决机构：指合同约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。
6. 合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。
7. 违约责任：指违约方因违约行为，依法应当承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合质量标准的材料，并承担因此产生的费用。
3. 设计变更：甲方提出设计变更需求时，乙方应及时调整设计方案，并重新报批。
4. 安全事故：乙方应立即采取措施处理安全事故，并向甲方报告。
5. 付款争议：甲乙双方应核对付款凭证，如有争议，可通过协商或法定程序解决。
6. 施工质量争议：甲方可以聘请第三方检测机构对工程质量进行检测，并根据检测结果解决争议。
五、所有应用场景：
1. 新房装修：适用于新建住宅的室内装修。
2. 二手房装修：适用于购买二手房后的重新装修。
3. 办公室装修：适用于企业、机关单位的办公场所装修。
4. 商业空间装修：适用于商场、店铺等商业空间的装修。
5. 精装修：适用于高端住宅或商业空间的精致装修。
6. 简装修：适用于预算有限，要求简单的住宅装修。
7. 局部装修：适用于对房屋的部分区域进行装修，如卫生间、厨房等。
8. 全包式装修：适用于甲方选择乙方提供完整装修服务的情况。
9. 半包式装修：适用于甲方自行采购部分材料，乙方负责施工的情况。
10. 清包式装修：适用于甲方自行采购所有材料，乙方负责施工的情况。