商场租赁场地合同书范本(2025版).docx

编号：__________

商场租赁场地合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场租赁场地合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：开场陈述
1.1 合同主体介绍
1.2 合同目的和原则
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置和面积
2.2 场地的现状和设施
2.3 场地的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户和时间
第五章：租赁双方的义务和责任
5.1 出租方的义务
5.2 承租方的义务
5.3 违约责任
第六章：保险和安全管理
6.1 承租方的保险责任
6.2 出租方的安全管理责任
第七章：维修和保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的保养责任
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点和机构
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让条款
11.3 合同的附件
第十二章：合同的签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：附件
13.1 场地照片和图纸
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：附录
14.1 租赁合同的补充协议
14.2 租赁合同的修改记录
合同编号_________
第一章：开场陈述
1.1 合同主体介绍
1.1.1 出租方：_________（公司名称），成立于____年，注册地址位于_______，是一家专门从事商业地产租赁的公司。
1.1.2 承租方：_________（公司名称），成立于____年，注册地址位于_______，是一家从事____行业的公司。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租方愿意将位于_______的商场租赁给承租方使用，承租方愿意租用该商场进行经营活动。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置和面积
2.1.1 租赁场地位于_______，商场总面积为_______平方米。
2.1.2 商场内设有_______个楼层，每个楼层的面积为_______平方米。
2.2 场地的现状和设施
2.2.1 商场内现有设施包括：_______、_______、_______等。
2.2.2 商场外现有设施包括：_______、_______、_______等。
2.3 场地的使用范围
2.3.1 承租方只能在其租赁的场地上进行_______活动。
2.3.2 承租方不得在租赁场地内进行任何违法和违反合同约定的活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同的租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如承租方需续租，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后，如承租方继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.3 租金支付账户和时间
4.3.1 租金支付账户为：_______。
4.3.2 承租方应在每月的____日前将租金支付至该账户。
第五章：租赁双方的义务和责任
5.1 出租方的义务
5.1.1 出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间拥有合法的使用权。
5.1.2 出租方应负责场地的维修和保养，确保场地的设施和安全。
5.2 承租方的义务
5.2.1 承租方应按合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和设施。
5.2.2 承租方应对租赁场地的安全负责，确保经营活动的安全。
5.3 违约责任
5.3.1 如出租方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
5.3.2 如承租方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第六章：保险和安全管理
6.1 承租方的保险责任
6.1.1 承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。
6.2 出租方的安全管理责任
6.2.1 出租方应负责场地的安全管理，确保场地的安全。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止条件如下：
8.2.1.1 租赁期满，双方未续签合同；
8.2.1.2 双方协商一致解除合同；
8.2.1.3 一方违约，对方有权解除合同；
8.2.1.4 法律规定或双方约定的其他终止条件。
8.3 合同终止后的处理事项
8.3.1 合同终止后，承租方应立即腾退租赁场地，并将场地恢复至合同起始状态。
8.3.2 出租方应在合同终止后____个工作日内退还承租方已支付的押金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁或诉讼地点和机构
9.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 本合同的终止条件详见第八章。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.1.1 双方应对合同内容和谈判过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 合同的转让条款
11.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.3 合同的附件
11.3.1 合同附件包括：租赁场地平面图、设施清单等。
第十二章：合同的签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.1.1
12.1.2
12.2 承租方签字盖章
12.2.1
12.2.2
第十三章：附件
13.1 场地照片和图纸
13.1.1
13.1.2
13.2 相关法律法规和政策文件
13.2.1
13.2.2
第十四章：附录
14.1 租赁合同的补充协议
14.1.1
14.1.2
14.2 租赁合同的修改记录
14.2.1
14.2.2
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多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。
1.1.1 甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在双方见证下进行。
1.2 甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的装修和改造，以满足商场运营需求。
1.2.1 甲方应在合同中明确装修和改造的要求和标准。
1.3 甲方应确保租赁场地的设施和设备符合国家安全标准和行业规定。
1.3.1 甲方应对场地的设施和设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求进行装修和改造，以满足商场运营需求。
2.1.1 乙方应向甲方提交装修和改造方案，经甲方批准后方可进行。
2.2 乙方有权对租赁场地进行合理使用，但不得擅自改变场地的结构和设施。
2.2.1 乙方应确保经营活动符合国家法律法规和行业规定。
2.3 乙方应承担租赁场地内的安全责任，确保经营活动的安全。
2.3.1 乙方应自行购买相应的保险，并承担因经营活动引起的安全事故责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业服务。
3.1.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介应保密合同内容和双方商业信息，未经双方同意不得泄露给第三方。
3.2.1 第三方中介应采取适当措施保护双方的商业秘密和个人信息。
3.3 第三方中介应收取合理的中介费用，并按照双方约定进行支付。
3.3.1 第三方中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 设施清单
3. 装修和改造方案
4. 保险单据
5. 法律法规和政策文件
6. 租赁合同的补充协议
7. 租赁合同的修改记录
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按约定使用租赁场地或擅自改变场地结构和设施。
认定：乙方在未经甲方同意的情况下，使用租赁场地进行违法或违反合同约定的活动，或擅自改变场地结构和设施。
2. 违约行为：乙方未按时支付租金。
认定：乙方在租金支付周期内，未将租金支付至甲方指定的账户。
3. 违约行为：甲方未按约定提供租赁场地或设施。
认定：甲方在租赁期间，未能提供合同约定的场地和设施，或设施不符合合同约定的标准。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用，用于使用租赁场地。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 保险：指承租方购买的，用于保障租赁期间可能发生的风险的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合合同约定。
解决办法：甲方应负责场地的维修和保养，确保场地的设施和安全。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变场地结构和设施。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁：适用于商场业主将商场租赁给商户使用。
2. 店铺租赁：适用于店铺业主将店铺租赁给商家使用。
3. 办公场地租赁：适用于企业将办公场地租赁给其他公司使用。
4. 第三方中介服务：适用于中介机构为甲方和乙方提供租赁合同的中介服务。