地下停车场租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

地下停车场租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下停车场租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置及规模
2.2 停车场设施及服务
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用停车场的方式
5.2 承租方使用停车场的目的
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：停车场管理规则
7.1 停车场使用时间
7.2 停车场停车规定
第八章：安全保障
8.1 出租方的安全保障责任
8.2 承租方的安全保障责任
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 停车场保险
13.2 租赁期间的其他费用
第十四章：附件
14.1 停车场平面图
14.2 租赁合同专用条款
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系方式：
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置及规模
2.1.1 停车场地理位置：
2.1.2 停车场面积：
2.1.3 停车场车位数量：
2.2 停车场设施及服务
2.2.1 停车场设施列表：
2.2.2 停车场服务内容：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.1.1 具体租赁开始日期：
3.1.2 租赁开始日期前的准备事项：
3.2 租赁结束日期：
3.2.1 具体租赁结束日期：
3.2.2 租赁结束日期后的处理事项：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 租金计算方式：
4.1.2 租金支付周期：
4.2 租金支付方式：
4.2.1 支付途径：
4.2.2 支付日期和时间：
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用停车场的方式：
5.1.1 允许的停车方式：
5.1.2 禁止的停车方式：
5.2 承租方使用停车场的目的：
5.2.1 允许的使用目的：
5.2.2 禁止的使用目的：
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务：
6.1.1 出租方的权利：
6.1.2 出租方的义务：
6.2 承租方的权利和义务：
6.2.1 承租方的权利：
6.2.2 承租方的义务：
第七章：停车场管理规则
7.1 停车场使用时间：
7.1.1 日常使用时间：
7.1.2 特殊事件使用时间调整：
7.2 停车场停车规定：
7.2.1 停车规定列表：
7.2.2 违规停车处理方式：
第八章：安全保障
8.1 出租方的安全保障责任：
8.1.1 出租方应确保停车场的安全设施完好：
8.1.2 出租方应定期进行安全检查：
8.2 承租方的安全保障责任：
8.2.1 承租方应遵守停车场的安全规定：
8.2.2 承租方应对自己的车辆安全负责：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 出租方未按约定提供停车场的责任：
9.1.2 出租方未履行安全保障责任的后果：
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 承租方未按约定使用停车场的责任：
9.2.2 承租方损坏停车场设施的后果：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应通过协商解决争议：
10.1.2 如协商不成，争议将提交仲裁机构：
10.2 争议解决机构：
10.2.1 双方选择的仲裁机构名称：
10.2.2 仲裁机构的所在地：
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：
11.1.1 双方同意变更合同的条件：
11.1.2 变更合同的程序：
11.2 合同解除条件：
11.2.1 双方同意解除合同的条件：
11.2.2 解除合同的程序：
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件：
12.1.1 合同自然到期终止：
12.1.2 双方同意提前终止合同的条件：
12.2 合同终止后的处理事项：
12.2.1 合同终止后的财务结算：
12.2.2 合同终止后的场地清退：
第十三章：其他约定
13.1 停车场保险：
13.1.1 保险的购买方：
13.1.2 保险的受益方：
13.2 租赁期间的其他费用：
13.2.1 其他费用的名称：
13.2.2 其他费用的计算和支付方式：
第十四章：附件
14.1 停车场平面图：
14.1.1 平面图的描述：
14.1.2 平面图的份数：
14.2 租赁合同专用条款：
14.2.1 专用条款的内容：
14.2.2 专用条款的份数：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先租赁权
甲方在同等条件下，享有优先租赁权。如有第三方希望租赁本停车场，甲方有权在同等条件下优先续租。
附加条款二：停车场改造权
甲方有权在租赁期间对停车场进行改造和升级，以提高停车场价值和用户体验。乙方应无条件配合甲方的改造工作。
附加条款三：租金调整条款
甲方有权在租赁期间根据市场行情和成本变化，对租金进行合理调整。调整前应提前通知乙方，并协商一致。
附加条款四：特殊情况下的租金减免
如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致停车场无法正常使用，甲方有权暂时减免租金。具体情况由双方协商确定。
附加条款五：停车场转让
甲方在租赁期间如有转让停车场的意愿，应优先通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买停车场。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：租赁用途限制
乙方只能将停车场用于约定的用途，如发现乙方将停车场用于其他目的，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
附加条款二：车辆管理制度
乙方应按照甲方提供的车辆管理制度进行停车场的车辆管理，确保停车场秩序井然。
附加条款三：安全保障义务
乙方应严格按照甲方提供的安全规定使用停车场，确保自身和他人的财产安全。如有违规行为，乙方应承担相应责任。
附加条款四：租金支付保障
乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金超过约定的期限，甲方有权加收滞纳金。
附加条款五：合同续约优先权
租赁期满后，如乙方希望续约，甲方应在同等条件下优先与乙方签订新合同。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介方在促成本合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介方支付约定的服务费用。
附加条款二：中介责任限制
中介方对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附加条款三：中介保密义务
中介方应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。
附加条款四：中介服务期限
附加条款五：中介收费方式
中介方的收费方式为（如固定费用、按比例提成等），甲方和乙方同意按此方式支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 停车场安全规定
4. 车辆管理制度
5. 保险单据
6. 租金支付证明
7. 改造和升级方案
8. 特殊情况证明
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供停车场或设施损坏，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或延迟支付租金，视为乙方违约。
3. 乙方未按约定使用停车场或违反停车场规定，视为乙方违约。
4. 第三方中介未按约定提供服务或泄露双方信息，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 同等条件：指在价格、付款方式、租赁期限等方面相同或相似的条件。
3. 滞纳金：指因延迟支付租金而产生的额外费用。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有必要，甲方应承担维修费用。
2. 租金支付延迟：乙方应支付滞纳金，双方可协商延长租赁期限。
3. 车辆管理纠纷：参照停车场车辆管理制度处理，如有必要，双方可协商解决。
4. 第三方中介服务不满意：双方可协商更换中介，或根据中介服务协议追究第三方中介责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为停车场所有者，乙方为租赁使用方。
2. 甲方将停车场出租给乙方，乙方按约定支付租金。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并收取服务费用。
4. 停车场设施损坏或需要升级，甲方进行维修或改造。
5. 乙方按约定使用停车场，遵守停车场规定。
6. 乙方延迟支付租金，甲方有权收取滞纳金。
7. 租赁期满，双方可选择续约或终止合同。
8. 特殊情况发生，如自然灾害导致停车场无法使用，双方可协商租金减免。