2025版房产中介公司加盟合同书范本.docx

编号：__________

2025版房产中介公司加盟合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产中介公司加盟合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用范围
1.4 合同效力
第二章：加盟方的基本信息
2.1 加盟方的名称与住所
2.2 加盟方的法人代表或负责人
2.3 加盟方的注册资本与经营范围
第三章：加盟条件与程序
3.1 加盟条件
3.2 加盟申请
3.3 加盟资格审核
3.4 签订加盟合同
3.5 加盟费用支付
第四章：加盟方的权利与义务
4.1 加盟方的权利
4.2 加盟方的义务
第五章：中介服务内容与标准
5.1 中介服务内容
5.2 中介服务标准
5.3 中介服务费用
第六章：加盟管理与支持
6.1 加盟管理
6.2 加盟支持
第七章：业务合作与培训
7.1 业务合作
7.2 培训与指导
第八章：加盟区域的划分与保护
8.1 加盟区域的划分
8.2 加盟区域的保护
第九章：加盟费用的调整与退还
9.1 加盟费用的调整
9.2 加盟费用的退还
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
10.3 合同的终止
第十一章：违约责任与争议解决
11.1 违约责任
11.2 争议解决
第十二章：合同的生效、期限与终止
12.1 合同的生效
12.2 合同的期限
12.3 合同的终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的附件
14.3 合同的签订日期与地点
14.4 合同的有效期
合同编号：_______
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
甲方为拓展业务，愿意授权乙方作为其加盟商，在约定区域内从事房产中介业务，乙方愿意接受甲方的授权，共同合作实现双方的发展目标。
1.2 定义与解释
甲方：指_________（房产中介公司名称）
乙方：指_________（加盟方名称）
1.3 适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间关于加盟房产中介公司的合作关系。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：加盟方的基本信息
2.1 加盟方的名称与住所
乙方名称：_________
乙方住所：_________
2.2 加盟方的法人代表或负责人
乙方法人代表（或负责人）：_________
2.3 加盟方的注册资本与经营范围
乙方注册资本：_________
乙方经营范围：_________
第三章：加盟条件与程序
3.1 加盟条件
（2）具备一定的经济实力和投资能力；
（3）认同甲方的品牌、文化和经营理念；
（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
3.2 加盟申请
乙方通过书面形式向甲方提出加盟申请，并提供相关材料。
3.3 加盟资格审核
甲方对乙方提交的申请材料进行审核，审核通过后通知乙方。
3.4 签订加盟合同
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。
3.5 加盟费用支付
乙方按照合同约定支付加盟费用。
第四章：加盟方的权利与义务
4.1 加盟方的权利
（1）使用甲方的品牌、标识及经营理念；
（2）在约定区域内从事房产中介业务；
（3）获得甲方的业务支持和培训；
（4）享有甲方提供的优惠政策。
4.2 加盟方的义务
（1）遵守合同约定，合法经营；
（2）维护甲方的品牌形象，不得从事损害甲方利益的行为；
（3）按照甲方要求完成业务培训和考核；
（4）按照合同约定支付相关费用。
第五章：中介服务内容与标准
5.1 中介服务内容
乙方从事房产中介业务，包括：
（1）二手房买卖中介服务；
（2）新房买卖中介服务；
（3）租房中介服务；
（4）其他房产相关中介服务。
5.2 中介服务标准
乙方按照甲方规定的服务标准开展业务，确保服务质量。
5.3 中介服务费用
乙方向客户收取的中介服务费用按照甲方规定的标准执行。
第六章：加盟管理与支持
6.1 加盟管理
甲方对乙方进行加盟管理，包括：
（1）业务指导与监督；
（2）培训与考核；
（3）加盟商的评估与奖惩。
6.2 加盟支持
（1）品牌使用权；
（2）业务培训与指导；
（3）市场推广与宣传；
（4）信息系统与技术支持。
第七章：业务合作与培训
7.1 业务合作
甲方与乙方相互合作，共同发展房产中介业务。
7.2 培训与指导
甲方对乙方进行业务培训与指导，确保乙方具备从事房产中介业务的能力。
第八章：加盟区域的划分与保护
8.1 加盟区域的划分
甲方根据市场情况为乙方划分加盟区域，具体区域范围由双方约定。
8.2 加盟区域的保护
乙方在加盟区域内享有独家经营权，甲方不得在同一区域内设立相同业务的加盟店或直营店。
第九章：加盟费用的调整与退还
9.1 加盟费用的调整
甲方根据市场变化和乙方经营状况，可以调整加盟费用，但需提前通知乙方并协商一致。
9.2 加盟费用的退还
乙方在合同终止或解除时，按照甲方规定的条件和程序办理加盟费用退还手续。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同的变更
双方协商一致，可以变更合同内容。
10.2 合同的解除
一方违反合同规定，另一方有权解除合同。
10.3 合同的终止
合同有效期届满或者双方协商一致终止合同。
第十一章：违约责任与争议解决
11.1 违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
11.2 争议解决
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十二章：合同的生效、期限与终止
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的期限
合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
12.3 合同的终止
合同有效期届满或者双方协商一致终止合同。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权利。
13.3 法律法规规定的其他事项
双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同的附件
合同附件包括：加盟费用支付明细、业务培训安排等。
14.3 合同的签订日期与地点
本合同于____年____月____日在____地签订。
14.4 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同编号：_______
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
甲方代表（签名）：_________
乙方代表（签名）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务补充
（1）提供完整的业务操作手册和培训资料；
（2）定期组织业务培训和研讨会，提升乙方业务水平；
（3）提供甲方现有客户资源，协助乙方开展业务；
（4）协助乙方进行市场推广和品牌宣传；
（5）提供先进的的信息系统和技术支持，确保乙方业务顺利进行。
1.2 甲方违约责任
如甲方未能履行上述支持和服务义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同加盟费的____%。
1.3 甲方经营权保护
甲方承诺在合同有效期内，不得在乙方加盟区域内设立相同业务的加盟店或直营店，以保护乙方的独家经营权。如甲方违反此约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同加盟费的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务补充
（1）严格按照甲方的业务操作规范和标准进行业务开展；
（2）积极维护甲方的品牌形象，不得从事损害甲方利益的行为；
（3）定期参加甲方组织的业务培训和研讨会，提升业务水平；
（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
2.2 乙方违约责任
如乙方未能履行上述义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同加盟费的____%。
2.3 乙方经营权保护
乙方承诺在合同有效期内，不得将加盟权转让给第三方，不得在合同约定区域外开展与甲方业务相同或相似的经营活动，以保护甲方的品牌权益。如乙方违反此约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同加盟费的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
（1）客观、公正地促成甲方和乙方的交易；
（2）不得收取任何中介费用，甲方和乙方的交易费用由双方自行协商；
（3）不得干预甲方和乙方的正常经营活动；
（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法中介活动。
3.2 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行上述义务，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同加盟费的____%。
3.3 第三方中介责任限制
第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲方和乙方因履行合同产生的纠纷，应自行解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 加盟费用支付明细
2. 业务培训安排
3. 市场推广和品牌宣传方案
4. 信息系统和技术支持说明
5. 业务操作手册和培训资料
6. 甲方现有客户资源清单
7. 加盟店经营示范店展示
8. 合同履行过程中需要的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能履行支持和服务义务，未提供业务操作手册、培训资料、客户资源、市场推广和品牌宣传支持、信息系统和技术支持等。
2. 甲方在乙方加盟区域内设立相同业务的加盟店或直营店，侵犯乙方独家经营权。
3. 乙方未按照甲方的业务操作规范和标准进行业务开展，或从事违法经营活动。
4. 乙方未经甲方同意将加盟权转让给第三方，或在外部区域开展与甲方业务相同或相似的经营活动。
5. 第三方中介未能客观、公正地促成甲方和乙方的交易，干预甲方和乙方的正常经营活动，或收取中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 加盟费：指乙方加入甲方房产中介公司加盟体系所需支付的费用。
2. 独家经营权：指乙方在加盟区域内享有甲方品牌的独家使用权利，甲方不得在同一区域内设立相同业务的加盟店或直营店。
3. 违约金：指违约方因违反合同约定需向守约方支付的赔偿金。
4. 业务操作规范和标准：指甲方规定的乙方在开展房产中介业务时应遵循的行为规范和操作流程。
5. 信息系统和技术支持：指甲方提供给乙方的计算机软件、硬件及网络技术支持和服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到业务操作难题，及时与甲方沟通，参加甲方组织的业务培训和研讨会。
2. 遇到市场推广和品牌宣传问题，与甲方沟通，共同制定合适的推广方案。
3. 如甲方未能提供客户资源、业务操作手册等资料，要求甲方履行合同约定。
4. 如甲方在乙方加盟区域内设立相同业务的加盟店或直营店，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。
5. 乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，避免从事违法经营活动。
6. 第三方中介如未履行义务，乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方授权乙方作为其加盟商，在约定区域内从事房产中介业务。
2. 乙方按照甲方规定的服务标准开展业务，确保服务质量。
3. 甲方对乙方进行加盟管理，提供业务指导与监督、培训与考核、加盟商的评估与奖惩等。
4. 甲方为乙方提供品牌使用权、业务培训与指导、市场推广与宣传、信息系统与技术支持等。
5. 乙方在加盟区域内享有独家经营权，甲方不得在同一区域内设立相同业务的加盟店或直营店。
6. 双方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时沟通解决，确保合同的正常履行。