甲乙丙三方房屋买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

甲乙丙三方房屋买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

甲乙丙三方房屋买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的效力
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状
第三章：合同主体
3.1 甲方（卖方）的基本信息
3.2 乙方（买方）的基本信息
3.3 丙方（中介方）的基本信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋买卖价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：隐私保护与信息保密
10.1 隐私保护
10.2 信息保密
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 身份证明复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋保险
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.2 合同的废止
14.3 合同的签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲乙丙三方就房屋买卖事宜达成的一致协议。
1.1.2 本合同中的房屋指甲方拥有的位于_______的房产。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的效力
1.3.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明。
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋现状描述：_______。
2.3.2 甲方应保证房屋现状的描述真实准确，无隐瞒。
第三章：合同主体
3.1 甲方（卖方）的基本信息
3.1.1 甲方姓名/名称：_______，住址：_______，联系方式：_______。
3.2 乙方（买方）的基本信息
3.2.1 乙方姓名/名称：_______，住址：_______，联系方式：_______。
3.3 丙方（中介方）的基本信息
3.3.1 丙方名称：_______，地址：_______，联系方式：_______。
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋买卖价格
4.1.1 甲乙双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式
4.2.1 乙方应通过银行转账等方式将房款支付至甲方指定的账户。
4.3 支付时间
4.3.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续
5.2.1 甲方应协助乙方完成房屋过户手续。
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用按_______标准计算，由_______承担。
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，无任何债务纠纷。
6.1.2 甲方保证房屋结构安全，设施齐全，功能正常。
6.2 维修责任
6.2.1 甲方应承担房屋交付后至过户前的正常磨损范围内的维修责任。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
7.2 合同解除条件
7.2.1.1 甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的利益；
7.2.1.2 不可抗力因素导致本合同无法履行；
7.2.1.3 法律、法规变化导致本合同无效。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与本合同约定的状况不符，构成违约。
8.1.2 乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合本合同约定，构成违约。
8.2 违约责任
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%。
8.2.2 违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。
第十章：隐私保护与信息保密
10.1 隐私保护
10.1.1 各方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密。
10.1.2 未经对方同意，不得向任何第三方披露。
10.2 信息保密
10.2.1 各方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密。
10.2.2 未经双方同意，不得向任何第三方披露。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.1.1 甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件。
11.2 身份证明复印件
11.2.1 甲乙丙三方应向对方提供有效身份证明的复印件。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 房屋交易过程中产生的税费按法律法规规定承担。
12.1.2 如有特殊情况，各方应协商承担。
12.2 房屋保险
12.2.1 房屋在过户前，由甲方负责购买房屋保险。
12.2.2 房屋过户后，由乙方负责购买房屋保险。
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
13.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。
13.2 合同终止条件
13.2.1 本合同在甲乙丙三方履行完毕所有合同义务后终止。
13.3 合同解除条件
13.3.1 发生不可抗力或法律政策变化导致本合同无法履行时，甲乙丙三方可协商解除合同。
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.1.1 本合同的修改与补充应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的废止
14.2.1 本合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，守约方有权请求废止合同。
14.3 合同的签署日期与地点
14.3.1 本合同于_______年_______月_______日，在中国_______签署。
合同方签字：
甲方（卖方）：
______________
乙方（买方）：
______________
丙方（中介方）：
______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋结构安全，设施齐全，功能正常。若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋与本合同约定的状况不符，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 房屋交付及过户
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%。
1.3 房屋维护与维修
甲方应承担房屋交付后至过户前的正常磨损范围内的维修责任。若房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
二、当乙方为主导时
2.1 房款支付
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。若乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%。
2.2 房屋交付及过户
乙方应按本合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。若乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 房屋使用及维护
乙方在获得房屋所有权后，应负责房屋的日常使用、维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时
3.1 中介费用
丙方作为中介方，应负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介费用按_______标准计算，由_______承担。
3.2 信息保密
丙方应对在合同签订和履行过程中获得的甲乙双方个人信息及合同内容予以保密。未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
3.3 争议解决
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，丙方应协助甲乙双方进行调解。若调解不成，甲乙双方同意按本合同第十章的约定解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋买卖合同草稿
5. 房屋交易税费计算单
6. 房屋保险单复印件
7. 中介服务费用收据
8. 房屋过户手续费用收据
9. 房屋维修费用收据
10. 违约金计算单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与本合同约定的状况不符。
2. 乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合本合同约定。
3. 甲方未按约定履行房屋维修责任。
4. 乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏。
5. 丙方未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
6. 甲乙双方未按约定履行合同导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 身份证明：指用于证明合同方身份的有效证件，如身份证、护照等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。
3. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：甲方负责修复并承担修复费用，或按照合同约定进行赔偿。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为房屋买卖交易达成一致。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房屋买卖。
3. 甲乙双方约定分期支付房款。
4. 甲乙双方约定甲方负责房屋维修。
5. 甲乙双方约定中介费用承担方式。
6. 甲乙双方在合同履行过程中发生争议。
7. 甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行。
8. 甲乙双方按照合同约定解除合同关系。