仓储物业管理合同书2025年通用.docx

编号：__________

仓储物业管理合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓储物业管理合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 仓储物业
1.4 物业管理
1.5 合同期限
第二章：仓储物业的基本情况
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业用途
2.4 物业设施与设备
第三章：租赁范围与租赁物
3.1 租赁范围
3.2 租赁物清单
3.3 交付与接收
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金计算
4.3 租金支付方式与时间
第五章：物业管理服务内容
5.1 物业维护与管理
5.2 安全保障
5.3 环境卫生
5.4 绿化养护
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、修改与补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同补充
第十一章：其他约定
11.1 物业保险
11.2 合同的转让
11.3 保密条款
第十二章：附件
12.1 物业所有权证明
12.2 租赁物清单
12.3 物业管理规定
第十三章：附则
13.1 合同的送达
13.2 合同的保管
13.3 合同的复制
第十四章：合同
14.1 甲方（出租方）声明
14.2 乙方（承租方）声明
14.3 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）： [甲方名称]，根据中国法律合法成立并有效存在的企业或其他组织。
1.2 乙方（承租方）： [乙方名称]，根据中国法律合法成立并有效存在的企业或其他组织。
1.3 仓储物业：指位于 [物业地址] 的仓储设施，包括但不限于仓库、货架、装卸区等。
1.4 物业管理：指甲方对仓储物业进行的管理、维护、维修等服务。
1.5 合同期限：自 [开始日期] 至 [结束日期]。
第二章：仓储物业的基本情况
2.1 物业位置： [具体地址]，交通便利，满足乙方物流需求。
2.2 物业面积： [面积]，平方米，符合乙方仓储需求。
2.3 物业用途：仅限于乙方储存、运输 [储存物品名称]。
2.4 物业设施与设备：包括但不限于货架、装卸设备、消防设施等。
第三章：租赁范围与租赁物
3.1 租赁范围：包括但不限于仓储物业的使用权、物业管理服务。
3.2 租赁物清单：详见附件一。
3.3 交付与接收：甲方应在合同开始日期前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物进行查验，并在附件一中签字确认。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：自交付之日起至合同结束日期止。
4.2 租金计算：租金为每月 [金额] 元，按月支付。
4.3 租金支付方式与时间：乙方应每月 [支付日期] 前，将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：物业管理服务内容
5.1 物业维护与管理：甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常使用。
5.2 安全保障：甲方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。
5.3 环境卫生：甲方负责物业的环境卫生，保持物业整洁有序。
5.4 绿化养护：甲方负责物业的绿化区域养护，保持绿化区域的生机与美观。
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方应保证物业的合法性和符合约定用途的可用性。
6.1.2 甲方应负责物业的维护、维修和保养，确保物业的正常使用。
6.1.3 甲方应按照合同约定提供物业管理服务。
6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。
6.2.2 乙方应合理使用物业，并遵守甲方的物业管理规定。
6.2.3 乙方应在合同约定的范围内进行仓储活动，不得从事违法或影响物业安全的活动。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.1.1 任何一方不得单方面变更合同内容，需双方协商一致并书面确认。
7.2 合同终止
7.2.1 合同期满，双方未续约或达成书面终止协议的，合同自动终止。
7.2.2 一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权终止合同。
7.3 合同解除
7.3.1 除合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。
7.3.2 合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方未按照合同约定提供物业或服务的，乙方有权要求甲方支付违约金 [金额] 元。
8.1.2 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金 [金额] 元。
8.2.2 乙方未合理使用物业，导致物业损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁
9.2.1 双方同意将争议提交 [仲裁机构名称] 进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第十章：合同的生效、修改与补充
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同的生效不得影响法律、法规的强制性规定。
10.2 合同修改
10.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
10.2.2 修改后的合同经双方签字盖章后生效。
10.3 合同补充
10.3.1 合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3.2 补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 物业保险
11.1.1 甲方应按照合同约定办理物业保险，并将保险单副本交给乙方。
11.2 合同的转让
11.2.1 任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.3 保密条款
11.3.1 双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 物业所有权证明
12.1.1 甲方应向乙方提供物业所有权证明文件的复印件。
12.2 租赁物清单
12.2.1 详见附件二。
12.3 物业管理规定
12.3.1 甲方应向乙方提供物业的管理规定和操作流程。
第十三章：附则
13.1 合同的送达
13.1.1 任何一方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。
13.2 合同的保管
13.2.1 双方均应妥善保管本合同及其附件。
13.3 合同的复制
13.3.1 双方均有权复制本合同及其附件。
第十四章：合同
14.1 甲方（出租方）声明
14.1.1 甲方已充分了解并同意本合同的所有条款。
14.2 乙方（承租方）声明
14.2.1 乙方已充分了解并同意本合同的所有条款。
14.3 双方签字盖章
14.3.1 双方在此签字盖章，以证明本合同的效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________
日期：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用仓储物业，乙方应无条件遵守。任何违反甲方指定用途的行为，乙方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方在仓储物业内的活动进行监督和管理，确保乙方合理、合法使用物业。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.3 甲方调整权
甲方根据市场变化或自身业务需要，有权对仓储物业的租赁用途进行调整。如甲方需变更租赁用途，应提前 [通知时间] 通知乙方，并双方协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主经营
乙方有权自主经营其在仓储物业内的业务，但不得违反甲方指定的用途和物业管理规定。
2.2 乙方维护责任
乙方应负责维护仓储物业内的设施和设备，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方安全责任
乙方应确保其在仓储物业内的经营活动符合安全规定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
甲方和乙方同意支付给第三方中介 [费用金额] 元作为中介服务费用。中介服务费用包括但不限于中介为您提供的居间介绍、协调沟通、争议调解等服务。
3.2 中介监督权
中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。甲方和乙方应配合中介的监督工作，提供必要的资料和信息。
3.3 中介调整权
中介根据市场变化或自身业务需要，有权对仓储物业的租赁用途进行调整。如中介需变更租赁用途，应提前 [通知时间] 通知甲方和乙方，并双方协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证明
2. 租赁物清单
3. 物业管理规定
4. 物业保险单副本
5. 合同修改协议
6. 合同补充协议
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供物业或服务，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，视为违约。
3. 乙方未合理使用物业，导致物业损坏或损失，视为违约。
4. 甲方未按照合同约定办理物业保险，视为违约。
5. 任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方，视为违约。
6. 双方未按照合同约定履行义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方（出租方）：指根据中国法律合法成立并有效存在的企业或其他组织。
2. 乙方（承租方）：指根据中国法律合法成立并有效存在的企业或其他组织。
3. 仓储物业：指位于特定地址的仓储设施，包括但不限于仓库、货架、装卸区等。
4. 物业管理：指甲方对仓储物业进行的管理、维护、维修等服务。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的金钱赔偿。
6. 仲裁：指双方同意将争议提交第三方仲裁机构进行裁决。
7. 诉讼：指双方同意将争议提交法院进行审判。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业设施损坏：立即通知甲方，甲方应在 [时间] 内负责修复。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，否则甲方可采取法律手段追讨。
3. 物业使用不符合约定：甲方应要求乙方立即改正，必要时可终止合同。
4. 保险单丢失或损坏：乙方应立即通知甲方，并重新办理保险。
5. 合同争议：双方应尝试友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为仓储物业的所有者，需要将物业租赁给乙方使用。
2. 乙方为需要仓储空间的实体，愿意租赁甲方提供的物业。
3. 第三方中介为促成甲方与乙方签订合同，提供居间服务。
4. 合同执行过程中，甲方监督乙方使用物业，确保物业的安全与合规。
5. 乙方按照合同约定支付租金，并合理使用物业。
6. 双方在合同期限内履行各自的权利与义务，确保合同的顺利进行。
7. 如发生违约行为，根据合同约定认定违约责任，并采取相应解决办法。