2025版小区租房合同书范本.docx

编号：__________

2025版小区租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解除
1.5 争议解决
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施
2.3 房屋用途
2.4 房屋面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
3.4 提前解约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 押金金额
4.5 押金退还
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修条款
5.4 房屋保险
第六章：甲方（出租方）的权利和义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方（承租方）的权利和义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：特殊情况处理
9.1 房屋损坏
9.2 租赁期间变更
9.3 房屋拆迁
第十章：其他约定
10.1 宠物条款
10.2 访客管理
10.3 维修责任
10.4 合同变更
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 家具清单
11.3 设施使用说明
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
第十三章：附件说明
13.1 附件内容
13.2 附件效力
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同到期续签
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（出租方）：__________
1.1.2 乙方（承租方）：__________
1.2 合同目的
1.2.1 甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋用于居住。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解除
1.4.1 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。
1.4.2 如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同。
1.5 争议解决
1.5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋结构及面积：__________
2.1.3 房屋所有权证号：__________
2.2 房屋设施
2.2.1 家具清单：__________
2.2.2 家电清单：__________
2.3 房屋用途
2.3.1 乙方承租该房屋仅用于居住，不得转租、转借或用于其他非法用途。
2.4 房屋面积
2.4.1 该房屋实际使用面积为__________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
3.3 续租条款
3.3.1 租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲乙双方可协商签订新的租赁合同。
3.4 提前解约条款
3.4.1 租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。
4.2 租金支付时间
4.2.1 乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 押金金额
4.4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整作为押金。
4.5 押金退还
4.5.1 租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 甲方负责维修房屋及公共设施，确保房屋及设施处于良好状态。
5.3 装修条款
5.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
5.4 房屋保险
5.4.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第六章：甲方（出租方）的权利和义务
6.1 甲方权利
6.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
6.1.2 甲方有权在乙方违约时解除本合同。
6.2 甲方义务
6.2.1 甲方应保证房屋及设施符合租赁用途。
6.2.2 甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全。
第七章：乙方（承租方）的权利和义务
7.1 乙方权利
7.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋。
7.1.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及设施。
7.2 乙方义务
7.2.1 乙方应
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.1.1 如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。
8.1.2 如甲方未按照本合同约定支付租金，乙方有权解除本合同。
8.2 乙方违约
8.2.1 如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。
8.2.2 如乙方未按照本合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。
8.3 违约赔偿
8.3.1 甲乙双方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：特殊情况处理
9.1 房屋损坏
9.1.1 如房屋在租赁期间发生损坏，甲方应及时进行维修。
9.1.2 如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
9.2 租赁期间变更
9.2.1 如租赁期间房屋所有权转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
9.3 房屋拆迁
9.3.1 如租赁期间房屋被拆迁，甲方应提前三个月通知乙方，本合同自行解除。
第十章：其他约定
10.1 宠物条款
10.1.1 乙方不得在房屋内养宠物。
10.2 访客管理
10.2.1 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。
10.3 维修责任
10.3.1 租赁期间，房屋及设施的正常维护修理由甲方负责。
10.4 合同变更
10.4.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更，应签订书面变更协议。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 甲方应提供房屋内外照片作为附件。
11.2 家具清单
11.2.1 甲方应提供家具清单作为附件。
11.3 设施使用说明
11.3.1 甲方应提供家电等设施的使用说明作为附件。
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.1.1 甲方（出租方）：________________
12.1.2 日期：____年__月__日
12.2 乙方签字
12.2.1 乙方（承租方）：________________
12.2.2 日期：____年__月__日
第十三章：附件说明
13.1 附件内容
13.1.1 附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
13.2 附件效力
13.2.1 附件的修改、补充必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间
14.2.1 本合同自____年__月__日起生效。
14.3 合同到期续签
14.3.1 如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。
甲方（出租方）：________________
日期：____年__月__日
乙方（承租方）：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
2. 如房屋及设施因老化或正常磨损导致损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
3. 甲方应保证房屋符合租赁用途，如房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。
4. 租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
5. 甲方应按照合同约定及时支付房屋保险费用，并将乙方列为共同受益人。
二、当乙方为主导时
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得在房屋内养宠物。
3. 租赁期间，房屋及设施的正常维护修理由乙方负责，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
5. 租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还房屋，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应协助甲方进行房屋检查和维修，确保房屋的安全和完好。
3. 第三方中介应监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。
4. 第三方中介应协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付。
5. 第三方中介应在本合同的履行过程中提供必要的协助和服务，以保证合同的正常进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具清单
3. 设施使用说明
4. 物业管理制度
5. 房屋保险单
6. 宠物管理制度（如有）
7. 维修记录
8. 租金支付记录
9. 违约记录
10. 房屋检查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定提供房屋或设施
未按约定时间支付租金
未履行合同约定的维修责任
未按约定方式处理房屋及设施损坏
2. 乙方违约
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
未遵守物业管理规定
未按约定方式处理房屋及设施损坏
3. 违约行为的认定
违约行为是指不符合合同约定的一方行为
违约行为的认定应依据合同条款和实际情况进行
违约行为可能导致合同解除、赔偿或其他违约责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用
3. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行的一定金额
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修
2. 问题：租金支付滞纳
解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期可协商滞纳金或解除合同
3. 问题：物业管理规定违反
解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如有违反可与物业沟通或协商解决
4. 问题：合同变更
解决办法：甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容
5. 问题：房屋拆迁
解决办法：按照拆迁政策进行补偿和安置，本合同自行解除
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 房屋租赁中介促成合同签订
3. 公司出租房屋给员工居住
4. 租赁期限内的房屋维修与维护
5. 租金支付违约与追讨
6. 房屋使用规范的遵守与监督
7. 合同解除与违约赔偿
8. 房屋保险的购买与理赔
9. 宠物饲养与管理
10. 房屋检查与退租手续