2025版全新影视拍摄场地租赁合同书.docx

编号：__________

2025版全新影视拍摄场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新影视拍摄场地租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同生效条件
1.4 合同期限
第二章：场地租赁
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁场地用途
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 租金调整机制
第三章：场地使用
3.1 使用范围
3.2 使用时间
3.3 使用要求
3.4 现场管理
第四章：设施与服务
4.1 场地设施
4.2 提供服务
4.3 服务质量和保障
第五章：安全保障
5.1 安全责任
5.2 应急预案
5.3 保险事宜
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：合同的终止
9.1 终止条件
9.2 终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：附件
13.1 租赁场地图片
13.2 设施清单
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（影视拍摄方）与乙方（场地出租方）就乙方提供的影视拍摄场地，达成租赁意向，并明确双方权利义务关系的书面协议。
1.2 合同双方
甲方：_________（影视拍摄方全称）
乙方：_________（场地出租方全称）
1.3 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式订立。
1.4 合同期限
本合同期限为自合同生效之日起至合同约定的事项履行完毕之日止。
第二章：场地租赁
2.1 租赁场地描述
乙方同意将位于_________（具体地址）的场地出租给甲方用于影视拍摄。
2.2 租赁场地用途
甲方租赁场地仅用于影视拍摄及相关活动，不得用于其他用途。
2.3 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金及支付方式
（1）合同签订后____日内，支付首期租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）自租赁期开始之日起，每__个月支付一期租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（3）租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前__个工作日书面通知乙方，并支付下一期租金。
2.5 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）如遇市场价格变动，双方可协商调整租金；
（2）如遇政策调整导致场地租赁成本变化，双方可协商调整租金。
第三章：场地使用
3.1 使用范围
甲方在使用场地时，不得超出租赁合同约定的范围。
3.2 使用时间
甲方应在租赁期限内，按照约定的时间和进度完成影视拍摄。
3.3 使用要求
甲方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，如有损坏，应按市价赔偿。
3.4 现场管理
甲方应严格按照乙方的要求进行现场管理，确保拍摄活动顺利进行。
第四章：设施与服务
4.1 场地设施
乙方应提供租赁场地内的基本设施，包括但不限于：_________（具体设施）。
4.2 提供服务
（1）为甲方提供场地租赁服务；
（2）协助甲方办理相关手续；
（3）提供场地的日常维护和管理。
4.3 服务质量和保障
乙方应保证提供服务的质量，如因服务质量导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
第五章：安全保障
5.1 安全责任
甲方应严格按照法律法规和安全规定进行拍摄，确保拍摄过程中的安全。
5.2 应急预案
甲方应制定应急预案，并将预案提交给乙方备案。
5.3 保险事宜
甲方应购买拍摄期间的保险，并将保险单据提交给乙方备案。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
（1）甲方未按约定时间支付租金；
（2）甲方未按约定使用场地；
（3）乙方未按约定提供场地和服务。
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿
具体违约赔偿金额和方式，按照双方约定和法律法规规定执行。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。
8.2 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。
第九章：合同的终止
9.1 终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
9.2 终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于场地清理、结算费用等。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。
10.3 违约保密条款
违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
合同一方如欲转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。
12.2 转让程序
转让合同权利义务的一方，应与受让人签订书面转让协议，并报给对方备案。
第十三章：附件
13.1 租赁场地图片
（附件1：租赁场地图片）
13.2 设施清单
（附件2：设施清单）
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
（1）_________（其他约定事项）
（2）_________（其他约定事项）
14.2 合同的修订历史
（1）合同编号：_________，修订日期：____年__月__日；
（2）合同编号：_________，修订日期：____年__月__日。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
（双方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独家使用权
甲方在租赁期间对租赁场地享有独家使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将场地出租给其他第三方。
1.2 拍摄内容限制
甲方应确保拍摄内容符合国家法律法规，不得涉及违法、违规内容。如因甲方拍摄内容导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方提前终止权
在租赁期内，甲方有权提前终止合同，但需支付乙方提前终止违约金，违约金金额为租金总额的____%。
1.4 甲方变更权
甲方如需变更租赁场地或租赁用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方不得擅自改变租赁场地或用途。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方设施保障
乙方应保证租赁场地内的设施完好，如设施损坏，乙方应在____小时内修复或提供替代设施。
2.2 乙方服务义务
乙方应提供合同约定的服务，如因乙方服务不到位导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方不可抗力解除权
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。
2.4 乙方提前终止权
在租赁期内，乙方有权提前终止合同，但需支付甲方提前终止违约金，违约金金额为租金总额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应违约责任。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地图片
2. 设施清单
3. 甲方拍摄计划
4. 乙方服务承诺
5. 保险单据
6. 应急预案
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付租金
2. 甲方未按约定使用场地
3. 乙方未按约定提供场地和服务
4. 乙方未保证场地设施完好
5. 第三方中介未履行中介职责
6. 任何一方违反合同保密义务
7. 任何一方迟延履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
3. 独家使用权：在特定时间内，对某一物品或权利的专有使用权利。
4. 提前终止违约金：一方提前终止合同，需向另一方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方拍摄计划调整，导致场地使用时间变动
解决办法：双方协商一致，调整租赁期限和租金。
2. 场地设施损坏，影响拍摄进度
解决办法：乙方应及时修复或提供替代设施。
3. 乙方服务不到位，影响甲方拍摄质量
解决办法：乙方应提高服务质量，如仍无法满足甲方需求，甲方有权解除合同。
4. 遇到不可抗力事件，导致合同无法履行
解决办法：双方根据不可抗力条款协商处理，必要时解除合同。
5. 第三方中介未履行中介职责
解决办法：甲方和乙方可共同追究第三方中介的违约责任，要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为影视拍摄方，乙方为场地出租方
2. 甲方租赁乙方场地进行影视拍摄
3. 乙方提供场地及相关服务
4. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁事宜
5. 双方约定不可抗力条款、违约金条款等
6. 双方在实际履行过程中可能遇到的问题及解决方案