建筑施工承包合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑施工承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑施工承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同标的
1.4 合同原则
第二章：合同条款
2.1 工程范围
2.2 工程地点
2.3 工程工期
2.4 工程质量标准
2.5 工程价款
第三章：承包人义务
3.1 施工准备
3.2 施工组织与管理
3.3 工程材料与设备
3.4 工程质量与安全
3.5 工程竣工与验收
第四章：发包人义务
4.1 施工现场提供
4.2 施工条件保障
4.3 工程款支付
4.4 合同变更与解除
4.5 工程保修
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 工程款结算
5.4 价款支付方式
第六章：工期与进度
6.1 施工进度计划
6.2 工期延误
6.3 提前完成工程
6.4 工程暂停与复工
第七章：工程质量与检验
7.1 质量标准与要求
7.2 质量检验
7.3 质量争议的处理
7.4 工程质量保修
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 环保要求与措施
8.4 职业健康防护
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除的程序
9.4 变更与解除的法律后果
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
10.2 发包人违约
10.3 违约责任认定与处理
10.4 违约赔偿金额的计算
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
11.4 争议解决的时间限制
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 不可抗力
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
14.3 附件的补充作用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（全称）
乙方：（全称）
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同标的
本合同的标的为：（工程名称）的建筑施工工程。
1.4 合同原则
本合同的签订和履行应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。
第二章：合同条款
2.1 工程范围
本合同的工程范围包括：（工程具体内容）。
2.2 工程地点
本合同的工程地点为：（工程具体位置）。
2.3 工程工期
本合同的工程工期为：（具体工期，如：年月日至年月日）。
2.4 工程质量标准
本合同的工程质量标准为：（工程质量具体要求）。
2.5 工程价款
本合同的工程价款为：（工程总价款）。
第三章：承包人义务
3.1 施工准备
乙方应按合同约定进行施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工用水、用电接入等。
3.2 施工组织与管理
乙方应按照合同约定和施工设计方案，组织和管理施工过程，保证工程按期完成。
3.3 工程材料与设备
乙方应按照合同约定的材料和设备规格、质量要求，提供施工所需的原材料和设备。
3.4 工程质量与安全
乙方应严格按照国家有关工程质量、安全的规定和合同约定进行施工，确保工程质量和人员安全。
3.5 工程竣工与验收
乙方应按照合同约定，完成施工后的清理工作，保证工程场地整洁。在工程验收合格后，将工程交付给甲方。
第四章：发包人义务
4.1 施工现场提供
甲方应按照合同约定的时间和条件，向乙方提供施工场地。
4.2 施工条件保障
甲方应保证施工所需的水、电、道路等条件的畅通和供应。
4.3 工程款支付
甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程价款。
4.4 合同变更与解除
甲方应在合同约定的范围内，提出合同变更或解除的要求，并经乙方同意后执行。
4.5 工程保修
甲方应在合同约定的保修期内，向乙方提出工程保修的要求。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本合同的工程总价款为：（合同总价）。
5.2 价格调整
合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因需要调整的，双方应协商确定调整后的价格。
5.3 工程款结算
工程款结算按照合同约定的付款节点和方式进行。
5.4 价款支付方式
甲方支付工程价款的方式为：（支付方式，如：银行转账、支票支付等）。
第六章：工期与进度
6.1 施工进度计划
乙方应按照合同约定的时间节点，制定并提交施工进度计划。
6.2 工期延误
乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后执行。
6.3 提前完成工程
乙方提前完成工程的，甲方应按照合同约定给予奖励。
6.4 工程暂停与复工
甲方如需要暂停或复工的，应提前通知乙方，并经乙方同意后执行。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，制定并执行安全生产措施，保障施工人员的人身安全。
8.2 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。
8.3 环保要求与措施
乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取措施减少施工过程中对环境的影响。
8.4 职业健康防护
乙方应关心施工人员的职业健康，提供必要的劳动保护用品，并定期进行职业健康检查。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更
合同变更应书面签署，并经双方同意后生效。
9.2 合同解除
合同解除应书面签署，并经双方同意后生效。
9.3 变更与解除的程序
变更或解除合同的程序应按照双方约定的程序进行。
9.4 变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
乙方如违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
10.2 发包人违约
甲方如违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.3 违约责任认定与处理
违约责任的认定和处理应按照合同约定和法律规定进行。
10.4 违约赔偿金额的计算
违约赔偿金额的计算应按照合同约定和法律规定进行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
11.2 仲裁
双方同意将合同争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。
11.3 诉讼
如双方不能通过协商、调解解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.4 争议解决的时间限制
争议解决的时间限制应按照法律规定和双方约定执行。
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间
本合同的生效时间为：（合同生效的具体日期）。
12.3 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并书面签署。
12.4 合同终止条件
合同终止的条件应按照合同约定和法律规定执行。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告与宣传
乙方未经甲方同意，不得以本合同工程为题材进行广告宣传。
13.3 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
13.4 不可抗力
不可抗力事件应按照合同约定和法律规定进行处理。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件1：工程设计图纸
附件2：工程量清单
附件3：材料和设备规格书
附件4：安全生产措施方案
附件5：环保措施方案
附件6：其他重要文件
14.2 附件内容说明
附件内容说明：（附件具体内容的简要说明）。
14.3 附件的补充作用
附件对合同的内容进行补充和说明，具有同等法律效力。
（合同方签字盖章区域）
甲方（全称）：
乙方（全称）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方有权根据项目实际需要，对工程范围、工程设计、施工进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并确保工程质量。
说明：本条款赋予甲方在项目实施过程中对工程的变更权，以适应项目实际需要。乙方需遵循甲方的变更通知，并做好相应的调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
说明：本条款规定甲方对乙方的施工过程进行监督的权利，以保证工程按期、高质量完成。乙方应接受甲方的监督，并积极配合。
1.3 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权终止合同。甲方终止合同的，乙方应立即停止施工，并承担相应的违约责任。
说明：本条款为甲方在乙方严重违约时的合同终止权，以保障甲方的权益。乙方应严格履行合同义务，避免触发甲方终止合同的权利。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前完成奖励
如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予奖励。奖励金额为合同总价款的（百分比）。
说明：本条款激励乙方积极施工，提前完成工程。甲方按照合同约定给予乙方奖励，以调动乙方的积极性。
2.2 乙方质量保障
乙方应确保工程质量，如发生质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
说明：本条款强调乙方在工程质量方面的责任。乙方需保证工程质量，避免发生质量问题。如发生质量问题，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。未经甲方同意，乙方不得以本合同工程为题材进行广告宣传。
说明：本条款规定乙方的保密义务，以保护甲方的商业秘密和合同权益。乙方需遵守保密规定，不得擅自进行广告宣传。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
第三方中介在合同履行过程中提供服务的，甲方应支付中介服务费用。中介服务费用的支付标准和方式由双方另行协商确定。
说明：本条款规定甲方在中介提供服务时的费用支付义务。中介服务费用的支付标准和方式由双方另行协商确定，以明确双方在中介服务费用方面的权益。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方有权要求中介承担违约责任。中介的违约责任应按照合同约定和法律规定承担。
说明：本条款明确第三方中介的违约责任。如中介未能按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方有权要求中介承担违约责任。
3.3 第三方中介的权益保障
第三方中介在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，中介不承担违约责任。中介的权益保障应按照合同约定和法律规定执行。
说明：本条款保障第三方中介在不可抗力情况下的权益。如因不可抗力导致合同无法履行，中介不承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料和设备规格书
4. 安全生产措施方案
5. 环保措施方案
6. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。
2. 乙方未按照合同约定进行施工安全防护，导致安全事故发生。
3. 乙方未按照合同约定保护环境，导致环境污染或其他环保问题。
4. 甲方未按照合同约定支付工程价款。
5. 甲方未按照合同约定提供施工条件和设施。
6. 甲方单方面终止合同，且未协商一致。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
3. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。
4. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。
5. 保密义务：指合同一方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时甲方可协商延长工期。
2. 工程质量问题：乙方应负责修复质量问题，并承担修复费用。甲方有权要求乙方支付损失。
3. 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，甲方有权要求乙方承担相应责任。
4. 环保问题：乙方应遵守环保法规，采取措施减少施工对环境的影响。甲方有权要求乙方承担环保责任。
5. 合同变更与解除：双方应通过协商一致进行合同变更或解除，并书面签署相关文件。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工承包合同适用于各类建筑工程项目。
2. 合同适用于甲方为项目业主，乙方为施工方的情况。
3. 合同可应用于有第三方中介参与的项目，中介提供咨询服务、管理服务等情况。
4. 合同适用于工程规模较大、施工周期较长的项目。
5. 合同适用于涉及材料采购、设备租赁、施工人员雇佣等环节的项目。