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编号：__________

2025版的个人房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版的个人房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
1.4 租赁合同的效力
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的产权证明
2.4 房屋的使用性质
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起始和终止日期
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 租赁期限的中止和解除
第五章：租金和押金
5.1 租金的金额和支付方式
5.2 租金的支付时间和周期
5.3 押金的金额和退还条件
5.4 押金的扣除和退还方式
第六章：房屋的使用和维护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的维修请求和响应
第七章：房屋的转租和转让
7.1 房屋的转租规定
7.2 房屋的转让条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和责任
10.2 房屋的安全生产和消防规定
10.3 房屋的租赁登记和备案
第十一章：附件
11.1 房屋的平面图和设施清单
11.2 租赁合同的续约协议
第十二章：签署和生效
12.1 租赁合同的签署日期和地点
12.2 租赁合同的生效条件
第十三章：合同的变更和解除
13.1 合同变更的条件和程序
13.2 合同解除的条件和程序
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权
14.2 租赁合同的适用法律
14.3 租赁合同的补充条款
合同编号：2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：甲方出租的房屋名称为X，位于X市X区X街道X号。
2.2 房屋的面积和结构：甲方出租的房屋面积为X平方米，房屋结构为X。
2.3 房屋的产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件为《房屋所有权证》编号为X。
2.4 房屋的使用性质：甲方出租的房屋使用性质为住宅。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方为X，身份证号码为X，联系电话为X。
3.2 承租人的基本信息：乙方为X，身份证号码为X，联系电话为X。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起始和终止日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
4.2 租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前一个月向甲方提出书面续约申请。
4.3 租赁期限的中止和解除：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
第五章：租金和押金
5.1 租金的金额和支付方式：乙方每月支付给甲方租金为X元，支付方式为银行转账。
5.2 租金的支付时间和周期：乙方应在每月10日前支付当月租金。
5.3 押金的金额和退还条件：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金X元。租赁期满或合同解除后，押金无息退还乙方。
5.4 押金的扣除和退还方式：租赁期间，乙方如有损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。合同到期或解除后，甲方应在扣除相关费用后十日内退还剩余押金给乙方。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋的维护责任：甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全；乙方负责日常维护和清洁。
6.3 房屋的维修请求和响应：乙方如有维修需求，应向甲方提出书面请求，甲方应在接到请求后X日内响应并处理。
第七章：房屋的转租和转让
7.1 房屋的转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。
7.2 房屋的转让条件：甲方在租赁期限内不得要求乙方搬迁，如甲方需要转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式：违约金为本合同租金的200%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起三个月内提出争议解决要求。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司沟通并处理相关事宜。
10.2 房屋的安全生产和消防规定：乙方应遵守国家和地方的安全生产和消防规定，确保房屋的安全。
10.3 房屋的租赁登记和备案：甲方应在租赁合同签订后三十日内，将租赁合同副本报送当地房产管理部门登记备案。
第十一章：附件
11.1 房屋的平面图和设施清单：详见附件一。
11.2 租赁合同的续约协议：详见附件二。
第十二章：签署和生效
12.1 租赁合同的签署日期和地点：本合同于2025年X月X日，在X市X区X街道X号签署。
12.2 租赁合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十三章：合同的变更和解除
13.1 合同变更的条件和程序：如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.2 合同解除的条件和程序：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 租赁合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 租赁合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方为了保证房屋的正常使用和维护，需要在合同期限内对房屋进行维修和保养。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，确保房屋的安全和舒适性。
2. 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场行情和自身经营需要，有权在合同期限内调整租金。甲方应在调整租金前一个月内通知乙方，并说明调整的原因和幅度。
3. 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内终止合同，但需提前三个月通知乙方。
说明：甲方在合同期限内如有特殊需要，有权提前终止合同。甲方应在终止合同前三个月内通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内要求延长租赁期限，但需提前一个月通知甲方。
说明：乙方如有需要延长租赁期限的需求，应在合同期限内提前一个月向甲方提出书面申请，并说明延长期限的理由和期限。
2. 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内要求减少租金，但需与甲方协商一致。
说明：乙方如有理由要求减少租金，应与甲方进行协商，并在协商一致后签订书面协议进行修改。
3. 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内终止合同，但需提前三个月通知甲方。
说明：乙方在合同期限内如有特殊需要，有权提前终止合同。乙方应在终止合同前三个月内通知甲方，并给予甲方合理的搬迁期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款：中介费用由甲方承担。
说明：为了明确中介费用的承担方，如甲方为房屋的出租方，则中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于房源发布费、推广费、成交服务费等。
2. 第三方中介指定的额外条款：中介费用的支付方式和支付时间由甲方与中介协商确定。
说明：甲方与中介应就中介费用的支付方式和支付时间进行协商，并在合同中明确约定。支付方式可以包括现金、转账等方式，支付时间可以按照合同的租金支付周期进行支付。
3. 第三方中介指定的额外条款：中介有权在合同期限内收取甲方支付的中介费用，直至合同终止。
说明：中介在合同期限内有权收取甲方支付的中介费用，直至合同终止。甲方应在合同期限内按照约定的方式和时间支付中介费用，以保证中介的正常服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的平面图和设施清单
2. 租赁合同的续约协议
3. 房屋保险单据
4. 甲方和乙方之间的协商记录
5. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定的使用条件
未按时支付租金或未按照约定方式支付租金
提前终止合同未按照规定通知乙方
未履行合同约定的维修和保养义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按照合同约定支付租金或未按时支付租金
未经过甲方同意转租或转让房屋
未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏或损失
提前终止合同未按照规定通知甲方
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失
未按时收取中介费用或未按照约定方式收取中介费用
未履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
4. 维修和保养：指出租人负责对房屋及其附属设施进行维护和保养的行为。
5. 保险：指为了保障房屋的安全和利益，出租人和承租人购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障：
及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。
2. 租金支付问题：
乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。
甲方应提供正规发票，乙方支付租金后保留支付凭证。
3. 合同终止或续约问题：
双方如需终止合同，应提前通知并办理相关手续。
如需续约，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。
4. 第三方中介服务问题：
甲方和乙方应认真审阅中介服务协议，明确服务内容和费用。
如中介服务存在问题，双方可协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁：适用于个人出租其拥有的房屋给个人承租使用。
2. 家庭房屋租赁：适用于家庭出租其房屋给家庭承租使用。
3. 商业房屋租赁：适用于商业用途的房屋租赁，如店铺、办公室等。
4. 中介参与的场景：适用于通过第三方中介促成甲方和乙方签订租赁合同的情况。