2025版按揭贷款合同书书范本.docx

编号：__________

2025版按揭贷款合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版按揭贷款合同书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
第四章：贷款期限
4.1 贷款期限
4.2 还款期限
第五章：贷款利率
5.1 贷款利率
5.2 利率调整方式
第六章：还款方式
6.1 还款方式
6.2 还款账户
第七章：担保方式
7.1 担保方式
7.2 担保物描述
第八章：保险事项
8.1 保险购买
8.2 保险费用支付
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任
10.1 借款人违约
10.2 贷款人违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
13.2 法律适用
13.3 合同的继承与转让
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和适用范围
本合同的目的是明确贷款人与借款人之间的权利和义务，规范双方的行为，确保贷款的安全和合规使用。本合同适用于贷款人向借款人提供按揭贷款，并约定贷款的期限、利率、还款方式等相关事项。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。
贷款金额：指本合同约定的贷款人向借款人提供的贷款总额。
贷款用途：指借款人明确表明的贷款使用目的。
2.2 专业名词解释
本合同中的其他专业名词，如利率、期限等，如有需要，将在本合同的其他章节中进行解释。
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 贷款用途
借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如借款人需要变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。
第四章：贷款期限
4.1 贷款期限
本合同约定的贷款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。
4.2 还款期限
借款人应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内按期还款。具体还款期限和还款计划，详见本合同的还款计划表。
第五章：贷款利率
5.1 贷款利率
本合同约定的贷款利率为____%。
5.2 利率调整方式
贷款利率的调整方式如下：
（1）如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率相应调整。
（2）如遇特殊情况，贷款人可根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知借款人。
第六章：还款方式
6.1 还款方式
本合同约定的还款方式为_____。
6.2 还款账户
借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并按照还款计划按时足额将还款资金存入该账户。
第七章：担保方式
7.1 担保方式
本合同的担保方式为抵押，借款人将所购房产抵押给贷款人。
7.2 担保物描述
担保物为借款人购买的房产，具体信息如下：
（1）房产地址：____________________
（2）房产面积：____________________
（3）房产所有权人：____________________
（4）房产所有权证号：____________________
第八章：保险事项
8.1 保险购买
借款人应在贷款期限内，按照贷款人的要求购买相关保险，并将保险单正本交贷款人留存。
8.2 保险费用支付
保险费用由借款人承担，并在贷款期间内保持保险有效。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
任何一方因客观情况发生变化，需要变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2 合同解除
双方同意，在符合法律法规和本合同约定的条件下，可以解除本合同。解除合同的条件和方式，由双方另行协商确定。
第十章：违约责任
10.1 借款人违约
借款人未按期还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，支付逾期利息和贷款人因此而产生的其他费用。
10.2 贷款人违约
贷款人未按约定提供贷款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿借款人因此而产生的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
本合同在履行完毕、贷款全部偿还后终止。
12.3 合同解除条件
双方同意，在符合法律法规和本合同约定的条件下，可以解除本合同。解除合同的条件和方式，由双方另行协商确定。
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
13.3 合同的继承与转让
本合同项下的权利义务，在不改变合同内容的前提下，可以依法继承和转让。
第十四章：附件
14.1 附件清单
附件清单如下：
（1）房产证复印件
（2）借款人身份证明复印件
（3）贷款用途证明文件
（4）其他重要文件
14.2 附件内容
附件内容如上清单所示。
贷款人（盖章）：
借款人（盖章）：
代表签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：提前还款罚金
甲方应在合同约定的还款期限内按期还款。如甲方提前还款，需支付提前还款罚金，具体金额为提前还款本金的__%。
2. 甲方主导的附加条款二：违约金
甲方如未按期还款或违反合同其他约定，应支付违约金，违约金金额为未还款金额的__%。
3. 甲方主导的附加条款三：贷款用途限制
甲方应按照合同约定的用途使用贷款，如变更贷款用途，需提前征得贷款人同意。如未经同意，甲方改变贷款用途，贷款人有权立即收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：贷款展期
乙方如因特殊情况需要延长贷款期限，可申请贷款展期。贷款展期的条件和费用，由双方另行协商确定。
2. 乙方主导的附加条款二：还款方式调整
乙方如因特殊情况需要调整还款方式，可提前向贷款人申请。经贷款人同意后，双方可协商调整还款方式。
3. 乙方主导的附加条款三：信息变更
乙方如发生联系电话、地址等联系方式变更，应立即通知贷款人。如乙方未及时通知，导致贷款人无法联系到乙方，乙方应承担由此产生的后果。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
第三方中介在本合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付中介费用。中介费用总额为____元，由甲方和乙方按比例分担。
2. 第三方中介的附加条款二：中介责任
第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的附加条款三：保密协议
甲方、乙方与第三方中介签订本合同时，各方均应对合同内容和相关协商过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 贷款用途证明文件
4. 保险单复印件
5. 贷款人授权书
6. 借款人还款计划表
7. 房产评估报告
8. 贷款合同草稿
9. 相关法律法规复印件
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款。
2. 甲方提前还款：甲方在未征得贷款人同意的情况下，提前偿还贷款本金。
3. 甲方改变贷款用途：甲方未经贷款人同意，改变贷款约定的用途。
4. 乙方未按约定提供贷款：贷款人未按照合同约定的期限和金额提供贷款。
5. 乙方未及时通知信息变更：乙方未在联系电话、地址等联系方式变更后及时通知贷款人。
6. 第三方中介服务不符合法律法规：第三方中介提供的中介服务违反相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。
2. 贷款金额：指本合同约定的贷款人向借款人提供的贷款总额。
3. 贷款期限：指本合同约定的贷款人向借款人提供贷款的期限。
4. 还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式。
5. 担保方式：指借款人提供给贷款人的担保方式，如抵押、质押等。
6. 保险事项：指借款人按照贷款人的要求购买的保险相关事项。
7. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
8. 提前还款罚金：指提前还款的借款人应支付给贷款人的罚金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款
解决办法：贷款人可与甲方协商，制定还款计划，必要时可依法采取催收措施。
2. 问题：甲方提前还款
解决办法：贷款人可与甲方协商，根据实际情况调整还款计划。
3. 问题：甲方改变贷款用途
解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方恢复贷款原用途，或采取其他补救措施。
4. 问题：乙方未按约定提供贷款
解决办法：双方可协商延期或调整贷款金额，必要时可依法解决。
5. 问题：乙方未及时通知信息变更
解决办法：乙方应及时通知贷款人，避免因信息不畅通导致的后果。
6. 问题：第三方中介服务不符合法律法规
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房按揭贷款
2. 企业设备购置按揭贷款
3. 汽车购买按揭贷款
4. 房产开发按揭贷款
5. 其他按揭贷款场景