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编号：__________

2025冷库租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025冷库租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 冷库定义及描述
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租赁面积与位置
3.1 租赁面积
3.2 冷库位置
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 押金金额
4.4 押金退还条件
第五章：使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.2 出租方管理责任
5.3 冷库维护与维修
第六章：保险及责任
6.1 承租方保险责任
6.2 出租方保险责任
6.3 第三方责任
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
第十章：其他条款
10.1 合同的生效与终止
10.2 保密条款
10.3 合同的附件
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整条件
11.2 租金调整方式
第十二章：技术与安全标准
12.1 冷库技术标准
12.2 冷库安全标准
第十三章：环境保护与合规
13.1 环境保护要求
13.2 法律法规合规
第十四章：附件
14.1 冷库租赁合同附件A
14.2 冷库租赁合同附件B
14.3 冷库租赁合同附件C
合同编号2025LC001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 冷库定义及描述
1.3.1 冷库名称：__________
1.3.2 冷库地址：__________
1.3.3 冷库面积：__________
1.3.4 冷库设施及设备：__________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁开始日期：__________
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期：__________
2.3 租赁续约条款
2.3.1 续约通知期限：__________
2.3.2 续约条件：__________
第三章：租赁面积与位置
3.1 租赁面积
3.1.1 租赁面积：__________
3.2 冷库位置
3.2.1 冷库位置：__________
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 租金支付方式：__________
4.3 押金金额
4.3.1 押金金额：__________
4.4 押金退还条件
4.4.1 押金退还条件：__________
第五章：使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.1.1 承租方使用范围：__________
5.2 出租方管理责任
5.2.1 出租方管理责任：__________
5.3 冷库维护与维修
5.3.1 冷库维护与维修：__________
第六章：保险及责任
6.1 承租方保险责任
6.1.1 承租方保险责任：__________
6.2 出租方保险责任
6.2.1 出租方保险责任：__________
6.3 第三方责任
6.3.1 第三方责任：__________
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除条件：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 适用法律
9.2.1 适用法律：__________
第十章：其他条款
10.1 合同的生效与终止
10.1.1 合同的生效与终止：__________
10.2 保密条款
10.2.1 保密条款：__________
10.3 合同的附件
10.3.1 合同的附件：__________
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整条件
11.1.1 租金调整条件：__________
11.2 租金调整方式
11.2.1 租金调整方式：__________
第十二章：技术与安全标准
12.1 冷库技术标准
12.1.1 冷库技术标准：__________
12.2 冷库安全标准
12.2.1 冷库安全标准：__________
第十三章：环境保护与合规
13.1 环境保护要求
13.1.1 环境保护要求：__________
13.2 法律法规合规
13.2.1 法律法规合规：__________
第十四章：附件
14.1 冷库租赁合同附件A
14.1.1 附件A内容：__________
14.2 冷库租赁合同附件B
14.2.1 附件B内容：__________
14.3 冷库租赁合同附件C
14.3.1 附件C内容：__________
合同双方签字盖章区域：
（出租方签字盖章）
__________年__________月__________日
（承租方签字盖章）
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对冷库进行必要的维修和保养，包括但不限于设备的更换、维护和升级。
说明：甲方为了确保冷库的正常运营和承租方的利益，有权对冷库进行必要的维修和保养。这包括但不限于设备的更换、维护和升级。这些措施将有助于保证冷库的安全和效率。
1.2 甲方应确保冷库的温度和湿度等环境参数符合约定的标准，以满足承租方的业务需求。
说明：甲方作为冷库的拥有者和运营者，有责任确保冷库的温度和湿度等环境参数符合约定的标准。这是为了满足承租方的业务需求，确保租赁的物品能够得到妥善保存。
1.3 甲方不得干涉承租方的正常经营活动，但有权对冷库内的安全进行监督和管理。
说明：甲方应尊重承租方的经营自主权，不得干涉承租方的正常经营活动。然而，甲方作为冷库的所有者，有权对冷库内的安全进行监督和管理，以确保租赁期间的安全和秩序。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的租赁面积和位置使用冷库，不得超出约定的范围。
说明：乙方作为承租方，有责任按照约定的租赁面积和位置使用冷库。这是为了确保租赁的顺利进行，同时也避免给甲方和其他第三方带来不必要的困扰。
2.2 乙方应负责冷库内物品的安全和保管，不得将冷库用于非法用途或储存危险物品。
说明：乙方作为承租方，有责任确保冷库内物品的安全和保管。乙方不得将冷库用于非法用途或储存危险物品，以保证租赁期间的安全和合规。
2.3 乙方应按照约定的租金支付方式和时间及时支付租金，不得拖欠或迟延。
说明：乙方作为承租方，有责任按照约定的租金支付方式和时间及时支付租金。乙方不得拖欠或迟延租金的支付，以保证甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益得到保护，并提供必要的协助和服务。
说明：第三方中介作为中介方，有责任确保甲乙双方的合法权益得到保护。第三方中介应提供必要的协助和服务，以促进租赁合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方之间的沟通和协商，解决租赁过程中的争议和问题。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方之间的沟通和协商。第三方中介应解决租赁过程中的争议和问题，以维护甲乙双方的利益。
3.3 第三方中介应收取约定的中介费用，并提供相应的发票和收据。
说明：第三方中介作为中介方，有权利收取约定的中介费用。第三方中介应提供相应的发票和收据，以证明中介服务的合法性和有效性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件A：冷库租赁合同附件A内容
2. 附件B：冷库租赁合同附件B内容
3. 附件C：冷库租赁合同附件C内容
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为认定：
未能提供合同约定的冷库设施和服务
未能按时交付冷库或交付的冷库不符合约定
未经承租方同意擅自变更租赁条款
2. 承租方违约行为认定：
未能按时支付租金或拖延支付租金
未按照合同约定使用冷库，如超出租赁面积或位置使用
未按照约定维护和保管冷库内的物品，导致损失
3. 第三方中介违约行为认定：
未能提供中介服务，导致甲乙双方利益受损
未能协调解决争议和问题，导致合同执行受阻
未收取约定的中介费用，或未提供相应的发票和收据
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 冷库设施损坏或故障：
及时通知出租方
出租方应在规定时间内修复或更换设施
2. 租金支付争议：
查阅合同条款
按照约定的支付方式和时间支付租金
3. 租赁面积或位置使用争议：
参照合同约定的租赁面积和位置
双方协商解决使用范围和边界问题
4. 保险理赔问题：
查阅保险合同条款
及时通知保险公司并按照要求提供必要的证明材料
五、所有应用场景：
1. 应用场景一：甲方出租冷库，乙方承租冷库进行商品储存。
2. 应用场景二：甲方出租冷库，乙方承租冷库提供冷链物流服务。
3. 应用场景三：甲方出租冷库，乙方承租冷库进行食品加工和储存。
4. 应用场景四：甲方出租冷库，乙方承租冷库进行生物样本储存。
5. 应用场景五：甲方出租冷库，乙方承租冷库进行医药产品储存。