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编号：__________

2025版卖场场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版卖场场地租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积
2.3 场地位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁场地禁止用途
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.2 场地的维修和维护
11.3 环境保护
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
13.2 承租方签署
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号2025MSLC
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地名称：__________
2.1.2 场地现状：__________
2.1.3 场地设施：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 场地位置
2.3.1 地理位置：__________
2.3.2 交通情况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 首次支付时间：__________
4.3.2 后续支付时间：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 承租方使用目的：__________
5.2 租赁场地禁止用途
5.2.1 禁止用途：__________
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.1.1 保证场地的完整性：__________
6.1.2 提供必要的服务：__________
6.2 承租方的义务
6.2.1 按约定使用场地：__________
6.2.2 支付租金及其他费用：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供场地或其他服务的，应承担__________的责任。
8.1.2 出租方未保证场地安全的，应承担__________的责任。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应承担__________的责任。
8.2.2 承租方未按约定使用场地的，应承担__________的责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为：__________。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改条件
10.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.1.1 承租方应按约定购买场地保险，并提交保险单副本给出租方。
11.2 场地的维修和维护
11.2.1 出租方应负责场地的日常维修和维护。
11.3 环境保护
11.3.1 承租方应遵守环境保护法规，确保场地使用过程中的环保要求。
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.1.1 附件一：场地平面图（附图）
12.2 租赁合同专用条款
12.2.1 附件二：租赁合同专用条款
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
13.1.1 名称：__________
13.1.2 授权代表：__________
13.1.3 签字：__________
13.1.4 日期：__________
13.2 承租方签署
13.2.1 名称：__________
13.2.2 授权代表：__________
13.2.3 签字：__________
13.2.4 日期：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同修订历史如下：
首次签订日期：__________
一次修订日期：__________
修订人：__________
修订内容摘要：__________
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专属权利
1.1 甲方对场地的使用权和处置权，未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或出借给第三方。
1.2 甲方有权根据业务需要对场地进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
2. 甲方义务
2.1 甲方应保证场地的结构和设施安全，确保乙方在使用场地时的安全。
2.2 甲方应负责场地的管理和维护，保持场地的良好状态。
3. 特殊情况处理
3.1 若因甲方原因导致场地无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2 甲方如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知乙方，并根据情况协商解决办法。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专属权利
1.1 乙方有权按照合同约定使用场地，开展经营活动。
1.2 乙方有权要求甲方提供与经营相关的必要服务和支持。
2. 乙方义务
2.1 乙方应按约定支付租金及其他费用，如有违约，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应合理使用场地，并负责场地的清洁和保护。
3. 特殊情况处理
3.1 若因乙方原因导致场地无法使用，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.2 乙方如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并根据情况协商解决办法。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
1.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
1.2 第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助乙方解决经营中遇到的问题。
2. 第三方中介义务
2.1 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，确保甲乙双方的权益。
2.2 第三方中介应保密合同内容，未经甲乙双方同意，不得泄露合同信息。
3. 特殊情况处理
3.1 若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲乙双方，并根据情况协商解决办法。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方授权代表身份证明
4. 乙方授权代表身份证明
5. 场地保险单副本
6. 租赁保证金收据
7. 租金支付记录
8. 维修和维护记录
9. 环境保护措施证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供场地或服务
未保证场地安全
提前终止合同
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金
未按约定使用场地
延迟支付租金或费用
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能履行协调和协助职责
泄露合同信息
未保证合同合法性和有效性
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有场地并同意将其出租给承租方的法人或自然人。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的法人或自然人。
3. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施不符合约定
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：经营活动受阻
解决办法：与甲方沟通，寻求必要的服务和支持，或与第三方中介协调解决问题。
4. 问题：合同终止或解除
解决办法：根据合同约定的解除条件，双方协商一致，签订解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：零售商租用卖场场地开设店铺
2. 场景：品牌商租用展览场地进行产品展示
3. 场景：活动组织者租用场地举办活动
4. 场景：健身房租用场地开设分店
5. 场景：餐厅租用场地开设餐厅