酒店整体租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

酒店整体租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店整体租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同适用法律与解释
第二章：酒店概述
2.1 酒店基本情况介绍
2.2 酒店设施与服务内容
2.3 酒店经营范围与业务
第三章：租赁主体与租赁范围
3.1 租赁双方的名称与资质
3.2 租赁标的与租赁面积
3.3 租赁期限与起止日期
第四章：租赁费用与支付方式
4.1 租金标准与支付周期
4.2 押金金额与退还方式
4.3 其他费用与支付方式
第五章：租赁用途与经营规范
5.1 租赁用途的约定
5.2 经营活动的规范要求
5.3 合同变更与解除条件
第六章：酒店管理与服务
6.1 酒店管理与运营模式
6.2 服务质量保障与投诉处理
6.3 安全管理与应急预案
第七章：维修与保养责任
7.1 租赁双方的维修责任
7.2 维修保养的实施与监督
7.3 维修费用的承担方式
第八章：合同的转让与分租
8.1 租赁合同的转让条件
8.2 租赁合同的分租规定
8.3 转让与分租的相关手续
第九章：违约责任与赔偿
9.1 租赁双方的违约情形
9.2 违约责任与赔偿标准
9.3 违约纠纷的解决方式
第十章：争议解决与法律适用
10.1 合同争议的解决方式
10.2 适用法律与司法管辖
10.3 合同附件与补充协议
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订的条件与程序
11.2 合同的生效与终止条件
11.3 合同续签的相关规定
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的权利与义务
12.2 酒店保险与安全保障
12.3 环境保护与资源节约
第十三章：附件
13.1 酒店租赁合同范本
13.2 租赁双方的营业执照复印件
13.3 其他重要文件与证明材料
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的代表签字
14.2 合同盖章与日期标注
14.3 合同备案与登记手续
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其合法拥有的酒店整体租赁给乙方（承租方），以便乙方从事酒店经营活动。双方通过签订本合同，明确各自的权益和义务，确保合同的履行。
1.2 合同双方的权益保障：本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，依法享有合同约定的权利，履行合同义务。任何一方不得擅自变更、解除合同。
1.3 合同适用法律与解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：酒店概述
2.1 酒店基本情况介绍：甲方拥有位于________的酒店一座，酒店拥有________间客房，以及其他相关设施。
2.2 酒店设施与服务内容：酒店内设有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施，并提供清洁、安保、维修等服务。
2.3 酒店经营范围与业务：酒店主要经营业务包括客房出租、餐饮服务、会议接待等。
第三章：租赁主体与租赁范围
3.1 租赁双方的名称与资质：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。双方应向对方提供有效的营业执照或其他相关资质证明。
3.2 租赁标的与租赁面积：甲方将其拥有的酒店整体租赁给乙方，租赁面积为________平方米。
3.3 租赁期限与起止日期：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章：租赁费用与支付方式
4.1 租金标准与支付周期：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月________元，总计每月________元。
4.2 押金金额与退还方式：乙方应在签订合同时支付押金________元，租赁期满后，如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金退还乙方。
4.3 其他费用与支付方式：除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额支付。
第五章：租赁用途与经营规范
5.1 租赁用途的约定：乙方租赁酒店用于从事酒店经营活动，不得擅自改变用途。
5.2 经营活动的规范要求：乙方应按照相关法律法规和行业规范进行经营活动，保证服务质量，维护酒店形象。
5.3 合同变更与解除条件：合同履行过程中，如乙方需变更或解除合同，应提前________个月书面通知甲方，并经双方协商一致。
第六章：酒店管理与服务
6.1 酒店管理与运营模式：甲方负责酒店的日常管理与运营，确保酒店的正常经营。
6.2 服务质量保障与投诉处理：甲方应确保酒店服务质量，对乙方及顾客的投诉应及时处理，确保顾客满意度。
6.3 安全管理与应急预案：甲方应制定酒店安全管理措施和应急预案，确保酒店安全运营。
第八章：合同的转让与分租
8.1 租赁合同的转让条件：乙方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方同意。
8.2 租赁合同的分租规定：乙方不得将租赁物分租给第三方，除非甲方书面同意。
8.3 转让与分租的相关手续：转让或分租完成后，乙方应向甲方提供转让或分租合同副本。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 租赁双方的违约情形：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，乙方未按约定支付租金或其他费用，均视为违约。
9.2 违约责任与赔偿标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿标准按双方约定或法律规定。
9.3 违约纠纷的解决方式：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。
第十章：争议解决与法律适用
10.1 合同争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。
10.2 适用法律与司法管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由________人民法院管辖。
10.3 合同附件与补充协议：本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订的条件与程序：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
11.2 合同的生效与终止条件：本合同生效后，双方应严格履行合同义务，合同期满自行终止。
11.3 合同续签的相关规定：合同期满前，双方有意续签的，应提前________个月协商签订新的租赁合同。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。
12.2 酒店保险与安全保障：甲方应办理酒店财产保险，并确保酒店安全运营，乙方应遵守酒店安全管理规定，保障顾客和员工安全。
12.3 环境保护与资源节约：双方应共同做好环境保护和资源节约工作，遵守相关法律法规。
第十三章：附件
13.2 租赁双方的营业执照复印件：乙方应在签订合同时向甲方提供营业执照复印件。
13.3 其他重要文件与证明材料：双方应向对方提供与合同履行相关的其他重要文件和证明材料。
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的代表签字：
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
14.3 合同备案与登记手续：
本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案和登记手续。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方计划将酒店出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售或转让通知之日起________小时内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方经营决策权：乙方应尊重甲方的经营决策权，如甲方变更酒店经营管理方式、服务内容等，乙方应予以配合。
1.3 甲方品牌使用权：乙方在租赁期间使用甲方品牌，应遵循甲方品牌使用规定，未经甲方书面同意，不得使用其他品牌。
1.4 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。
1.5 甲方调整租金权：合同履行期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前________个月书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围限制：乙方在租赁期间开展经营活动，不得超出双方约定的经营范围。
2.2 乙方装修限制：乙方进行酒店装修改造时，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
2.3 乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。
2.4 乙方保护甲方权益：乙方在租赁期间应保护甲方权益，如发生损害甲方权益的行为，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方合同续签权：合同期满前，乙方有意续签的，有权向甲方提出续签申请，双方协商签订新的租赁合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额双方协商确定。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调、协助等职责，导致合同纠纷的，应承担相应违约责任。
3.5 第三方中介合同终止：合同期满或甲乙双方另有约定时，第三方中介合同随之终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 酒店租赁合同范本
2. 租赁双方的营业执照复印件
3. 酒店设施清单
4. 租金支付明细表
5. 酒店经营范围确认书
6. 装修改造申请及审批表
7. 保险单复印件
8. 第三方中介合同
9. 违约金计算公式
10. 合同续签申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。
2. 乙方未按约定支付租金或其他费用。
3. 乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物用途。
4. 乙方未按约定进行装修改造，或违反相关法律法规进行经营活动。
5. 第三方中介未能履行协调、协助等职责，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的酒店整体，包括酒店设施、设备和经营权。
2. 租金：指乙方按约定时间向甲方支付的酒店租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行合同履行的中介机构。
5. 合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方尽快支付租金，必要时可依法采取诉讼措施。
2. 问题：乙方超出经营范围进行经营活动。
解决办法：甲方应监督乙方遵守合同约定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。
3. 问题：酒店设施损坏或故障。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保酒店正常经营。如有争议，可协商解决或依法处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订酒店租赁合同。
说明：适用于甲方将酒店整体租赁给乙方，乙方从事酒店经营活动的情况。
2. 场景：第三方中介协助甲乙双方签订合同。
说明：适用于甲乙双方需要第三方中介提供协调、协助等服务的情况。
3. 场景：乙方进行酒店装修改造。
说明：适用于乙方在租赁期间对酒店进行装修改造的情况。
4. 场景：乙方延迟支付租金或费用。
说明：适用于乙方未按约定时间向甲方支付租金或其他费用的情况。
5. 场景：甲方调整租金。
说明：适用于甲方根据市场行情变化调整租金的情况。