房地产咨询服务合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

房地产咨询服务合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产咨询服务合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
1.3 合同相关术语定义
第二章：咨询服务内容
2.1 房地产咨询服务范围
2.2 乙方提供的具体服务
2.3 服务时间表和节点
第三章：合同期限
3.1 合同签订日期
3.2 合同生效日期
3.3 合同到期日期
第四章：费用与支付
4.1 咨询费用构成
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：乙方的义务与责任
5.1 乙方提供的服务要求
5.2 乙方保密义务
5.3 乙方违约责任
第六章：甲方的义务与责任
6.1 甲方提供的资料要求
6.2 甲方保密义务
6.3 甲方违约责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
8.3 法律适用
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额计算方式
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：其他约定
11.1 合同的副本
11.2 通知和送达
11.3 附件
第十二章：合同的签订
12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
第十三章：附件
13.1 咨询服务具体方案
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：【甲方全称】，法定地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系方式：【甲方联系方式】。
1.2 乙方（受托方）：【乙方全称】，法定地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系方式：【乙方联系方式】。
1.3 合同相关术语定义：
（1）房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。
（2）咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供的房地产市场分析、投资决策、项目策划等服务。
第二章：咨询服务内容
2.1 房地产咨询服务范围：乙方将为甲方提供房地产市场的调查分析、投资评估、项目规划、销售策略等服务。
2.2 乙方提供的具体服务：
（1）进行房地产市场调查，分析市场供需状况、价格趋势等。
（2）为甲方提供投资房地产项目的评估和建议。
（3）协助甲方进行项目规划，制定项目发展策略。
（4）提供房地产销售策略，协助甲方进行销售推广。
2.3 服务时间表和节点：
（1）合同签订后【具体时间】内，完成市场调查报告。
（2）根据甲方需求，在【具体时间】内提供投资评估和建议。
（3）在项目启动前【具体时间】内，完成项目规划方案。
（4）根据项目进展，提供销售策略，并协助甲方进行销售推广。
第三章：合同期限
3.1 合同签订日期：【签订日期】。
3.2 合同生效日期：【生效日期】。
3.3 合同到期日期：【到期日期】。
第四章：费用与支付
4.1 咨询费用构成：包括市场调查费、投资评估费、项目规划费、销售策略费等。
4.2 费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式支付咨询费用。
4.3 费用支付时间：
（1）合同签订后【具体时间】内，支付市场调查费。
（2）在收到乙方投资评估和建议报告后【具体时间】内，支付投资评估费。
（3）在项目启动前【具体时间】内，支付项目规划费。
（4）根据项目进展，按照双方约定的时间和方式支付销售策略费。
第五章：乙方的义务与责任
5.1 乙方提供的服务要求：乙方应按照约定提供专业、高效的房地产咨询服务，确保服务质量和效果。
5.2 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，不得泄露给第三方。
5.3 乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
第六章：甲方的义务与责任
6.1 甲方提供的资料要求：甲方应按照乙方要求提供真实、完整、准确的房地产相关信息和资料。
6.2 甲方保密义务：甲方应对乙方提供的所有信息和资料保密，不得泄露给第三方。
6.3 甲方违约责任：甲方未按照约定提供资料或提供的资料不真实、不完整、不准确的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
7.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并由双方签字盖章确认。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。
8.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用等。
9.2 违约责任承担：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，并支付违约金【违约金金额】。
9.3 违约赔偿金额计算方式：损失赔偿金额根据守约方的实际损失计算，最高不超过合同总金额的【百分比】。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。
10.2 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方提供必要的服务交接，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。
11.2 通知和送达：双方之间的通知和文件送达均以合同约定的联系方式为准。
11.3 附件：本合同附件包括双方确认的咨询服务具体方案、相关法律法规和政策文件等。
第十二章：合同的签订
12.1 甲方签字盖章：
【甲方签字】
【甲方盖章】
12.2 乙方签字盖章：
【乙方签字】
【乙方盖章】
第十三章：附件
13.1 咨询服务具体方案：详见附件【附件编号】。
13.2 相关法律法规和政策文件：详见附件【附件编号】。
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：【生效日期】。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定项目负责人：甲方指定【姓名】为项目负责人，负责与乙方就合同履行进行沟通与协调。
说明：为确保合同履行过程中的高效沟通，甲方指定一名项目负责人，与乙方进行日常对接。
1.2 甲方项目进度要求：甲方要求乙方按照【具体时间】完成咨询服务，确保项目进度不受影响。
说明：甲方对项目进度有明确要求，乙方需在规定时间内完成服务，以满足甲方项目推进的需要。
1.3 甲方验收标准：甲方对乙方提供的服务成果按照【验收标准】进行验收。
说明：甲方对服务成果有明确的验收标准，乙方需按照这些标准提供服务，以确保服务质量符合甲方的要求。
1.4 甲方额外服务要求：甲方要求乙方提供【额外服务内容】，乙方应根据甲方要求提供相应服务。
说明：甲方在合同履行过程中可能会有额外的服务要求，乙方需根据甲方要求提供相应的服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务团队：乙方指定【姓名】为项目负责人，带领专业服务团队为甲方提供服务。
说明：乙方指定一名项目负责人，负责组织专业服务团队为甲方提供服务，以确保服务质量和效果。
2.2 乙方服务承诺：乙方承诺按照【具体时间】提供服务成果，确保服务质量。
说明：乙方对提供服务的时间和质量作出明确承诺，以增加甲方对乙方服务的信任。
2.3 乙方保密义务：乙方对甲方提供的所有信息和资料承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
说明：乙方对甲方的信息和资料保密，防止泄露可能导致甲方利益受损。
2.4 乙方培训义务：乙方应为甲方相关人员进行【培训内容】培训，提高甲方人员的相关知识水平。
说明：乙方有义务为甲方相关人员提供培训，以提高甲方人员在相关领域的知识水平和能力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中发挥协助作用，确保合同双方顺利完成合同义务。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬为【报酬金额】，由【支付方】支付。
说明：第三方中介的报酬金额及其支付方式在合同中明确，以保证第三方中介的合法权益。
3.3 第三方中介违约责任：第三方中介未按照约定协助甲方和乙方履行合同义务的，应承担违约责任。
说明：对第三方中介的违约行为及其应承担的责任进行明确，以保障甲方和乙方的合法权益。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介对甲方和乙方提供的所有信息和资料承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
说明：第三方中介对甲乙双方的信息和资料保密，防止泄露可能导致甲乙双方利益受损。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 咨询服务具体方案
2. 相关法律法规和政策文件
3. 甲方提供的房地产相关信息和资料
4. 乙方提供的投资评估和建议报告
5. 项目规划方案
6. 销售策略方案
7. 培训资料和课件
8. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供资料或提供的资料不真实、不完整、不准确
2. 乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求
3. 乙方未按照约定时间提供服务成果
4. 甲方未按照约定时间支付咨询费用
5. 甲方未按照约定支付额外费用
6. 乙方未按照约定保密甲方提供的信息和资料
7. 第三方中介未按照约定协助甲方和乙方履行合同义务
8. 第三方中介未按照约定保密甲方和乙方提供的信息和资料
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施
2. 咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供的房地产市场分析、投资决策、项目策划等服务
3. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式
7. 法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供资料
解决办法：甲方应及时提供所需资料，否则乙方有权暂停服务，并按照实际影响收取额外费用。
2. 问题：乙方服务不符合质量要求
解决办法：乙方应根据甲方要求改进服务质量，必要时甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 问题：甲方未按约定时间支付费用
解决办法：甲方应按时支付费用，否则乙方有权暂停服务，并按照实际影响收取滞纳金。
4. 问题：合同履行过程中出现不可抗力
解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时可以协商延长合同履行时间或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产咨询公司
2. 甲方为投资公司，乙方为投资咨询服务提供商
3. 甲方为政府机构，乙方为房地产政策咨询机构
4. 甲方为个人投资者，乙方为房地产投资咨询服务提供商
5. 甲方为房地产项目运营商，乙方为项目咨询服务提供商
6. 甲方为房地产中介机构，乙方为房地产市场调研咨询公司
7. 甲方为房地产投资者，乙方为房地产市场分析及投资建议咨询机构