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编号：__________

2025最新房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与目的
第二章：房屋信息及租赁条件
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
第五章：租赁合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后事项处理
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力事件
8.2 不可抗力事件的处理
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 吸烟管理
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 其他重要文件
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的适用范围
12.3 合同的保管
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.2 补充协议
第十四章：尾部
14.1 双方签字盖章
14.2 合同签订日期
14.3 合同编号
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方：指具有合法房屋所有权并同意将其房屋出租的自然人、法人或其他组织。
1.1.2 承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.3 房屋：指出租方出租给承租方的用于居住的建筑物或构筑物及其附属设施和配套设备。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方法，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同宗旨与目的
本合同的宗旨是为明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。
第二章：房屋信息及租赁条件
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起至____年____月____日止。
2.2.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
2.3.2 承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
2.4 押金及其他费用
2.4.1 承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.4.2 出租方在合同到期后，扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
3.1.2 出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2.2 承租方应负责房屋及附属设施的日常维护和清洁。
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
4.1.1 承租方只能在其租赁的房屋内进行居住及相关生活活动。
4.2 房屋维护与管理
4.2.1 承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。
4.2.2 承租方应在合同到期后，将房屋及附属设施交还给出租方。
4.3 房屋维修责任
4.3.1 因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维修费用，由出租方承担。
4.3.2 因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。
第五章：租赁合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同期满，双方无异议的，合同自然终止。
5.2.2 合同期限未满，一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
5.3 合同终止后事项处理
5.3.1 合同终止后，承租方应在合同终止之日起____日内搬离出租房屋。
5.3.2 出租方应在合同终止后，扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力事件
8.1.1 不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力事件的处理
8.2.1 遭受不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。
8.2.2 遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的责任。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 出租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租方。
9.2 宠物管理
9.2.1 承租方不得在租赁房屋内养宠物。
9.3 吸烟管理
9.3.1 承租方应在室内吸烟时采取有效措施，防止烟雾对房屋及他人的影响。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改
10.2.1 合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除
10.3.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件中包含租赁押金收据，作为合同附件。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件中包含其他与合同相关的文件，作为合同附件。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的适用范围
12.2.1 本合同适用于中华人民共和国境内。
12.3 合同的保管
12.3.1 双方均应妥善保管本合同及其附件。
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.1.1 如双方有特殊约定，应以书面形式附在本合同后。
13.2 补充协议
13.2.1 如双方需签订补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
第十四章：尾部
14.1 双方签字盖章
14.1.1 出租方（盖章）：____________________
14.1.2 承租方（盖章）：____________________
14.2 合同签订日期
14.2.1 本合同签订日期为：____________________。
14.3 合同编号
14.3.1 本合同编号为：2025001。
见证人（盖章）：____________________
日期：____________________。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和清洁，保持房屋完好。
2.3 乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同的正常履行。
3.3 第三方中介收取的中介费应在合同签订后一次性支付，中介费的支付不得影响甲方和乙方合同约定的租金支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单复印件
4. 宠物管理协议
5. 吸烟管理协议
6. 房屋租赁合同补充协议
7. 房屋租赁合同修改协议
8. 见证人身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照合同约定提供房屋。
未履行合同约定的维修义务。
干涉乙方正常生活和工作。
未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
2. 乙方违约行为
未按照合同约定支付租金。
未按照合同约定使用房屋及附属设施。
提前终止合同未按规定通知甲方。
未按照合同约定维护和清洁房屋。
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致甲方或乙方损失。
未协调好甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。
未按照合同约定支付中介费。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 合同生效：合同双方达成协议，合同条款符合法律法规，合同开始执行。
4. 合同终止：合同双方约定或法律规定终止合同关系的行为。
5. 押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱，合同终止后用于抵扣费用或退还。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同条款，按照约定支付租金。
3. 房屋使用争议
解决办法：遵循合同约定，尊重对方合法权益。
4. 提前终止合同
解决办法：协商一致，并签订书面解除协议。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 短期租赁度假房屋
4. 租赁房屋用于商业用途
5. 通过中介平台租赁房屋