房屋借款合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋借款合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 法律法规的适用
第二章：房屋借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人对房屋的权利证明
2.3 借款人的还款能力证明
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋所有权证明
3.3 房屋的现状描述
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款的期限
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
5.3 还款金额的计算方式
第六章：利率与费用
6.1 借款利率
6.2 借款手续费
6.3 其他相关费用
第七章：担保措施
7.1 抵押物的描述与价值评估
7.2 保证人的基本信息与担保能力
7.3 担保的生效与解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约的情形
8.2 借款人违约的处理方式
8.3 贷款人违约的情形
8.4 贷款人违约的处理方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与生效
11.2 合同的续签与延长
11.3 合同的解除与废止
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他协商事项
12.2 合同的附件
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的基本信息
13.2 签署日期与时间
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 借款人身份证明复印件
14.3 担保人身份证明复印件
14.4 其他重要文件复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方作为房屋的所有者，将房屋借给乙方使用；乙方作为借款人，需按照约定的条件和期限归还房屋，并支付约定的利息和其他费用。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签署之日起生效，至乙方按照约定归还全部借款本息和其他费用时终止。
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋借款人信息
2.1 借款人基本信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系方式：________________
2.2 借款人对房屋的权利证明：乙方需提供房屋所有权证明文件，以证明乙方对房屋的所有权或使用权。
2.3 借款人的还款能力证明：乙方需提供其具备还款能力的证明，包括但不限于收入证明、财产证明等。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息：
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋用途：________________
3.2 房屋所有权证明：乙方需提供房屋所有权证明文件，以证明乙方对房屋的所有权或使用权。
3.3 房屋的现状描述：乙方需对房屋的现状进行描述，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额：甲方同意借给乙方最高金额为人民币____元的借款。
4.2 借款用途：乙方承诺将借款用于________________。
4.3 借款的期限：本借款的期限为自借用人取得借款之日起至约定的还款日期止。
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式：乙方同意按照约定的还款计划，以等额本息方式逐月偿还借款本金和利息。
5.2 还款期限：本借款的还款期限为自借用人取得借款之日起至约定的还款日期止。
5.3 还款金额的计算方式：按照约定的利率和还款计划，计算每月应偿还的本息金额。
第六章：利率与费用
6.1 借款利率：本借款的利率为每月____%。
6.2 借款手续费：甲方有权收取借款手续费，费率为借款金额的____%。
6.3 其他相关费用：除上述费用外，乙方还需承担与本借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、担保费等。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约的情形：乙方未按约定时间、金额偿还借款本息或其他费用的，视为违约。
8.2 借款人违约的处理方式：乙方违约的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及其他费用，并按应付未付款项的__%收取滞纳金。
8.3 贷款人违约的情形：甲方未按约定提供借款的，视为违约。
8.4 贷款人违约的处理方式：甲方违约的，乙方有权要求甲方立即履行合同约定，并按应付未付款项的__%收取违约金。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。
10.2 合同解除的条件：因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签与延长：合同到期前，双方可协商续签或延长合同期限。
11.3 合同的解除与废止：合同解除或废止需双方签署书面协议。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他协商事项：双方可以通过书面形式约定其他与本合同相关的条款。
12.2 合同的附件：包括但不限于房屋所有权证明、借款人身份证明、担保人身份证明等。
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的基本信息：
甲方（贷款人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
乙方（借款人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
13.2 签署日期与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件：
（此处附上房屋所有权证明复印件）
14.2 借款人身份证明复印件：
（此处附上借款人身份证明复印件）
14.3 担保人身份证明复印件：
（此处附上担保人身份证明复印件）
14.4 其他重要文件复印件：
（此处附上其他重要文件复印件）
甲方（贷款人）：
____________________________
乙方（借款人）：
____________________________
（签字人签名或盖章）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的检查，以确保房屋的使用情况符合合同约定。
条款说明：此条款赋予甲方在合同履行期间对房屋的监督权，以保障甲方权益。
2. 如乙方未按约定时间、金额偿还借款本息或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。
条款说明：此条款旨在保护甲方权益，确保乙方按时履行还款义务。
3. 甲方在合同到期前有权提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。
条款说明：此条款使甲方在合同到期前有权根据实际情况提前终止合同，以便甲方有足够时间寻找新的租赁对象。
4. 甲方有权要求乙方支付房屋维修费用，如乙方未支付，甲方有权从乙方的还款中直接扣除。
条款说明：此条款确保甲方在房屋维修方面的权益，避免乙方拖延支付维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求延长合同期限，但需提前一个月通知甲方。
条款说明：此条款保障乙方在合同到期前有权根据实际情况申请延长合同期限。
2. 如甲方未按约定时间提供借款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
条款说明：此条款旨在保护乙方权益，确保甲方按时履行合同约定。
3. 乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，如甲方未履行维修义务，乙方有权从还款中直接扣除维修费用。
条款说明：此条款确保乙方在房屋维修方面的权益，避免甲方拖延履行维修义务。
4. 乙方有权在合同期内提前偿还全部借款本息及其他费用，如乙方提前偿还，甲方需按照约定减少乙方应支付的利息。
条款说明：此条款鼓励乙方提前偿还借款，减轻乙方的还款压力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介需承担相应责任。
条款说明：此条款旨在确保中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，避免因中介原因导致合同纠纷。
2. 第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。
条款说明：此条款明确中介费的收取标准和支付方式，保障中介的权益。
3. 第三方中介在合同履行期间有权对房屋进行必要的检查，以确保房屋的使用情况符合合同约定。
条款说明：此条款赋予中介在合同履行期间对房屋的监督权，以保障甲方权益。
4. 如因第三方中介的原因导致合同解除或终止，中介需承担相应的违约责任，并赔偿双方因此造成的损失。
条款说明：此条款确保中介在合同履行过程中履行义务，避免因中介原因导致合同解除或终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 担保人身份证明复印件
4. 房屋现状描述报告
5. 借款合同协议书
6. 还款计划表
7. 房屋维修记录
8. 合同续签协议
9. 合同解除协议
10. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间、金额偿还借款本息或其他费用，视为违约。
2. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。
3. 甲方未按约定时间提供借款，视为违约。
4. 甲方未履行维修义务，导致房屋损坏或损失，视为违约。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。
2. 贷款人：指提供借款，并有权收回本金和利息的个人或单位。
3. 担保人：指为借款人的借款行为提供担保的个人或单位。
4. 违约：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。
5. 利息：指借款人因使用借款而支付给贷款人的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定时间偿还借款本息。
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时偿还，或依法解除合同并要求乙方搬离房屋。
2. 问题：房屋在使用过程中出现损坏。
解决办法：甲方可以要求乙方负责维修或从乙方的还款中直接扣除维修费用。
3. 问题：甲方未按约定时间提供借款。
解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时提供借款，或依法解除合同。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决，要求中介承担相应的责任，必要时可以依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋借款买卖。
2. 企业经营周转借款。
3. 房屋租赁合同。
4. 房屋买卖合同。
5. 房屋维修合同。
6. 中介服务合同。
7. 争议解决合同。