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编号：__________

装修土建合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修土建合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解除
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工期约定
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延期
3.4 工期提前
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量验收
4.3 质量保修
4.4 质量争议的处理
第五章：工程材料
5.1 材料供应
5.2 材料验收
5.3 材料质量
5.4 材料退换
第六章：施工安全
6.1 安全措施
6.2 安全事故的处理
6.3 安全生产责任
6.4 安全检查
第七章：合同价款
7.1 合同价格
7.2 价款支付
7.3 价款调整
7.4 价款纠纷的处理
第八章：变更与调整
8.1 工程变更
8.2 工程增减项
8.3 变更价款
8.4 变更审批
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约争议的处理
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效
11.2 合同变更
11.3 合同终止
11.4 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 通知与送达
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 材料清单
13.4 施工方案
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的补充
14.3 合同的解除
14.4 合同的解释
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（委托方）：_________
1.1.2 乙方（施工方）：_________
1.2 合同目的
1.2.1 甲方委托乙方进行装修土建工程，以满足甲方对工程的需求。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
1.4 合同解除
1.4.1 在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.1.1 本工程名称为：_________
2.2 工程地点
2.2.1 本工程地点为：_________
2.3 工程规模
2.3.1 本工程规模为：_________
2.4 工程预算
2.4.1 工程预算为：_________元。
第三章：工期约定
3.1 开工日期
3.1.1 双方约定本工程开工日期为：_________。
3.2 竣工日期
3.2.1 双方约定本工程竣工日期为：_________。
3.3 工期延期
3.3.1 如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方协商解决。
3.4 工期提前
3.4.1 如乙方提前完成工程，甲方应按约定支付提前完成奖励。
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.1.1 本工程质量标准按照：_________执行。
4.2 质量验收
4.2.1 工程竣工后，双方按照约定进行质量验收。
4.3 质量保修
4.3.1 乙方对工程提供的保修期限为：_________。
4.4 质量争议的处理
4.4.1 双方对于工程质量有争议时，应协商解决，如协商不成，按合同约定处理。
第五章：工程材料
5.1 材料供应
5.1.1 甲方负责提供工程所需材料，乙方负责材料的接收和保管。
5.2 材料验收
5.2.1 乙方对甲方提供的材料进行验收，不符合合同约定的材料，乙方有权拒绝接收。
5.3 材料质量
5.3.1 甲方提供的材料应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。
5.4 材料退换
5.4.1 如材料不符合合同约定，甲方负责退换不符合要求的材料。
第六章：施工安全
6.1 安全措施
6.1.1 乙方应按照国家相关法律法规和安全生产的要求，制定并落实施工安全措施。
6.2 安全事故的处理
6.2.1 如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理。
6.3 安全生产责任
6.3.1 乙方对施工现场的安全生产负全责。
6.4 安全检查
6.4.1 乙方应定期进行安全检查，确保施工现场的安全。
第八章：变更与调整
8.1 工程变更
8.1.1 如因设计变更或其他原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。
8.2 工程增减项
8.2.1 工程变更涉及增减项的，双方应按约定调整合同价款。
8.3 变更价款
8.3.1 工程变更引起的价款调整，双方应按照约定进行协商。
8.4 变更审批
8.4.1 工程变更需经甲方审批同意后方可实施。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2 违约责任
9.2.1 甲方未按约定支付价款，应承担迟延付款的违约责任。
9.2.2 乙方未按约定完成工程，应承担迟延交付的违约责任。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约方应赔偿对方因此造成的损失。
9.4 违约争议的处理
9.4.1 双方对于违约责任有争议时，应协商解决，如协商不成，按合同约定处理。
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、价款支付、质量问题等。
10.2 协商解决
10.2.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.3 调解解决
10.3.1 如协商不成，双方可申请第三方调解。
10.4 仲裁解决
10.4.1 如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
10.5 诉讼解决
10.5.1 如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更
11.2.1 合同的变更需双方协商一致，并签订变更协议。
11.3 合同终止
11.3.1 合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
11.4 合同解除
11.4.1 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.1.1 双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等。
12.2 保密条款
12.2.1 双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.3 通知与送达
12.3.1 双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的地址和联系方式进行。
12.4 不可抗力
12.4.1 因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 材料清单
13.4 施工方案
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的补充
14.3 合同的解除
14.4 合同的解释
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反相关法律法规及合同约定的前提下，有权根据实际需要对工程进行变更。变更包括但不限于设计方案、施工内容、工程规模、材料要求等。甲方应在变更前通知乙方，并协商一致。如乙方无法在合理时间内完成变更，甲方有权委托其他施工方完成。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工计划、施工方案、安全措施等相关文件，并对乙方的施工人员进行监督。
1.3 甲方解除权
1.3.1 乙方严重违反合同约定，影响工程质量、安全或进度；
1.3.2 乙方无法按照约定完成工程；
1.3.3 乙方未经甲方同意，将合同转让给其他方；
1.3.4 乙方破产、清算或丧失合同履行能力。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全责，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此造成的损失。乙方应提前通知甲方，并协商一致延长工期。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。乙方不得将合同转让或委托给其他方，如确需转让或委托，需甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、仲裁等职责，确保合同争议的公正解决。第三方中介的费用由双方协商一致承担。
3.2 第三方中介的选定
双方应在合同中约定第三方中介的选定方式。如双方无法达成一致，可协商选择具有权威性和专业性的第三方中介。
3.3 第三方中介的决定效力
第三方中介作出的决定对双方具有约束力。双方应按照第三方中介的决定履行合同约定的义务。如双方对第三方中介的决定有异议，可依法申请重新仲裁或诉讼。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。第三方中介违反保密义务的，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料清单
4. 施工方案
5. 安全措施计划
6. 工程量清单
7. 付款凭证
8. 变更协议
9. 违约赔偿计算公式
10. 第三方中介名单
11. 保密协议
12. 知识产权许可协议
13. 施工人员名单及资质证明
14. 工程保险证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间支付价款
1.2 未按约定提供施工条件
1.3 未按约定履行合同义务
1.4 甲方违约认定
1.4.1 甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
1.4.2 甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付因此造成的损失。
1.4.3 甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付因此造成的损失。
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 工程质量不符合约定
2.3 未按约定保护甲方商业秘密
2.4 乙方违约认定
2.4.1 乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成工程。
2.4.2 工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方修复，并要求乙方支付因此造成的损失。
2.4.3 乙方未按约定保护甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付因此造成的损失。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定公正、公平调解
3.2 泄露合同内容及商业秘密
3.3 第三方中介违约认定
3.3.1 第三方中介未按约定公正、公平调解的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担因此造成的损失。
3.3.2 第三方中介泄露合同内容及商业秘密的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工期延期：指工程进度未能按照合同约定的时间完成。
4. 工程质量：指工程满足合同约定的技术标准、使用功能和安全要求。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中，由双方约定协助解决争议的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商一致，可签订补充协议，延长工期，并约定延期违约金。
2. 工程质量问题
解决办法：及时停工，乙方负责修复，甲方有权要求乙方支付修复费用及损失。
3. 付款争议
解决办法：双方核对付款凭证，如仍有争议，可申请第三方中介调解。
4. 设计变更
解决办法：双方签订变更协议，明确变更内容、价款及工期调整。
五、所有应用场景：
1. 房屋装修
2. 商业空间改造
3. 工业设施建设
4. 园林绿化工程
5. 建筑材料供应
6. 施工设备租赁
7. 工程监理服务
8. 项目咨询服务
9. 合同纠纷调解
10. 工程保险理赔