2025版分期付款房屋租赁合同书范本..docx

编号：__________

2025版分期付款房屋租赁合同书范本.

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版分期付款房屋租赁合同书范本.
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订和生效
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的产权和使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止日期
3.2 租赁期限的续约和提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的方式和时间
4.3 租金的调整和计算方式
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用范围和限制
6.2 房屋的维护和保养责任
第七章：维修和保养
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
7.3 维修和保养的申请和处理流程
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和费用承担
8.2 保险理赔的申请和处理流程
第九章：转租和转让
9.1 承租人的转租权利和限制
9.2 租赁合同的转让条件和方法
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为和责任
10.2 承租人的违约行为和责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付和验收
12.2 房屋的占用和退出
12.3 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的情况，包括但不限于居住、办公、商业等活动。
1.3 租赁合同的签订和生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：甲方出租的房屋名称为________，位于________。
2.2 房屋的面积和结构：房屋的总面积为________平方米，房屋的结构为________。
2.3 房屋的产权和使用权：甲方是该房屋的合法产权人，并保证该房屋的使用权不受任何第三方主张权利的影响。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止日期：本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2 租赁期限的续约和提前终止：租赁期满后，如乙方需续租，应提前________天向甲方提出书面续约申请。双方另有约定的除外。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：乙方向甲方支付的租金为每月________元，每月的租金支付周期为前一个月________日至当月________日。
4.2 租金支付的方式和时间：乙方应通过________方式向甲方支付租金，支付时间为每月的________日前。
4.3 租金的调整和计算方式：租金的调整和计算方式按照双方约定的________进行。
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付时间：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金________元。支付时间为合同签订之日起________日内。
5.2 押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________日内退还乙方押金。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用范围和限制：乙方只能将房屋用于________，并不得违反法律法规和合同约定。
6.2 房屋的维护和保养责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
第七章：维修和保养
7.1 出租人的维修责任：甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
7.2 承租人的维修责任：乙方应负责对房屋内部进行日常的清洁和维护，并承担因使用不当或故意损坏造成的维修费用。
7.3 维修和保养的申请和处理流程：如需维修和保养，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后的________小时内作出回应并安排维修和保养。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
8.2 保险理赔的申请和处理流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。甲方负责办理理赔手续。
第九章：转租和转让
9.1 承租人的转租权利和限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁权转租给第三方。
9.2 租赁合同的转让条件和方法：如需转让合同，乙方应提前________个月书面通知甲方，并经甲方同意。转让须按照双方约定的条件和程序进行。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为和责任：甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约行为和责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼应在中国________人民法院进行。
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付和验收：甲方应在合同起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。
12.2 房屋的占用和退出：乙方应在合同终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理退出手续。
12.3 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸：附件中包含房屋的内外部图片和结构图纸。
13.2 相关法律法规和政策文件：附件中包含租赁房屋的相关法律法规和政策文件。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：
甲方签字：________
日期：________
14.2 承租人签字：
乙方签字：________
日期：________
14.3 见证人签字（如有）：
见证人签字：________
日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构的安全检查等。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋缺陷或设施故障导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金或附加其他不合理费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行违法活动。
2.2 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期租金的________%。
2.3 乙方应在合同终止前将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品，如未清理干净，乙方应承担相应的清洁费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款补充
4.1 甲方有权在合同期内对房屋进行升级改造或重新装修，但应提前________个月通知乙方，并与乙方协商一致。如因此导致乙方提前终止合同，甲方应支付乙方相应的违约金。
4.2 甲方不得将房屋转租或转让给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付乙方相应的赔偿金。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款补充
5.1 乙方有权在合同期内提出合理的改善设施要求，甲方应在接到乙方通知后的________小时内作出回应，并在约定的时间内完成改善。
5.2 乙方如因特殊情况需要提前终止合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款补充
6.1 第三方中介应负责办理房屋租赁合同的签订、备案等相关手续，并协助甲乙双方办理房屋交接和退还手续。
6.2 第三方中介应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用状况，并及时处理发现的问题。
6.3 第三方中介应提供租赁市场的行情信息，为甲乙双方提供合理的租赁价格建议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的内外部图片和结构图纸
2. 租赁房屋的相关法律法规和政策文件
3. 房屋保险单据
4. 维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 转租和转让协议
7. 中介服务协议
8. 房屋升级改造或重新装修方案
9. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间完成维修和保养，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务或未履行中介职责，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 维修和保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修缮。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理和裁决。
7. 诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理和判决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中介协调维修和保养。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及违约金。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋或服务。
解决办法：与甲方协商解决，如协商不成，可依法要求甲方履行合同或赔偿损失。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：选择仲裁或诉讼解决，按照合同约定的仲裁或诉讼地点和法院进行。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲乙双方签订合同，并涉及房屋的转租和转让。
4. 甲乙双方签订长期租赁合同，需定期续约。
5. 甲乙双方签订短期租赁合同，租赁期满后不再续约。
6. 甲乙双方签订特殊用途的租赁合同，如商业展览、拍摄等。
7. 甲乙双方签订涉及房屋升级改造或重新装修的租赁合同。