二手房装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新二手房装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新二手房装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 装修范围和内容
第三章：合同主体
3.1 装修方主体信息
3.2 业主主体信息
第四章：装修工程内容
4.1 设计方案
4.2 装修材料
4.3 施工工艺
4.4 工程进度
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 工程款支付时间表
5.4 价格调整条款
第六章：工期及质量保证
6.1 工期约定
6.2 质量标准
6.3 质量保证期限
第七章：违约责任
7.1 装修方违约
7.2 业主违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的处理
第十一章：其他约定
11.1 装修方责任保险
11.2 业主配合义务
11.3 合同附件
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除程序
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 装修材料明细表
13.3 施工工艺说明
13.4 房屋所有权证明复印件
第十四章：其他
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 合同签订地点和日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（装修方）：【乙方公司名称】
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为【签订日期】。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确双方在二手房装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并按照约定的标准和质量完成装修。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。
2.3 装修范围和内容
装修内容包括但不限于：墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫改造、室内布局调整等。具体装修范围和内容详见附件一。
第三章：合同主体
3.1 装修方主体信息
乙方应向甲方提供营业执照、资质证书等相关证件，以证明其具备从事装修业务的资格。
3.2 业主主体信息
甲方应向乙方提供身份证复印件、房屋所有权证明等相关证件。
第四章：装修工程内容
4.1 设计方案
乙方应根据甲方要求提供完整的装修设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图等。
4.2 装修材料
乙方应按照约定的品牌和质量要求提供装修材料，并保证材料符合国家相关标准和环保要求。
4.3 施工工艺
乙方应按照约定的施工工艺进行施工，确保施工质量。
4.4 工程进度
乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应提前通知甲方，并采取措施予以解决。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本合同总价为人民币【大写金额】元整（小写金额【小写金额】元）。
5.2 付款方式
甲方支付乙方工程款采用【支付方式】支付，具体支付细节见附件二。
5.3 工程款支付时间表
甲方应按照约定的时间表向乙方支付工程款。
5.4 价格调整条款
如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。调整方式及金额详见附件三。
第六章：工期及质量保证
6.1 工期约定
乙方应按照约定的工期完成装修工程，工期自【开工日期】起至【竣工日期】止。
6.2 质量标准
乙方应保证装修工程质量达到约定的标准，否则乙方应承担修复及赔偿责任。
6.3 质量保证期限
乙方对装修工程提供的材料和施工质量承担【保证期限】年的质量保证责任。
第七章：违约责任
7.1 装修方违约
乙方如未按照约定的工期、质量标准完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。
7.2 业主违约
甲方如未按照约定的时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
8.2 仲裁机构
双方同意选择【仲裁地点】的【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。
8.3 诉讼管辖法院
如双方同意仲裁，则任何一方不得就本合同争议向法院提起诉讼；如双方未同意仲裁，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件
双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：
（1）双方协商一致解除；
（2）甲方明确表示解除合同，并符合合同约定解除条件；
（3）乙方明确表示解除合同，并符合合同约定解除条件。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
本合同在工程竣工验收合格后自然终止。
10.2 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将场地清理干净。
第十一章：其他约定
11.1 装修方责任保险
乙方应购买并维持一份【保险金额】元的责任保险，以保障甲方利益。
11.2 业主配合义务
甲方应按照乙方的合理要求提供施工所需的便利条件，并协助乙方完成施工。
11.3 合同附件
本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同解除程序
合同的解除按照第九章的约定执行。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 装修材料明细表
13.3 施工工艺说明
13.4 房屋所有权证明复印件
第十四章：其他
14.1 合同正本份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数
本合同副本份数【副本份数】，由甲乙双方按照需要留存。
14.3 合同签订地点和日期
本合同签订地点为【签订地点】，签订日期为【签订日期】。
【甲方签字】
【乙方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：特殊要求
甲方对装修工程有特殊要求，包括但不限于：【特殊要求内容】。乙方应在本合同中明确承诺按照甲方的特殊要求进行施工。
甲方附加条款二：工期顺延
如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每延期一天，乙方应向甲方支付人民币【违约金金额】元。
甲方附加条款三：质量保障
乙方应保证装修工程的质量，如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方要求的时间内修复，并承担由此产生的费用。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额为人民币【赔偿金金额】元。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：材料更换
如乙方提供的装修材料不符合约定标准或质量要求，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担更换材料的费用。
乙方附加条款二：施工安全
乙方应确保施工过程中的安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担由此产生的全部责任。
乙方附加条款三：工程变更
如甲方要求对工程进行变更，乙方应根据变更要求进行调整，并按照甲方要求的时间完成工程。如因乙方原因导致工程变更导致额外费用产生，乙方应承担相应的费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介责任
第三方中介应负责协调甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
第三方中介附加条款二：中介费用
第三方中介的服务费用为人民币【服务费用金额】元。乙方应在合同签订后【支付时间】内向第三方中介支付服务费用。
第三方中介附加条款三：中介解除合同
如甲方或乙方要求解除合同，第三方中介应在甲方或乙方的要求下协助解除合同，并确保双方权益不受损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料明细表
3. 施工工艺说明
4. 房屋所有权证明复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 乙方资质证书复印件
7. 设计方案变更记录
8. 材料验收记录
9. 施工进度报告
10. 质量验收记录
11. 安全事故报告
12. 工程变更协议
13. 违约金计算公式说明
14. 赔偿金计算公式说明
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约。
2. 乙方提供的装修材料不符合约定标准或质量要求，认定为违约。
3. 乙方施工过程中出现安全事故，导致工程无法正常进行，认定为违约。
4. 乙方未按照约定标准完成工程质量，导致工程不合格，认定为违约。
5. 甲方未按照约定时间支付工程款，认定为违约。
6. 甲方未提供施工所需便利条件，导致工程进度受到影响，认定为违约。
7. 第三方中介未履行协调沟通职责，导致合同履行出现问题，认定为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
2. 赔偿金：因一方违约导致对方损失，应向对方支付的赔偿金额。
3. 工期顺延：因特殊情况导致工程无法按照约定工期完成，需延长工期。
4. 质量验收：对装修工程质量进行评估，以确定工程是否符合约定标准。
5. 安全事故：在施工过程中发生的人身伤害或财产损失事件。
6. 工程变更：在合同履行过程中，因甲方要求或客观原因导致工程内容、规模、标准等发生改变。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并约定违约金或赔偿金。
2. 材料质量问题：立即停止使用不合格材料，更换符合标准材料，并要求乙方承担费用。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，报告相关部门，并采取措施防止类似事件再次发生。
4. 工程质量不达标：要求乙方按照约定标准修复，并支付违约金或赔偿金。
5. 合同纠纷：通过友好协商解决，无法解决时，可提交仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 二手房装修合同签订。
2. 甲方对装修工程有特殊要求，乙方承诺满足要求。
3. 乙方延期完成工程，甲方要求违约金或赔偿金。
4. 乙方提供的材料质量不合格，甲方要求更换材料及赔偿。
5. 乙方未按照约定标准完成工程质量，甲方要求修复及赔偿。
6. 甲方未按照约定时间支付工程款，乙方要求违约金。
7. 甲方未提供施工所需便利条件，乙方要求甲方履行义务。
8. 第三方中介未履行协调沟通职责，甲方或乙方要求中介承担责任。