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编号：__________

2025版车库出租合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车库出租合同书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 车库
1.4 车库位置
1.5 车库面积
1.6 车库用途
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
2.4 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整条款
第四章：使用及管理
4.1 车库使用范围
4.2 车库使用时间
4.3 车库维护责任
4.4 出租方的管理职责
4.5 承租方的管理职责
第五章：维修及保养
5.1 车库维修责任
5.2 车库保养责任
5.3 维修保养费用承担
5.4 维修保养期限
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：其他约定
11.1 车库转让
11.2 合同的继承
11.3 法律法规变化对合同的影响
第十二章：附件
12.1 车库照片
12.2 租赁合同副本
第十三章：合同的生效、修改和废除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同废除条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的补充条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
出租方是指车库的合法所有者或其授权代理人，具有车库的出租权和经营管理权。
1.2 承租方
承租方是指与出租方签订合同并按照约定租赁车库的个体或单位。
1.3 车库
车库是指由出租方提供，供承租方使用的停车空间，包括车库的设施和设备。
1.4 车库位置
车库位置位于_________（具体地址），占地面积_________平方米。
1.5 车库面积
车库面积为_________平方米，能够容纳_________辆车辆停放。
1.6 车库用途
车库用途为_________（具体用途），包括但不限于停车、存放物品等。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起_________日。
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________年_________月_________日。
2.3 租赁期限总计
租赁期限总计为_________年。
2.4 租赁续约条款
租赁期满后，承租方如需续约，应提前_________个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
车库租金为每平方米每月_________元，总计每月_________元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付日期
租金支付日期为每月_________日。
3.4 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：_________
账号：_________
开户行：_________
3.5 租金调整条款
合同期内，租金如有调整，双方协商一致后可进行调整，并以书面形式确认。
第四章：使用及管理
4.1 车库使用范围
承租方仅限于将车库作为停车用途，不得擅自改变车库的使用性质。
4.2 车库使用时间
车库使用时间为每日_________时至_________时。
4.3 车库维护责任
出租方负责车库的日常维护和管理，确保车库的安全和正常使用。
4.4 出租方的管理职责
出租方应保证车库的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查。
4.5 承租方的管理职责
承租方应遵守车库的管理制度，爱护车库设施，合理使用车库，不得乱扔垃圾，不得在车库内吸烟、喧哗。
第五章：维修及保养
5.1 车库维修责任
车库的正常维护和修理费用由出租方承担。
5.2 车库保养责任
车库的保养工作由出租方负责，确保车库设施的正常运行和延长使用寿命。
5.3 维修保养费用承担
因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。
5.4 维修保养期限
维修保养期限为合同有效期内。
第六章：保险
6.1 保险责任
出租方应购买车库保险，保障车库的安全。
6.2 保险费用承担
车库保险费用由出租方承担。
6.3 保险理赔程序
发生保险理赔事件时，双方应共同配合保险公司进行理赔。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
双方未约定仲裁的，合同签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
1）双方协商一致解除合同；
2）承租方严重违反合同条款，出租方要求解除合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。
9.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章或法定代表人签字生效。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止的条件如下：
1）租赁期满，承租方按约归还车库；
2）双方协商一致提前终止合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。
10.2 合同终止程序
合同终止前，双方应结清相关费用，并进行车库的验收手续。
10.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于归还车库、结算费用等。
第十一章：其他约定
11.1 车库转让
未经出租方书面同意，承租方不得将车库转让给第三方。
11.2 合同的继承
合同的有效期和内容不得遗传给继承人，但出租方和承租方另有约定的除外。
11.3 法律法规变化对合同的影响
如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同，以确保合同的合法性。
第十二章：附件
12.1 车库照片
附件一：车库照片（附车库外观及内部照片）
12.2 租赁合同副本
附件二：租赁合同副本
第十三章：合同的生效、修改和废除
13.1 合同生效条件
合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.3 合同废除条件
合同废除的条件如下：
1）双方协商一致废除合同；
2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求废除合同。
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保密条款
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.3 合同的补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（出租方签字）
（承租方签字）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对车库进行必要的维修和保养，以确保车库的安全和正常使用。此维修和保养工作不得影响乙方的正常使用权利。
2. 甲方应确保车库的设施和设备符合国家和行业的安全标准和规定。如因设施设备不符合安全标准导致乙方受伤或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得在合同期限内将车库出租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 甲方应允许乙方在合同期限内在车库内进行合法的活动，但不得违反国家法律法规，不得影响车库的安全和正常使用。
5. 甲方应负责车库的物业管理，包括但不限于车库的安全、卫生、公共设施的维护等。如因甲方管理不善导致乙方受伤或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
2. 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方应合理使用车库，并妥善保管自己的财物。如因乙方使用不当或保管不善导致车库设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方不得在车库内进行违法活动，不得影响车库的安全和正常使用。如乙方在车库内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方应遵守车库的物业管理规定，包括但不限于车库的安全、卫生、公共设施的维护等。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于合同的签订、租金的支付、车库的交付等。如第三方中介未履行中介职责，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应保证合同的合法性，如因第三方中介导致的合同无效或违法，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介不得在合同期限内将车库出租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
4. 第三方中介应负责车库的物业管理，包括但不限于车库的安全、卫生、公共设施的维护等。如因第三方中介管理不善导致甲方或乙方受伤或财产损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 如甲方或乙方因第三方中介的原因遭受损失，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库照片
2. 租赁合同副本
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 第三方中介身份证明文件
6. 车库设施设备清单
7. 物业管理规定
8. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供车库或车库不符合约定条件
未按约定时间交付车库
未履行维修和保养义务
未经乙方同意改变车库使用性质
未经乙方同意将车库出租给第三方
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未合理使用车库，导致设施损坏或丢失
在车库内进行违法活动
未遵守车库物业管理规定
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定履行中介职责
导致合同无效或违法
未保证合同的合法性
未履行车库物业管理职责
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指车库的合法所有者或其授权代理人。
2. 承租方：指与出租方签订合同并按照约定租赁车库的个体或单位。
3. 第三方中介：指在合同签订过程中协助甲方和乙方达成协议的中介机构。
4. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁车库的时间段。
5. 租金：指乙方按照约定支付给甲方车库使用费。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并书面约定。
2. 租金支付问题：
solution: 明确租金支付方式和时间，双方可通过银行转账或现金支付。
3. 车库使用范围变更：
solution: 双方协商一致，并书面确认变更后的使用范围。
4. 设施设备损坏维修：
solution: 双方协商确定维修责任方和费用承担方，并进行维修。
5. 法律法规变化影响：
solution: 双方应及时关注法律法规变化，如有影响，协商修改合同。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁车库用于停车。
2. 车库所有者通过中介平台出租车库。
3. 车库租赁合同涉及第三方中介服务。
4. 车库使用过程中出现维修、保养需求。
5. 租金支付及违约金计算。
6. 车库交付及验收。
7. 合同的续约与解除。
8. 合同履行过程中的争议解决。