2025基站铁塔租赁合同书采购项目.docx

编号：__________

2025基站铁塔租赁合同书采购项目

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025基站铁塔租赁合同书采购项目
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：合同主体
3.1 出租方
3.2 承租方
第四章：租赁基站铁塔
4.1 基站铁塔描述
4.2 基站铁塔交付
4.3 基站铁塔使用范围
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：维护与保养
6.1 基站铁塔维护责任
6.2 基站铁塔保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密信息的使用和保护
第十三章：其他条款
13.1 法律法规
13.2 不可抗力
13.3 合同的完整性和修改
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号：2025基站铁塔租赁合同书采购项目001
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有基站铁塔资源，乙方（承租方）需租赁甲方基站铁塔进行通信基站建设。
1.2 合同目的：明确双方在基站铁塔租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出租基站铁塔，乙方租赁并使用基站铁塔的行为。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
基站铁塔：指用于通信基站建设的铁塔设施。
租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期限。
租金：指乙方按照约定支付给甲方的基站铁塔租赁费用。
2.2 名词解释：除非文中另有定义，本合同所用名词应具有通常含义，如有歧义，双方可协商解释。
第三章：合同主体
3.1 出租方：指拥有基站铁塔资源并有权出租的一方。
3.2 承租方：指租赁甲方基站铁塔并有权使用的一方。
第四章：租赁基站铁塔
4.1 基站铁塔描述：基站铁塔的具体数量、型号、位置等信息详见附件一。
4.2 基站铁塔交付：甲方应在合同约定的交付日期将基站铁塔交付给乙方使用。
4.3 基站铁塔使用范围：乙方仅限于在合同约定的范围内使用基站铁塔，不得擅自转租或转让给第三方。
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限：自基站铁塔交付之日起至合同约定的租赁结束日止。
5.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，具体支付方式详见附件二。
5.3 租金调整机制：如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。
第六章：维护与保养
6.1 基站铁塔维护责任：甲方负责基站铁塔的日常维护与保养。
6.2 基站铁塔保养责任：甲方应保证基站铁塔的安全稳定运行，如因甲方原因导致基站铁塔损坏，甲方应负责修复或赔偿。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方应办理基站铁塔保险，并将甲方列为共同保险人。
7.2 保险费用：乙方承担基站铁塔保险费用。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：
如甲方未按约定交付基站铁塔，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件三。
如甲方未按约定维护与保养基站铁塔，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
8.2 承租方违约：
如乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件三。
如乙方未按约定使用基站铁塔，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：本合同争议的法院管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：
合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。
合同变更不得影响合同的履行和双方权益。
10.2 合同解除条件：
双方同意解除合同，并书面协议确认。
因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：
租赁期满，双方无争议解除合同。
双方书面协议终止合同。
11.2 合同终止后的处理：
乙方应将基站铁塔返还甲方，并办理相关交接手续。
甲方应退还乙方已支付的剩余租金，扣除已使用期限对应的租金。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围：
合同内容、商务谈判、技术资料等双方未公开的信息。
12.2 保密信息的使用和保护：
双方不得向第三方泄露保密信息，除非依法公开。
双方应在合同终止后继续履行保密义务。
第十三章：其他条款
13.1 法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
13.3 合同的完整性和修改：本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方书面同意，不得修改或撤销。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
附件一：基站铁塔描述
附件二：租金支付方式
附件三：违约金计算方式
附件四：基站铁塔保险条款
14.2 附件内容：附件内容详见各附件文件。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用和维护基站铁塔。甲方应保证基站铁塔的安全稳定运行，并承担基站铁塔的日常维护与保养责任。
1.2 甲方特殊条款
甲方有权在合同期内对基站铁塔进行升级改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。甲方应确保升级改造后的基站铁塔符合乙方的使用需求。
1.3 甲方违约责任
如甲方未按约定交付基站铁塔或未履行维护与保养责任，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用基站铁塔，并有权要求甲方按照约定交付和维护基站铁塔。乙方应按照约定支付租金，并负责基站铁塔的日常使用和合理维护。
2.2 乙方特殊条款
乙方有权在合同期内提出对基站铁塔的合理升级改造要求，并应与甲方协商确定改造方案。乙方应确保升级改造后的基站铁塔符合甲方的技术要求和标准。
2.3 乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金或未履行使用和维护责任，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责协助甲方和乙方达成合同协议，并负责合同的履行监督和协调工作。第三方中介应确保合同的公正性和合法性，并保密合同内容。
3.2 第三方中介的特殊条款
第三方中介应按照约定收取中介费用，并应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。第三方中介应对甲方和乙方的合法权益进行保护，并协助解决合同履行过程中的问题和争议。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按约定履行协助义务或未保护甲方和乙方的合法权益，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：基站铁塔描述
附件二：租金支付方式
附件三：违约金计算方式
附件四：基站铁塔保险条款
附件五：基站铁塔维护与保养规范
附件六：基站铁塔升级改造方案
附件七：合同履行监督和协调工作细则
附件八：中介费用支付协议
二、违约行为及认定：
甲方违约行为：
未按约定交付基站铁塔
未按约定维护与保养基站铁塔
乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用和维护基站铁塔
第三方中介违约行为：
未按约定履行协助义务
未保护甲方和乙方合法权益
三、法律名词及解释：
基站铁塔：指用于通信基站建设的铁塔设施。
租金：指乙方按照约定支付给甲方的基站铁塔租赁费用。
违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
维护与保养：指对基站铁塔进行定期检查、维修和保养以确保其正常运行。
不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 基站铁塔交付延迟：
解决方案：双方协商确定延迟交付的期限，并约定相应的违约金。
2. 租金支付纠纷：
解决方案：提供明确的租金支付条款和支付方式，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
3. 基站铁塔损坏：
解决方案：甲方负责修复或更换损坏的基站铁塔，并承担相关费用。
4. 合同履行监督：
解决方案：第三方中介负责监督合同履行，发现问题及时协调解决。
五、所有应用场景：
场景一：甲方拥有基站铁塔资源，乙方需要租赁用于通信基站建设。
场景二：乙方租赁甲方基站铁塔，并按约定支付租金。
场景三：第三方中介协助甲方和乙方签订合同并监督履行。
场景四：基站铁塔交付和使用过程中出现延迟、损坏等问题，需要协商解决。