2025版消防维保服务合同书范本.docx

编号：__________

2025版消防维保服务合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版消防维保服务合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 签订双方的名称和地址
1.2 签订合同的目的和意义
1.3 适用范围和法律法规
第二章：服务内容
2.1 维保服务项目及要求
2.2 维保服务的时间和周期
2.3 维保服务人员的资质和培训
第三章：服务费用
3.1 服务费用的计算和支付方式
3.2 服务费用的调整和变更
3.3 服务费用的退还和赔偿
第四章：服务质量和保障
4.1 服务质量的要求和标准
4.2 服务质量的监督和检查
4.3 服务质量问题的处理和赔偿
第五章：合同的履行和变更
5.1 双方的履行义务和责任
5.2 合同的变更和解除条件
5.3 合同的续签和延长
第六章：违约责任
6.1 双方违约的情形和责任
6.2 违约责任的赔偿和解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式和途径
7.2 争议解决的时效和期限
第八章：保密条款
8.1 保密信息的范围和内容
8.2 保密信息的保护措施和责任
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件和日期
9.2 合同的终止条件和方式
第十章：其他条款
10.1 通知和送达
10.2 不可抗力和意外事件
10.3 附件和补充协议
第十一章：合同的修订和更新
11.1 合同修订的条件和程序
11.2 合同更新的内容和方式
第十二章：附件
12.1 服务项目明细表
12.2 服务费用预算表
12.3 服务质量标准和要求
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的生效和失效
14.3 合同的完整性和独立性
合同编号_________
第一章：前言
1.1 签订双方的名称和地址
甲方：（甲方全称）
地址：_________
乙方：（乙方全称）
地址：_________
1.2 签订合同的目的和意义
双方签订本合同是为了明确双方在消防维保服务过程中的权利、义务和责任，确保消防设施的正常运行，预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
1.3 适用范围和法律法规
本合同适用于中华人民共和国法律法规规定的范围内，受中华人民共和国法律法规的保护和约束。
第二章：服务内容
2.1 维保服务项目及要求
2.2 维保服务的时间和周期
乙方应按照甲方要求，每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养，必要时进行维修和更新。
2.3 维保服务人员的资质和培训
乙方应确保提供服务的消防维保人员具备相应的资质，并提供相关培训资料。
第三章：服务费用
3.1 服务费用的计算和支付方式
本合同的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。甲方按年度支付服务费用。
3.2 服务费用的调整和变更
双方可在本合同有效期内，根据实际情况协商调整和变更服务费用。
3.3 服务费用的退还和赔偿
乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
第四章：服务质量和保障
4.1 服务质量的要求和标准
乙方应按照国家消防法律法规和相关标准要求，提供消防维保服务，确保消防设施的正常运行。
4.2 服务质量的监督和检查
甲方有权对乙方提供的消防维保服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合服务质量的问题。
4.3 服务质量问题的处理和赔偿
乙方在维保服务过程中出现质量问题，应立即整改，并根据甲方要求承担相应的赔偿责任。
第五章：合同的履行和变更
5.1 双方的履行义务和责任
甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供消防维保服务。
5.2 合同的变更和解除条件
双方同意，合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
5.3 合同的续签和延长
本合同到期后，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并按照约定的条件续签。
第六章：违约责任
6.1 双方违约的情形和责任
甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，并承担因此造成的损失；乙方未按约定提供消防维保服务的，应退还部分或全部服务费用，并承担因此造成的损失。
6.2 违约责任的赔偿和解决方式
违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据双方约定或实际损失确定。双方可通过协商解决违约争议。
第八章：保密条款
8.1 保密信息的范围和内容
保密信息包括本合同的内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
8.2 保密信息的保护措施和责任
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件和日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件和方式
本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。
第十章：其他条款
10.1 通知和送达
双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。
10.2 不可抗力和意外事件
因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
10.3 附件和补充协议
本合同附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同的修订和更新
11.1 合同修订的条件和程序
合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2 合同更新的内容和方式
合同更新应明确更新内容，并以书面形式签订。
第十二章：附件
12.1 服务项目明细表
（附件1：服务项目明细表）
12.2 服务费用预算表
（附件2：服务费用预算表）
12.3 服务质量标准和要求
（附件3：服务质量标准和要求）
第十三章：双方签字盖章
（此处为签字盖章区域）
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的生效和失效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或双方达成终止协议时失效。
14.3 合同的完整性和独立性
本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。
（此处为签字盖章区域）
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
合同编号：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商
甲方有权要求乙方在维保服务过程中使用甲方指定的供应商提供的产品和服务。若乙方使用的非甲方指定供应商的产品和服务导致消防设施出现问题，由乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的维保服务进行监督，包括但不限于对乙方维保人员的资质、维保质量、服务态度等进行检查。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方更换乙方人员
如乙方人员在工作中出现严重过错或不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换相应人员。
4. 甲方调整服务内容
甲方可以根据实际需要调整服务内容，包括但不限于增加或减少维保项目、更改维保时间等。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务方案。
5. 甲方提前终止合同
如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方培训义务
乙方应对甲方相关人员就消防设施的使用、维护和管理进行培训，确保甲方人员具备基本的消防知识和技能。
2. 乙方应急处理
如消防设施出现紧急故障，乙方应立即进行处理，并在2小时内向甲方报告。
3. 乙方定期报告
乙方应定期向甲方报告维保服务的进展情况，包括但不限于已完成的维保项目、存在的问题及改进措施等。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密和内部信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
5. 乙方不得转包
乙方不得将本合同项下的服务转包给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应确保甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务，并对合同的履行进行监督。
2. 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致本合同无法履行或出现争议，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按约定方式支付。
5. 第三方中介的退出
第三方中介在本合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求其退出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 服务项目明细表
2. 服务费用预算表
3. 服务质量标准和要求
4. 乙方人员资质证明
5. 培训资料和课件
6. 消防设施清单
7. 维保记录和报告
8. 保密协议
9. 供应商信息及产品资料
10. 合同修订和历史版本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用，视为违约。
2. 乙方未按约定提供消防维保服务，视为违约。
3. 乙方未按约定使用甲方指定供应商的产品和服务，视为违约。
4. 乙方人员在工作中出现严重过错或不符合甲方要求，视为违约。
5. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密和内部信息，视为违约。
6. 乙方转包本合同项下的服务，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行职责，视为违约。
8. 第三方中介泄露合同内容和双方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 消防维保服务：指对消防设施进行定期检查、保养、维修和更新的服务。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和内部信息。
5. 转包：指承包方将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付服务费用。
解决办法：发送催款函，协商解决，如协商无果，可依法追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定提供消防维保服务。
解决办法：及时沟通，要求乙方整改，如乙方仍不改正，可依法解除合同。
3. 问题：乙方人员在工作中出现严重过错或不符合甲方要求。
解决办法：要求乙方更换人员，如乙方拒绝，可依法解除合同。
4. 问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密和内部信息。
解决办法：要求乙方承担违约责任，如必要时可依法维权。
5. 问题：乙方转包本合同项下的服务。
解决办法：要求乙方立即终止转包行为，如乙方不配合，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类企事业单位、公共场所等消防设施的维保服务。
2. 适用于需要定期检查、保养、维修和更新消防设施的情况。
3. 适用于希望通过专业服务确保消防设施正常运行，预防火灾事故的发生。
4. 适用于对消防维保服务有特殊要求，需按照特定标准进行操作的场景。