公司与个人房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

公司与个人房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司与个人房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和意义
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构及设施
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付账户
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还方式及时间
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利
3.1.2 出租人的义务
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利
3.2.2 承租人的义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
4.4 房屋变更约定
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 房屋转让
8.3 房屋出租限制
8.4 法律法规冲突
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁双方身份证明复印件
9.3 房屋设施清单
9.4 其他相关文件
第十章：合同生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后续事项
第十一章：租赁双方签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同副本
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订日期
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.2 条款索引
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同主体介绍：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.3 合同目的和意义：通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，保证房屋租赁过程的顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________平方米
2.1.3 房屋结构及设施：__________
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：
2.3.1 租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）
2.3.2 租金支付周期：每__个月支付一次
2.3.3 租金支付账户：
户名：__________
开户行：__________
账号：__________
2.4 押金：
2.4.1 押金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）
2.4.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务：
3.1.1 出租人的权利：
1）按合同约定收取租金；
2）依约检查和使用租赁房屋；
3）有权要求乙方按合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施；
4）在合同约定的范围内，对房屋进行维修、改造。
3.1.2 出租人的义务：
1）保证房屋符合约定的使用条件；
2）在本合同有效期内，如房屋发生权属纠纷，应承担由此产生的一切法律责任；
3）按照约定提供房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用；
4）履行本合同约定的其他义务。
3.2 承租人的权利与义务：
3.2.1 承租人的权利：
1）按合同约定使用租赁房屋；
2）依约要求甲方按合同约定提供房屋及附属设施；
3）在租赁期限内，有权要求甲方保持房屋及附属设施的正常使用；
4）有权按照合同约定解除本合同。
3.2.2 承租人的义务：
1）按照合同约定支付租金；
2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；
3）不得擅自改变房屋的结构和用途；
4）在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；
5）履行本合同约定的其他义务。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定：乙方应按合同约定和房屋现状使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。
4.2 房屋维护与管理：甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
4.3 房屋维修责任：因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
4.4 房屋变更约定：任何一方需变更本合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面补充协议。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：
1）双方协商一致；
2）法律法规规定的其他条件。
5.2 合同变更程序：
1）提出变更请求方应向对方提交书面变更请求；
2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面补充协议；
3）书面补充协议经双方签字盖章后生效。
5.3 合同解除条件：
1）租赁期限届满，双方未续签合同；
2）合同一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
3）法律法规规定的其他解除条件。
5.4 合同解除程序：
1）提出解除方应向对方提交书面解除请求；
2）双方就解除事项进行协商；
3）书面解除协议经双方签字盖章后生效。
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.2 租赁双方身份证明复印件
8.3 房屋设施清单
8.4 其他相关文件
第九章：房屋保险
9.1 保险购买：甲方应购买房屋及附属设施保险，并将乙方列为共同受益人。
9.2 保险费用：保险费用由甲方承担。
9.3 保险理赔：发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第十章：房屋转让
10.1 房屋转让：租赁期限内，甲方不得将租赁房屋转让给第三方。
10.2 转让条件：如甲方确需转让房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方书面同意。
10.3 转让程序：甲方转让房屋给第三方时，应确保第三方继续履行本合同约定的义务。
第十一章：房屋出租限制
11.1 房屋出租限制：甲方不得将租赁房屋出租给第三方。
11.2 例外情况：如甲方确需出租房屋给第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方书面同意。
第十二章：法律法规冲突
12.1 法律法规冲突处理：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守中华人民共和国法律法规。
12.2 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规有明确规定。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
13.2 补充协议签订日期：补充协议签订日期为__________年__月__日。
第十四章：索引
14.1 章节目录索引：
14.1.1 第一章：前言
14.1.2 第二章：房屋租赁基本信息
14.1.3 第三章：租赁双方的权利与义务
14.1.4 第四章：房屋使用与管理
14.1.5 第五章：合同的变更与解除
14.1.6 第六章：违约责任
14.1.7 第七章：争议解决
14.1.8 第八章：附件
14.1.9 第九章：房屋保险
14.1.10 第十章：房屋转让
14.1.11 第十一章：房屋出租限制
14.1.12 第十二章：法律法规冲突
14.1.13 第十三章：补充协议
14.1.14 第十四章：索引
14.2 条款索引：
14.2.1 第一章：1.1、1.2、1.3
14.2.2 第二章：2.1、2.2、2.3、2.4
14.2.3 第三章：3.1、3.2
14.2.4 第四章：4.1、4.2、4.3、4.4
14.2.5 第五章：5.1、5.2、5.3、5.4
14.2.6 第六章：6.1、6.2、6.3
14.2.7 第七章：7.1、7.2、7.3
14.2.8 第八章：8.1、8.2、8.3、8.4
14.2.9 第九章：9.1、9.2、9.3
14.2.10 第十章：10.1、10.2、10.3
14.2.11 第十一章：11.1、11.2
14.2.12 第十二章：12.1、12.2
14.2.13 第十三章：13.1、13.2
14.2.14 第十四章：14.1、14.2
合同编号_________
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________年__月__日
签字：
__________（甲方签字）
__________（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用目的。
说明：甲方作为出租人，有权确保租赁房屋的使用符合其预期，以保障甲方的合法权益。
2. 甲方检查权：甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。
说明：甲方作为出租人，有义务确保租赁房屋的质量和安全，通过定期检查，甲方可以及时发现潜在的问题并采取措施。
3. 甲方维修责任：除乙方使用不当导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。
说明：甲方作为出租人，应对租赁房屋及附属设施提供必要的维护和维修，以保证房屋的舒适性和安全性。
4. 甲方提前终止合同权：在合同履行期间，如甲方需提前终止合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：甲方作为出租人，在特殊情况下可能需要提前终止合同，对此应给予乙方相应的补偿，以弥补乙方的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用：乙方应合理使用租赁房屋，并确保房屋及附属设施的安全和完好。
说明：乙方作为承租人，有责任爱护租赁的房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损坏。
2. 乙方变更用途需同意：如乙方需变更房屋的使用目的，应提前征得甲方书面同意。
说明：乙方作为承租人，变更房屋用途可能影响甲方的利益，因此需要甲方同意，以维护双方的权益。
3. 乙方维修责任：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。
说明：乙方作为承租人，应对因自己使用不当导致的损坏负责，以公平分担责任。
4. 乙方提前终止合同权：在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
说明：乙方作为承租人，在特殊情况下可能需要提前终止合同，对此应给予甲方相应的补偿，以弥补甲方的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：中介费用由甲方承担，甲方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方作为出租人，应支付相应的服务费用。
2. 第三方中介责任：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：第三方中介在合同签订过程中承担一定的责任，应确保合同的公平性和合法性。
3. 第三方中介的介入权：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介有权介入协调解决。
说明：第三方中介在合同履行过程中起到协助和协调的作用，有助于维护双方的权益。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中，接触到甲乙双方的敏感信息，有保密的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋设施清单
4. 房屋照片
5. 租赁合同副本
6. 房屋保险单复印件
7. 房屋转让协议复印件（如适用）
8. 补充协议（如适用）
9. 房屋出租限制证明复印件（如适用）
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋及附属设施；
未依约履行维修责任；
提前终止合同未支付违约金；
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；
未按约定使用租赁房屋，擅自改变用途；
提前终止合同未支付违约金；
未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约行为：
未确保甲乙双方合法权益；
未按约定提供中介服务；
未保密甲乙双方商业秘密和个人信息；
未履行其他约定的中介义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，为本合同的一方。
2. 承租人：指租用出租人房屋的一方，为本合同的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
6. 附属设施：指与房屋相关的设施和设备。
7. 维修责任：指对房屋及附属设施进行维护和修复的责任。
8. 保险：指为房屋及附属设施提供的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方；
甲方负责维修或更换；
维修费用由甲方承担。
2. 租金支付纠纷：
双方确认租金支付时间；
乙方按时支付租金；
甲方提供正规收据。
3. 房屋使用变更：
提前通知甲方并获得同意；
签订补充协议明确变更条款；
遵守变更后的使用规定。
4. 合同终止争议：
按照合同约定办理终止手续；
双方确认终止条件；
支付违约金或办理押金退还。
五、所有应用场景：
1. 个人与个人之间的房屋租赁；
2. 企业与个人之间的房屋租赁；
3. 个人与个人之间的房屋转让；
4. 企业与个人之间的房屋转让；
5. 第三方中介参与下的房屋租赁和转让；
6. 房屋租赁和转让过程中的保险理赔；
7. 房屋租赁和转让过程中的维修服务；
8. 房屋租赁和转让过程中的争议解决。
附件及其他补充说明