工程质量保修协议书范本(2025版).docx

编号：__________

工程质量保修协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程质量保修协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与解释
第二章：工程质量保修范围
2.1 保修项目的范围
2.2 保修期限的界定
2.3 保修内容的详细说明
第三章：工程质量保修标准
3.1 国家及地方相关标准
3.2 工程质量验收标准
3.3 保修质量的评估方法
第四章：保修责任与义务
4.1 承包商的保修责任
4.2 发包方的协助义务
4.3 保修费用的承担方式
第五章：保修流程与程序
5.1 保修申请的提出
5.2 保修事项的确认
5.3 保修工作的实施与监督
第六章：保修期间的维修服务
6.1 维修服务的响应时间
6.2 维修工程的验收
6.3 维修费用的结算
第七章：特殊情况处理
7.1 不可抗力因素的影响
7.2 工程变更导致的保修问题
7.3 违约行为的责任认定
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 第三方调解
8.3 法律途径
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同终止的情形
9.3 合同终止后的相关事宜
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体承担
10.3 违约金的计算方法
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的要求
11.2 双方监督的权利与义务
11.3 合同履行的保障措施
第十二章：合同的解除
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除的程序
12.3 合同解除后的责任处理
第十三章：其他事项
13.1 保密条款
13.2 知识产权的保护
13.3 法律、法规的变化适应
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署与备案
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 承包商：指具有相应资质的工程承包企业。
1.1.2 发包方：指工程项目的业主或其合法代表。
1.2 合同文件的组成
1.2.1 本合同协议书
1.2.2 工程图纸及相关技术文件
1.2.3 工程量清单
1.2.4 合同条件及附件
1.3 合同的生效与解释
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同的解释应遵循合同文件的排列顺序和表述含义。
第二章：工程质量保修范围
2.1 保修项目的范围
2.1.1 工程质量保修包括设计、施工、材料及设备等所有工程内容。
2.1.2 保修范围应符合国家及地方规定的最低保修期限。
2.2 保修期限的界定
2.2.1 保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
2.2.2 保修期限内的维修工作由承包商负责。
2.3 保修内容的详细说明
2.3.1 保修内容应包括工程结构、设备性能、使用功能等方面。
2.3.2 具体保修内容见合同附件中的保修条款。
第三章：工程质量保修标准
3.1 国家及地方相关标准
3.1.1 工程质量保修应符合《中华人民共和国建筑法》等法律法规。
3.1.2 工程质量保修标准应遵守国家及地方的建设标准和质量规范。
3.2 工程质量验收标准
3.2.1 工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。
3.2.2 工程质量验收不合格的工程不予交付使用。
3.3 保修质量的评估方法
3.3.1 保修质量的评估应依据合同约定的验收标准进行。
3.3.2 评估结果由双方共同认可的第三方机构出具。
第四章：保修责任与义务
4.1 承包商的保修责任
4.1.1 承包商应对其施工的工程质量承担保修责任。
4.1.2 承包商应在保修期内提供必要的维修服务。
4.2 发包方的协助义务
4.2.1 发包方应提供工程保修所需的必要资料和条件。
4.2.2 发包方应在保修期内对工程进行定期检查。
4.3 保修费用的承担方式
4.3.1 保修费用由承包商承担，除非发包方另有约定。
4.3.2 保修费用包括但不限于维修材料费、人工费和交通费等。
第五章：保修流程与程序
5.1 保修申请的提出
5.1.1 发包方发现工程质量问题应及时向承包商提出保修申请。
5.1.2 保修申请应包括问题描述、位置、损坏程度等详细信息。
5.2 保修事项的确认
5.2.1 承包商应在接到保修申请后7个工作日内进行确认。
5.2.2 承包商应在确认保修事项后15个工作日内制定维修方案。
5.3 保修工作的实施与监督
5.3.1 维修工作应在双方约定的时间内完成。
5.3.2 发包方有权对维修工作进行监督，确保维修质量。
第六章：保修期间的维修服务
6.1 维修服务的响应时间
6.1.1 承包商应在保修期内对发包方提出的维修要求及时响应。
6.1.2 维修服务响应时间不超过24小时。
6.2 维修工程的验收
6.2.1 维修工程完成后，发包方应进行验收。
6.2.2 验收合格后，发包方应在验收单上签字确认。
6.3 维修费用的结算
6.3.1 维修费用按实际发生费用结算。
6.3.2 维修费用结算后，承包商应提供相应的维修发票。
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 协商不成的，应在争议发生之日起15日内提交调解。
8.2 第三方调解
8.2.1 双方可选择第三方调解机构进行调解。
8.2.2 调解结果对双方具有法律约束力。
8.3 法律途径
8.3.1 调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3.2 诉讼应在合同履行期满后一年内进行。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
9.1.2 合同变更不得违反法律法规和合同的基本原则。
9.2 合同终止的情形
9.2.1 合同终止的情形包括工程全部完成、保修期结束等。
9.2.2 合同终止前，双方应完成剩余的款项结算和资料移交。
9.3 合同终止后的相关事宜
9.3.1 合同终止后，承包商应按照合同约定撤出施工场地。
9.3.2 双方应共同进行工程质量最终验收，并签署验收报告。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.1.1 违约行为包括不履行合同义务或履行不符合约定的情况。
10.1.2 违约行为应具体按照合同条款和法律法规进行界定。
10.2 违约责任的具体承担
10.2.1 违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
10.2.2 具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
10.3 违约金的计算方法
10.3.1 违约金的计算方法应在合同中约定。
10.3.2 违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求继续赔偿。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的要求
11.1.1 双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。
11.1.2 双方应保证合同的履行不受第三方非法干预。
11.2 双方监督的权利与义务
11.2.1 双方有权对对方的履行行为进行监督。
11.2.2 发现对方违约的，应及时提出并要求纠正。
11.3 合同履行的保障措施
11.3.1 双方应采取必要措施保障合同的顺利履行。
11.3.2 双方应互相配合，共同解决履行过程中的问题。
第十二章：合同的解除
12.1 合同解除的条件
12.1.1 合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
12.1.2 合同解除不得违反法律法规和合同的基本原则。
12.2 合同解除的程序
12.2.1 合同解除应按照合同约定的程序进行。
12.2.2 合同解除后，双方应按照约定处理剩余的事宜。
12.3 合同解除后的责任处理
12.3.1 合同解除后，双方应承担各自的义务和责任。
12.3.2 合同解除不影响双方的其他权利和责任。
第十三章：其他事项
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
13.1.2 保密期限自合同终止之日起计算，期限长短由合同约定。
13.2 知识产权的保护
13.2.1 双方应尊重并保护对方在合同范围内的知识产权。
13.2.2 侵犯知识产权的行为应按照法律法规和合同约定处理。
13.3 法律、法规的变化适应
13.3.1 如果合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规。
13.3.2 法律法规变化不影响合同其他条款的效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同修订应经双方协商一致，并书面签署。
14.1.2 修订的条款具有同等法律效力。
14.2 合同的签署与备案
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方根据项目需要，有权对工程设计、施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。变更费用的承担方式由双方另行协商确定。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保施工顺利进行。
1.3 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和证据，确保工程质量符合合同约定。验收不合格的，乙方应负责修复或拆除不合格部分，并承担相应费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准，确保工程安全、可靠、美观。乙方应对工程质量承担终身责任，保修期内出现的质量问题，乙方应负责及时修复。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的损失。乙方应提前通知甲方，并采取措施减轻损失。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，期限长短由合同约定。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应公正、公平地履行调解职责，协助双方解决合同履行过程中的争议。第三方中介不得干预甲乙双方的正常施工和经营活动。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定。费用包括但不限于调解人员的报酬、调解过程中的差旅费、通讯费等。双方应按照约定承担相应费用。
3.3 第三方中介的决策效力
第三方中介的调解结果对双方具有法律约束力。双方应严格遵守调解结果，不得擅自变更。如双方对调解结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方变更要求未及时通知乙方，导致乙方无法按照原计划施工。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程，造成甲方损失。
3. 乙方泄露甲方商业秘密，违反合同中的保密义务。
4. 第三方中介干预甲乙双方的正常施工和经营活动。
5. 双方未按照第三方中介的调解结果履行，擅自变更。
三、法律名词及解释：
1. 工程质量保修：指工程交付使用后一定期限内，因设计、施工原因导致的质量问题，由施工单位负责维修、更换。
3. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。
4. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方解决争议的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方变更要求频繁，导致乙方施工计划频繁调整。
解决办法：双方应明确变更程序，及时沟通，确保乙方合理调整施工计划。
2. 问题：乙方施工进度滞后，影响甲方项目进度。
解决办法：乙方应制定合理的施工计划，并按照计划施工，确保工程按时完成。
3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密，造成损失。
解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，防止泄露商业秘密。
4. 问题：双方对第三方中介的调解结果有异议。
解决办法：双方可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的工程项目的质量保修。
2. 适用于乙方为主导的工程施工过程中的质量保障和进度保障。
3. 适用于双方在合同履行过程中产生的争议解决。
4. 适用于涉及第三方中介参与的合同履行和争议解决。
5. 适用于合同履行过程中的保密义务和知识产权保护。