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编号：__________

2025版房屋租赁转租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁转租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 法律法规
1.4 合同宗旨
第二章：租赁转租房屋
2.1 房屋租赁
2.1.1 租赁期限
2.1.2 租金及支付方式
2.1.3 押金
2.1.4 房屋使用及维修
2.2 房屋转租
2.2.1 转租条件
2.2.2 转租期限
2.2.3 转租租金及支付方式
2.2.4 转租押金
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
3.3 转租人的权利和义务
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
4.3 违约责任
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
5.2 司法途径
第六章：其他约定
6.1 房屋交付时间及条件
6.2 房屋返还条件
6.3 房屋维修责任
6.4 房屋保险
6.5 房屋转租手续
第七章：附件
7.1 房屋租赁合同
7.2 房屋转租合同
7.3 房屋所有权证复印件
7.4 租赁双方身份证明复印件
第八章：签署日期及地点
8.1 签署日期
8.2 签署地点
第九章：出租人签字
9.1 出租人签字
第十章：承租人签字
10.1 承租人签字
第十一章：转租人签字
11.1 转租人签字
第十二章：见证人签字（如有）
12.1 见证人签字
第十三章：附件（续）
13.1 其他相关文件
第十四章：索引
14.1 合同索引
14.2 附件索引
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
丙方（转租人）：____________
1.2 房屋基本情况
房屋位于：____________
房屋面积：____________
房屋用途：____________
1.3 法律法规
本合同的签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确各方在房屋租赁及转租过程中的权利和义务，保障合同的履行，维护租赁双方的合法权益。
第二章：租赁转租房屋
2.1 房屋租赁
2.1.1 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.1.2 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
2.1.3 押金
承租人应在签订合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.1.4 房屋使用及维修
承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
2.2 房屋转租
2.2.1 转租条件
丙方在征得甲方同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。
2.2.2 转租期限
转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.3 转租租金及支付方式
转租租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
转租租金支付方式同2.1.2。
2.2.4 转租押金
丙方应在转租合同签订时向第三方收取押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
出租人应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全。
3.2 承租人的权利和义务
承租人享有合法租赁及使用房屋的权利，并负责房屋及设施的日常维护。
3.3 转租人的权利和义务
转租人应承担转租期间的房屋及设施管理责任，并保证房屋符合租赁用途。
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
合同变更应书面协议，并由各方签字确认。
4.2 合同解除
合同解除应书面协议，并由各方签字确认。
4.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 司法途径
依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章：其他约定
6.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。
6.2 房屋返还条件
承租人应在租赁期满后__个工作日内将房屋及设施返还给甲方。
6.3 房屋维修责任
出租人负责大修，承租人负责小修。
6.4 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，并保障房屋及设施的安全。
6.5 房屋转租手续
丙方应在转租前征得甲方书面同意，并办理相关手续。
第八章：签署日期及地点
8.1 签署日期
本合同于____年__月__日在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。
8.2 签署地点
本合同于____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____街道____号签署。
第九章：出租人签字
9.1 出租人签字
甲方（出租人）：
（签字）
第十章：承租人签字
10.1 承租人签字
乙方（承租人）：
（签字）
第十一章：转租人签字
11.1 转租人签字
丙方（转租人）：
（签字）
第十二章：见证人签字（如有）
12.1 见证人签字
见证人：
（签字）
第十三章：附件（续）
13.1 其他相关文件
本合同附件包括：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋转租合同
3. 房屋所有权证复印件
4. 租赁双方身份证明复印件
5. 其他重要文件
第十四章：索引
14.1 合同索引
本合同依次为：
1. 总则
2. 租赁转租房屋
3. 租赁双方的权利和义务
4. 合同的变更和解除
5. 争议解决
6. 其他约定
7. 附件
8. 签署日期及地点
9. 出租人签字
10. 承租人签字
11. 转租人签字
12. 见证人签字（如有）
13. 附件（续）
14. 索引
甲方（出租人）：
（签字）
乙方（承租人）：
（签字）
丙方（转租人）：
（签字）
见证人（如有）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的补充
甲方有权在合同期内对房屋进行合理合法的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
1.2 房屋交付和返还的详细规定
甲方应在合同起始日期前将房屋及其附属设施清洁、整洁，并确保房屋的安全和基本设施的正常使用。
乙方应在合同终止日期后__个工作日内将房屋及附属设施返还给甲方，返还时应保持房屋及其设施的原状，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
1.3 租金支付的特殊规定
租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在租金到期日前__个工作日将租金支付给甲方。
如乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的__%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用房屋的补充规定
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或改动的，应提前征得甲方书面同意。
2.2 乙方转租的详细规定
乙方应在租赁期满后__个工作日内将房屋及附属设施返还给甲方。如乙方需提前终止租赁合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3 乙方权利和义务的补充
乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并有权要求甲方按照合同约定履行出租人的义务。
如甲方未按照合同约定履行出租人的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费的支付
中介服务费由甲方承担，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
中介服务费应在合同签订后__个工作日内支付给第三方中介。
3.2 中介的职责和义务
中介应负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理合同签订和房屋交付等手续。
中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应责任。
3.3 中介收费标准的补充
中介的收费标准为租金的__%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
中介收费应在合同签订后__个工作日内支付给第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋转租合同
3. 房屋所有权证复印件
4. 租赁双方身份证明复印件
5. 房屋设施清单
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 转租同意书
9. 房屋保险单复印件
10. 中介服务协议
11. 房屋钥匙交接记录
12. 房屋返还确认书
13. 违约金计算公式
14. 法律意见书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋。
3. 丙方未征得甲方同意转租，或转租给不符合租赁条件的第三方。
4. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏。
5. 乙方未按约定返还房屋及设施，或返还时房屋及设施有损坏或遗失。
6. 中介提供虚假信息，导致乙方损失。
7. 甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中的甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，本合同中的乙方。
3. 转租人：指承租人将租赁房屋转租给他人的当事人，本合同中的丙方。
4. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
7. 中介：指为租赁双方提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。
3. 问题：丙方未经甲方同意转租。
解决办法：丙方应征得甲方同意后方可进行转租，如未经同意转租，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。
4. 问题：房屋及设施损坏。
解决办法：损坏责任方应承担维修费用，如系乙方使用不当导致，乙方负责维修；如系甲方维修责任，甲方负责维修。
5. 问题：乙方未按约定返还房屋及设施。
解决办法：乙方应按照合同约定时间返还房屋及设施，如未按约定返还，应支付违约金，并承担因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，约定租赁期限、租金、押金等事项。
2. 场景：丙方转租房屋。
说明：丙方为承租人，经甲方同意将租赁房屋转租给第三方，签订转租合同，约定转租期限、租金、押金等事项。
3. 场景：中介提供服务。
说明：中介为甲方、乙方、丙方提供租赁合同签订、房屋交付、租金支付等服务，并按约定收取服务费。
4. 场景：房屋及设施维修保养。
说明：甲方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋符合租赁用途，乙方负责日常维护。
5. 场景：违约行为发生。
说明：各方未履行合同约定的义务，发生违约行为，按合同约定承担违约责任。