房地产估价委托合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产估价委托合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产估价委托合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 受托方信息
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.2 估价范围
第三章：估价对象
3.1 房地产描述
3.2 估价基准日
第四章：估价方法和标准
4.1 估价方法
4.2 估价标准
第五章：估价时间和进度
5.1 估价时间
5.2 估价进度安排
第六章：估价费用和支付方式
6.1 估价费用
6.2 支付方式
第七章：估价报告交付
7.1 估价报告格式
7.2 估价报告交付时间
第八章：合同的生效和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 委托方违约责任
9.2 受托方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点和适用法律
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.2 合同的继承和转让
第十三章：附件
13.1 估价委托书
13.2 房地产权属证明
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 受托方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.1.1 目的描述：__________
2.2 估价范围
2.2.1 估价范围描述：__________
第三章：估价对象
3.1 房地产描述
3.1.1 房地产位置：__________
3.1.2 房地产面积：__________
3.1.3 房地产用途：__________
3.2 估价基准日
3.2.1 基准日：__________
第四章：估价方法和标准
4.1 估价方法
4.1.1 采用的估价方法：__________
4.2 估价标准
4.2.1 遵循的估价标准：__________
第五章：估价时间和进度
5.1 估价时间
5.1.1 估价开始日期：__________
5.1.2 估价完成日期：__________
5.2 估价进度安排
5.2.1 进度安排描述：__________
第六章：估价费用和支付方式
6.1 估价费用
6.1.1 估价费用金额：__________
6.1.2 费用支付方式：__________
6.2 支付方式
6.2.1 支付方式描述：__________
第七章：估价报告交付
7.1 估价报告格式
7.1.1 报告格式要求：__________
7.2 估价报告交付时间
7.2.1 报告交付日期：__________
第八章：合同的生效和终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 生效条件描述：__________
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件描述：__________
第九章：违约责任
9.1 委托方违约责任
9.1.1 违约责任描述：__________
9.2 受托方违约责任
9.2.1 违约责任描述：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式描述：__________
10.2 争议解决地点和适用法律
10.2.1 地点描述：__________
10.2.2 适用法律描述：__________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密内容描述：__________
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限描述：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.1.1 修改和补充描述：__________
12.2 合同的继承和转让
12.2.1 继承和转让描述：__________
第十三章：附件
13.1 估价委托书
13.1.1 附件描述：__________
13.2 房地产权属证明
13.2.1 附件描述：__________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 日期描述：__________
14.2 合同签署地点
14.2.1 地点描述：__________
[合同方签字区域]
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利和义务
1.1.1 甲方有权要求乙方提供估价过程中的所有相关资料和文件，包括但不限于估价报告、工作日志、调查问卷等。
1.1.2 甲方有权对乙方的估价过程进行监督和检查，以确保估价结果的准确性和公正性。
1.1.3 甲方有权对乙方提供的估价结果提出质疑，并要求乙方进行解释或重新估价。
1.1.4 甲方应按照合同约定及时支付估价费用，否则乙方有权暂停估价工作。
1.2 甲方特定要求
1.2.1 甲方要求乙方在估价报告中提供详细的估价依据和计算方法，以便甲方能够充分理解估价结果。
1.2.3 甲方要求乙方在估价报告中指出可能影响房地产价值的所有因素，包括但不限于地理位置、周边设施、政策法规等。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利和义务
2.1.1 乙方有权要求甲方提供估价所需的全部资料和信息，包括但不限于房地产权属证明、使用证明、历史交易记录等。
2.1.2 乙方有权根据实际情况调整估价方法和标准，以确保估价结果的准确性和可行性。
2.1.3 乙方有权拒绝甲方提出的任何不合理要求，包括但不限于降低估价标准、加快估价进度等。
2.1.4 乙方应按照合同约定及时完成估价工作，并向甲方提供真实、准确的估价结果。
2.2 乙方特定要求
2.2.1 乙方要求甲方在合同签署前提供完整的房地产权属证明和相关信息，以便乙方能够开始估价工作。
2.2.2 乙方要求甲方在估价过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、回答疑问等。
2.2.3 乙方要求甲方在收到估价报告后及时提出反馈意见，以便乙方能够及时修改和完善估价结果。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的沟通，确保双方信息的准确性和及时性。
3.1.2 第三方中介负责监督乙方的估价过程，确保估价结果的准确性和公正性。
3.1.3 第三方中介负责处理甲方和乙方之间的争议和问题，并提供解决方案。
3.1.4 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供正规的收费凭证。
3.2 第三方中介特定要求
3.2.1 第三方中介要求甲方和乙方提供完整的个人资料和联系方式，以便进行有效的沟通和协调。
3.2.2 第三方中介要求甲方和乙方在合同签署后及时提供所需的资料和信息，以确保估价工作的顺利进行。
3.2.3 第三方中介要求甲方和乙方在解决争议时积极配合，并遵守第三方中介提出的解决方案。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价委托书
2. 房地产权属证明
3. 房地产相关资料和文件
4. 估价报告
5. 工作日志
6. 调查问卷
7. 房地产市场趋势分析及未来预测
8. 估价依据和计算方法
9. 估价标准和方法的调整证明
10. 第三方中介的收费凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付估价费用，乙方有权暂停估价工作。
2. 乙方未按约定时间完成估价工作，视为违约。
3. 乙方提供不真实、不准确的估价结果，视为违约。
4. 甲方未按约定提供相关资料和信息，视为违约。
5. 甲方对乙方的估价结果提出质疑，并要求乙方进行解释或重新估价，乙方未按要求执行，视为违约。
6. 第三方中介未按约定协调甲方和乙方的沟通，视为违约。
7. 第三方中介未按约定监督乙方的估价过程，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 估价委托书：甲方委托乙方进行房地产估价的书面文件。
2. 房地产权属证明：证明甲方对房地产拥有所有权的文件。
3. 估价报告：乙方完成估价工作后提供的书面报告。
4. 工作日志：乙方记录估价过程和进展的书面记录。
5. 调查问卷：乙方在进行估价前向甲方收集相关信息的问卷。
6. 房地产市场趋势分析及未来预测：对房地产市场的发展趋势和未来走向进行分析预测。
7. 估价依据和计算方法：乙方进行估价所依据的数据和计算方法。
8. 估价标准和方法的调整证明：乙方在估价过程中对估价标准和方法进行调整的证明文件。
9. 第三方中介的收费凭证：第三方中介收取中介费用的凭证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付估价费用，乙方可以暂停估价工作，并与甲方沟通协商支付事宜。
2. 乙方未按约定时间完成估价工作，乙方应尽快完成估价工作，并向甲方说明原因。
3. 乙方提供不真实、不准确的估价结果，乙方应重新进行估价，并向甲方解释原因。
4. 甲方未按约定提供相关资料和信息，甲方应及时提供所需资料和信息，以保证估价工作的顺利进行。
5. 甲方对乙方的估价结果提出质疑，并要求乙方进行解释或重新估价，乙方应按要求解释或重新估价。
6. 第三方中介未按约定协调甲方和乙方的沟通，第三方中介应及时协调双方沟通，确保估价工作的顺利进行。
7. 第三方中介未按约定监督乙方的估价过程，第三方中介应加强对乙方估价过程的监督，确保估价结果的准确性和公正性。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，需要提供完整的房地产权属证明和相关信息，按照合同约定支付估价费用，并接受乙方的估价结果。
2. 乙方为主导时，需要根据实际情况调整估价方法和标准，按照合同约定完成估价工作，并向甲方提供真实、准确的估价结果。
3. 存在第三方中介时，甲方和乙方需要配合第三方中介进行沟通和协调，遵守第三方中介的监督和协调，并支付中介费用。