2025版二手房精装修买卖合同书.docx

编号：__________

2025版最新二手房精装修买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新二手房精装修买卖合同书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
第三章：精装修标准
3.1 装修风格
3.2 装修材料
3.3 装修工程质量标准
3.4 装修施工周期
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交总价
4.2 付款方式及付款时间
4.3 定金
4.4 首付款
4.5 贷款事宜
第五章：交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收手续
5.4 质量问题处理
第六章：售后服务
6.1 保修期限
6.2 维修责任主体
6.3 维修服务流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.2 物业管理费
9.3 水、电、燃气等费用承担
第十章：合同附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋平面图
10.3 装修设计方案
10.4 装修材料明细表
第十一章：合同生效条件
11.1 合同签署
11.2 相关政府部门审批
第十二章：合同的份数
12.1 合同正本份数
12.2 合同副本份数
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律法规规定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称（或姓名）：
1.1.2 注册地址：
1.1.3 法定代表人（或自然人）：
1.1.4 联系电话：
1.1.5 电子邮箱：
1.2 买受人信息
1.2.1 名称（或姓名）：
1.2.2 注册地址：
1.2.3 法定代表人（或自然人）：
1.2.4 联系电话：
1.2.5 电子邮箱：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落位置：
2.3 房屋面积：
2.4 房屋户型：
2.5 房屋建筑结构：
第三章：精装修标准
3.1 装修风格：
3.2 装修材料：
3.2.1 主要材料品牌：
3.2.2 材料质量标准：
3.3 装修工程质量标准：
3.4 装修施工周期：
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交总价：
4.2 付款方式及付款时间：
4.2.1 定金：
4.2.2 首付款：
4.2.3 贷款事宜：
4.3 定金支付时间及金额：
4.4 首付款支付时间及金额：
4.5 贷款申请时间及额度：
第五章：交付及验收
5.1 房屋交付时间：
5.2 交付条件：
5.2.1 交付时的现状：
5.2.2 交付所需文件：
5.3 验收手续：
5.4 质量问题处理：
5.4.1 质量问题的定义：
5.4.2 质量问题的解决方式：
第六章：售后服务
6.1 保修期限：
6.2 维修责任主体：
6.3 维修服务流程：
6.3.1 维修申请：
6.3.2 维修响应时间：
6.3.3 维修质量标准：
合同编号_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 诉讼管辖法院：
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费：
9.1.1 出卖人承担的税费：
9.1.2 买受人承担的税费：
9.2 物业管理费：
9.2.1 物业公司名称：
9.2.2 物业管理费标准：
9.2.3 物业管理费支付方式：
9.3 水、电、燃气等费用承担：
9.3.1 费用承担主体：
9.3.2 费用支付方式：
第十章：合同附件
10.1 房屋所有权证复印件：
10.2 房屋平面图：
10.3 装修设计方案：
10.4 装修材料明细表：
第十一章：合同生效条件
11.1 合同签署：
11.1.1 合同签署日期：
11.1.2 合同签署地点：
11.2 相关政府部门审批：
11.2.1 审批部门：
11.2.2 审批完成时间：
第十二章：合同的份数
12.1 合同正本份数：
12.2 合同副本份数：
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件：
13.2 修订程序：
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项：
14.2 法律法规规定的其他事项：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方负责装修工程
甲方应确保装修工程按照约定的标准和质量完成。如因甲方原因导致装修工程质量不符合约定，甲方应承担修复及赔偿责任。装修工程的进度和质量应符合合同约定的要求。
2. 甲方提供装修材料
甲方应提供合同约定的装修材料，并保证材料的质量。如因甲方提供的材料质量问题导致装修工程出现问题，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方协助办理相关手续
甲方应协助乙方办理房屋交付、验收等手续。如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方履行保修义务
甲方应对装修工程履行保修义务，保修期限按合同约定执行。如在保修期限内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款项
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准按合同约定执行。
2. 乙方配合装修工程
乙方应按照甲方的要求，配合完成装修工程。如乙方未按照约定配合装修工程，乙方应承担因此产生的费用。
3. 乙方协助办理相关手续
乙方应协助甲方办理房屋交付、验收等手续。如乙方未按照约定协助办理相关手续，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方履行合同义务
乙方应按照合同约定履行各项义务。如乙方未按照约定履行合同义务，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖和装修工程。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用按合同约定执行。如甲方和乙方未约定第三方中介费用，双方应协商确定。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密。如第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的合规行为
第三方中介应遵守相关法律法规，合规开展中介服务。如第三方中介的行为违反法律法规，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 装修设计方案
4. 装修材料明细表
5. 房屋交易税费清单
6. 物业管理费缴纳证明
7. 水、电、燃气等费用缴纳证明
8. 装修工程进度计划
9. 装修工程质量检验报告
10. 房屋交付验收单
11. 维修服务记录表
12. 合同附件（如有其他附加协议或条款）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成装修工程，或装修工程质量不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定提供装修材料，或提供的装修材料质量不符合约定的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定配合装修工程，或未协助办理相关手续的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定协助完成房屋买卖和装修工程，或泄露甲方和乙方个人信息和交易信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
2. 精装修：指房屋在交付时已经完成装修，且装修质量、材料符合约定的标准。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 保修期限：指甲方对装修工程承担保修责任的期限。
5. 诉讼管辖法院：指合同中约定的具有管辖权的法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度，必要时甲方应支付逾期交付违约金。
2. 装修工程质量问题：
解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。
3. 购房款项支付延迟：
解决办法：乙方支付延迟违约金，违约金按合同约定执行。
4. 房屋交付验收不合格：
解决办法：甲方负责整改，直至验收合格。如甲方不履行整改义务，乙方有权拒绝接收房屋。
5. 维修服务不符合约定：
解决办法：甲方或第三方中介负责维修，如维修不满意，乙方有权要求重新维修或索赔。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就二手房精装修买卖达成一致。
2. 场景二：甲方为出卖人，乙方为买受人，通过第三方中介协助完成房屋买卖和装修工程。
3. 场景三：甲方为出卖人，乙方为买受人，房屋交付后发现装修工程存在质量问题需要维修。
4. 场景四：甲方为出卖人，乙方为买受人，因甲方未按约定完成装修工程导致纠纷产生。
5. 场景五：甲方为出卖人，乙方为买受人，因乙方未按约定支付购房款项产生纠纷。