购房意向金简单协议书2025年通用.docx

编号：__________

购房意向金简单协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房意向金简单协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 双方声明
二、购房意向金
2.1 意向金金额
2.2 支付方式
2.3 支付时间
2.4 意向金性质与用途
三、房屋基本情况
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋户型
3.4 房屋现状
四、购房条件与流程
4.1 购房条件
4.2 购房流程
4.3 资格审核
五、意向金退还与扣除
5.1 退还条件
5.2 退还流程
5.3 扣除事项
5.4 退还时间
六、合同的成立与生效
6.1 合同成立条件
6.2 合同生效时间
6.3 合同期限
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
八、违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约金计算
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
十、隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
10.2 信息安全
10.3 保密义务
十一、其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 物业服务
11.3 配套设施
十二、附件
12.1 房屋所有权证
12.2 购房意向金收据
12.3 其他相关文件
十三、合同的签署与生效
13.1 签署地点与时间
13.2 签署主体
13.3 生效条件
十四、补充条款
14.1 双方约定
14.2 补充协议
14.3 条款解释权
合同编号_________
一、前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指购房人与开发商之间就购房意向金支付、退还等事项达成的一致协议。
1.1.2 “购房人”指合同乙方，即愿意购买开发商房屋的个人或单位。
1.1.3 “开发商”指合同甲方，即出售房屋的开发商。
1.2 适用范围
本合同适用于购房人向开发商支付购房意向金，并约定后续购房事宜的情形。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 双方声明
甲乙双方声明，签订本合同是基于真实、有效的购房意愿，并遵守相关法律法规。
二、购房意向金
2.1 意向金金额
乙方向甲方支付的购房意向金为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 支付方式
2.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付购房意向金。
2.4 意向金性质与用途
购房意向金属于乙方对购房事项的诚意表示，乙方在规定时间内支付意向金即视为对购房事项的正式确认。意向金在合同签订正式购房合同后，转为购房款的一部分。如乙方未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权扣除部分或全部意向金。
三、房屋基本情况
3.1 房屋位置
甲方出售的房屋位于【】区【】路【】号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。
3.2 房屋面积
房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。
3.3 房屋户型
房屋户型为【】室【】厅【】卫，具体以房屋平面图为准。
3.4 房屋现状
房屋现状为【】（毛坯/装修/其他），具体以实际状况为准。
四、购房条件与流程
4.1 购房条件
4.2 购房流程
乙方支付意向金后，甲方对乙方进行资格审核。审核通过后，乙方应在规定时间内与甲方签订正式购房合同。
4.3 资格审核
甲方应在乙方支付意向金后的【】日内完成对乙方的资格审核。如乙方不符合购房条件，甲方应退还乙方已支付的意向金。
五、意向金退还与扣除
5.1 退还条件
乙方在规定时间内符合购房条件并签订正式购房合同的，甲方应退还乙方已支付的意向金。
5.2 退还流程
甲方应在收到乙方正式购房合同后的【】日内退还乙方已支付的意向金。
5.3 扣除事项
如乙方未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。
5.4 退还时间
甲方应在扣除违约金后的【】日内退还乙方剩余的意向金。
六、合同的成立与生效
6.1 合同成立条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。
6.2 合同生效时间
本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。
6.3 合同期限
本合同的有效期限为【】个月，自合同生效之日起计算。
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。
7.2 合同解除条件
甲乙双方同意，可以协商解除本合同。
7.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，原合同相应条款即行失效，并以新协议为准。
八、违约责任
8.1 违约情形
甲方未按约定时间退还乙方意向金的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币【】元。
乙方未按约定时间签订正式购房合同的，甲方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。
8.2 违约责任
甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
8.3 违约金计算
违约金的计算方式为：违约金=意向金×【】%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应共同向【】仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖
如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。
十、隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
甲乙双方应对合同履行过程中知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 信息安全
甲乙双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。
10.3 保密义务
保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年内继续有效。
十一、其他约定
11.1 房屋交付时间
甲方应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。具体的交付时间在正式购房合同中约定。
11.2 物业服务
甲方应保证乙方在购房后能够享受正常的物业服务，并按照约定的服务标准提供服务。
11.3 配套设施
甲方应按照购房合同的约定，保证房屋及相关配套设施的正常使用。
十二、附件
12.1 房屋所有权证
甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件【】份。
12.2 购房意向金收据
甲方应向乙方提供购房意向金收据原件及复印件【】份。
12.3 其他相关文件
其他相关文件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、交付标准等。
十三、合同的签署与生效
13.1 签署地点与时间
本合同于【】年【】月【】日在【】市（县）签署。
13.2 签署主体
甲方（开发商）：【】
乙方（购房人）：【】
13.3 生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。
十四、补充条款
14.1 双方约定
甲乙双方对本合同的补充条款如下：【】
14.2 补充协议
如对本合同有任何补充协议，应由甲乙双方签订书面补充协议。
14.3 条款解释权
本合同及其补充协议的条款解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（开发商）：【】
乙方（购房人）：【】
签订日期：【】年【】月【】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所出售的房屋符合国家关于建筑质量、规划、设计等方面的法律法规要求，并保证房屋不存在任何法律纠纷。
1.2 交付标准
甲方应按照双方约定的交付标准将房屋交付给乙方，如房屋实际交付状况与约定不符，甲方应承担相应责任。
1.3 产权办理
甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记办理不成功，甲方应承担相应责任。
1.4 售后服务
甲方应提供【】年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照约定的时间支付购房款项，并按照合同约定履行各项义务。
2.2 更名条件
乙方在合同签订后【】日内有权提出更名申请，更名条件如下：（1）提供更名原因的合法证明；（2）支付更名手续费人民币【】元。
2.3 退房条件
乙方在合同签订后【】日内有权提出退房申请，退房条件如下：（1）房屋未进行装修；（2）支付退房手续费人民币【】元。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务费
第三方中介提供服务时，应向甲方收取中介服务费人民币【】元，由甲方承担。
3.2 中介责任
第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 独家代理
甲方授权第三方中介为独家代理，未经甲方同意，乙方不得直接与甲方联系购房事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证原件及复印件
2. 购房意向金收据原件及复印件
3. 房屋平面图
4. 装修标准
5. 交付标准
6. 购房款项支付凭证
7. 更名申请及相关合法证明
8. 退房申请及相关手续费支付凭证
9. 中介服务费支付凭证
10. 独家代理授权书
11. 补充协议及其附件
12. 合同履行过程中的相关沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间退还乙方意向金，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币【】元。
2. 乙方未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。
3. 甲方未按照双方约定的交付标准将房屋交付给乙方，甲方应承担相应责任。
4. 甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续，或因甲方原因导致产权登记办理不成功，甲方应承担相应责任。
5. 甲方提供的房屋存在质量问题，甲方负责维修或更换。
6. 乙方未按约定的时间支付购房款项，或未按合同约定履行各项义务，乙方应承担相应责任。
7. 第三方中介提供虚假信息或未保证信息准确性，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
8. 未经甲方同意，乙方直接与甲方联系购房事宜，乙方应承担相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 购房意向金：指购房人为表明购房意愿而向开发商支付的一定金额的钱款。
2. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金。
3. 产权登记：指将房屋所有权、使用权或其他权利依法登记在权利人名下的行为。
4. 售后服务：指开发商在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修、更换等服务。
5. 独家代理：指开发商授权中介为唯一代理，中介有权独家代理销售开发商的房屋。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间退还意向金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还意向金及违约金。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应及时支付购房款项，否则甲方有权解除合同。
3. 房屋交付状况与约定不符：甲方应按照约定承担责任，进行维修或更换。
4. 产权登记办理不成功：甲方应协助乙方再次办理，如因甲方原因导致不成功，甲方应承担相应责任。
5. 房屋质量问题：甲方应负责维修或更换，如甲方不履行，乙方可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方与乙方签订购房意向金协议。
2. 甲方与乙方签订正式购房合同。
3. 甲方协助乙方办理产权登记手续。
4. 甲方提供售后服务。
5. 第三方中介作为甲方和乙方的交易媒介。
6. 甲方授权第三方中介为独家代理。
7. 乙方支付购房款项。
8. 乙方提出更名或退房申请。